房屋 租赁 合同 (2)

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1、房屋租赁合同本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方(乙方)：代理人：代理人：身份证号码：身份证号码：电话：电话：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋概况1.甲方将位于本市_______区（县）__________________的房屋，该房屋建筑面积共_______平方米，出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书或购房合同及购房发票并征得乙方认

2、可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。2.乙方保证租赁房屋仅作为______________使用，居住人数为_____________（详细信息见（附件一））。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。3.该房屋租赁期自______年____月____日起自______年____月____日止，共计个月。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意见，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租

3、金及支付方式1.该房屋每月租金（小写）￥_______元，总计租金为人民币（小写）￥_______元。（大写：____万____仟____佰____拾____元整）2.房屋租赁押金：甲方收取乙方租房保证金为人民币￥_______元（大写：____万____仟____佰____拾____元整），待租赁期满结清应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，甲方应如数退还剩余部分保证金给乙方。3.甲乙双方约定租赁期内分次支付房屋租金，除第一个月租金，之后租金付款均需提前天支付。4.付款方式：首笔租金

4、元于年月日支付，剩余第2个结算期为年月日支付，第3个结算期于年月日支付，以此类推。5.房租代收方式：1)转账或现金存入，账号：开户人:2)支付宝转账，帐户名：，支付宝账号：（备注交租物业地址。）3)付款完毕后保存好缴款凭证换取盖有甲方财务专用章的收据。6.其他：三、家电保修及维修1.电视机，空调，冰箱，洗衣机，热水器和冰箱保修期为3个月，其他家电及设施保修期为15天。2.乙方在租赁期内，家电机及其他设施如有损坏或管道堵塞，应予修复，疏通或更新费用自理。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。8一、转

5、租、续租、退租1.乙方在租期内需要转租的，必须提前10天通知甲方，并取得甲方书面许可。否则视为违约，乙方应支付甲方两个月租金为违约金，并且甲方有权收回房屋。2.乙方租赁期内转租的，需支付甲方转租手续费月租金的50%。3.乙方租期满后需续租的，需提前一个月联系甲方。否则租期满后甲方有权即刻收回房屋，造成的一切损失甲方概不负责。4.乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金。5.乙方中途退租的，不满一月按一月计算。6.乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用

6、途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋二、甲方权利与义务1.租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全。2.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。4.在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。5.在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付贰个月租金

7、作为违约金。6.乙方在承租期满，没有说明续租和签约或租期内房租逾期未交，占房不交，整天锁门，联系中断超出3天，甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方自行承担，甲方概不负责。并且乙方每逾期一天乙方应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。7.乙方租期内，本房屋只适用于自家住宅使用，不得作为合租，宿舍，仓储，经商等用途。更不得影响邻居休息。一经发现即刻解除合同，不退房租。三、乙方权利与义务：1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话、有线、物业费等费用，由乙方按有关规定自行负担并按时向有关部门缴纳。2.乙方应遵

8、纪守法，并自行办理相关手续，承担相关责任。3.乙方应注意居住安全，自行采取防火防盗等安全措施。加强用电，不得乱拖，乱接电线。对于防火防盗，用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，由乙方自行承担。造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔款给甲方；造成第三方财产损失的，由乙方负责处理，全额赔偿给对方。甲方可按违约处理。4.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租