海关大院附属用房加固改造工程概算

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1、海关大院附属用房加固改造工程概算编制说明工程概况：拟建项目建筑面积约5277平方米。其中财务楼(4号楼)建筑面积2603m2,技术楼(5号楼)建筑面积2674m2,包含建筑、装饰装修、电气安装、消防、给排水、防雷及弱电等改造加固工程。改造加固工程主要包含以下内容：1、需采取防水补强处理措施，解决部分外墙渗漏问题。2、解决卫生间渗漏问题和卫生洁具数量偏少问题。3、需更换管材才能彻底解决解决雨水管、污水管老化渗漏问题。4、更换部分残旧天花。5、修复屋面天沟处部分防水层。6、加高屋面女儿墙防护高度。7、修复部分已脱落的外墙砖。8、增加消防疏散钢楼梯及

2、楼梯间防火门。9、维修更换铝合金窗，做好室外窗周边防水加强处理。10、业主要求的其它改造内容。二、编制依据：1、《2008年建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)2、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)；3、2010年建设工程计价通则；4、2010年广东省各专业相应综合定额；5、编制期间江门建设工程造价管理站公布的《江门市建设工程计费程序》(2010综合定额)6、编制期间江门市《江门工程造价信息》7、国家和省、市其他有关文件和规定。8、工程项目初步设计图计算实物工程量。三、编制方法：本工程是根据2010年

3、《广东省建筑工程计价办法》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),采用江门市三类地区管理费标准进行估算。四、编制范围：1、装饰工程：窗体为90系列铝合金玻璃窗，门为不锈钢门或木门；室内楼地面除卫生间贴防滑砖外，主要地面为抛光砖外；室内墙面为水泥石灰砂浆打底，面扇广西灰；室内天花以铝扣方板和硅酸钙板吊顶白色乳胶漆装饰为主。2、电气工程：本工程以普通照明、应急照明改造编制概算。3、消防工程：主要以消防栓系统消防工程改造编制概算。4、给水工程：给水工程主要以卫生间用水为主，其它用水为辅编制概算。5、排水工程：主要以本楼雨水、污水

4、排水改造编制概算。6、防雷工程；本工程按防雷网、防雷针布置改造编制概算。7、弱电工程：本工程按电话、电脑及监控系统改造编制概算。五、造价概算:本工程造价概算总值为7547596.21元（大写：柴佰伍拾肆万集仟伍佰玖拾陆元贰角壹分），其中4号楼为3245341.35元，5号楼为4302254.86元，不包括工程项目前期费用与工程建设其他费用。4号楼改造工程概爭（总计）$汇总表序号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1加固补强工程项1.00750420.25750420.252防雷工程及防白蚁处理工程项1.0026465.0026465.

5、003消防工程项1.00235016.00235016.004室内改造维修工程项1.001622906.631622906.635安全防护、文明施工措施项目3.18%83786.896建筑意外伤害保险费0.20%5269.627材料试验费0.30%7904.428预备金10.00%273176.889税金&00%240395.66小计3245341.354号楼加固补强工程汇总表（分项一）序号项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1内墙防水补强+抹灰m22412.0060.00144720.00原有面层铲除费用itf2412.005.00

6、12060.002雨水管全楼更换ID17&2035.006237.00原有管道拆除费用m178.2010.001782.00雨水管周边防水加强处理项1.001.001500.003砖包水管（室内封闭）m17&2025.004455.004屋面保温隔热砖300x300380.00150.0057000.00原有隔热砖铲除费用Itf50.005.00250.005屋面防水加强处理：浮松面层铲除m2372.005.001860.001、现场搅拌1:2水泥砂浆找平2、渗透结晶型防水涂料2.0mm厚3、现场搅拌1:2水泥防水砂浆保护层4、建筑物超高增加人

7、工、机械降效率高度40m以内itf372.00100.0037200.006屋面女儿墙内侧饰面砖m2446.0095.0042370.00原有面层铲除费用itf446.005.002230.007雨篷顶面层修复m2114.0045.005130原有面层铲除费用m2114.005.005708天面排水沟防水m292.5515.004164.75原有面层铲除费用m292.5510.00925.509铝合金窗维修更换615330202950室外窗周边防水加强处理个16140064400拆除费用个1614006440010重做卫生间防水：1、聚氨酯二遍

8、1.5mm厚2、细石混凝土刚性防水厚5cm3、C20普通商品混凝土20石(A7-106)4、现场搅拌1:2水泥砂浆5、防水砂浆普通平面6、现场搅拌1: