建筑装饰工程概预算概论

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1、建筑装饰工程概预算目录第一章绪论第二章建筑装饰工程预算定额第三章建筑装饰工程费用定额第四章建筑装饰工程工程量计算第五章建筑装饰工程结算第六章建筑装饰工程量清单计价前言一、课程性质与目的（一）课程性质：这是建筑装饰专业的一门主干课,是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑装饰工程投资的构成及各分项工程成本计算与控制。掌握具体建筑装饰工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价

2、管理的初步能力。二、课程教学要求1.了解建筑装饰工程投资构成，了解建筑装饰工程及相关费用的构成与确定方法。2.理解建筑装饰工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3.掌握建筑装饰工程造价文件的编制，熟练掌握建筑装饰工程量的计算及概预算的实际计算。第一章绪论教学目的和要求1.了解建筑装饰工程造价的理论费用构成。2.掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序。3.了解建筑装饰工程造价的数学模型。4.熟悉建筑装饰工程预算的编制依据和编制程序。1.1建筑装饰工程概述1.1.1建筑装饰、装修的概念建筑装饰、装修是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定

3、的环境质量要求，使用装饰、装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建设活动。可分为前期装饰和后期装饰。1.1.2建筑装饰工程的主要作用1．保护建筑主体结构2．保证建筑物的使用功能3．强化建筑物的空间序列4．强化建筑物的意境和气氛5．起到装饰性的作用1.2建筑装饰工程计价理论1.建筑装饰工程造价的理论费用构成l）已经消耗掉的生产资料的价值（或称为生产资料的转移价值），即过去劳功创造的价值，用字母c来表示。2）劳动者为自己劳动创造的价值，用字母v来表示。3）劳动者为社会劳动创造的价值，用字母m来表示。第一部分，各种装饰材料的耗用，施工机具

4、的磨损等——生产资料转移价值的货币表现（即c）。第二部分，建筑装饰施工及其管理工作中劳动者的报酬支出——劳动者为自己劳动的货币表现（即v）。第三部分，利润和税金——劳动者为社会劳动创造价值的货币表现（即m)。建筑装饰工程造价的理论费用构成可以表达为：建筑装饰工程造价理论费用=建筑装饰工程社会平均成本（c+v）+利润＋税金建筑装饰工程造价=直接工程费＋间接费＋利润+税金2．价值规律对建筑装饰工程造价的作用l）用于编制建筑装饰工程预算定额的消耗量指标的水平，由社会必要劳动量确定2）同一建筑装饰工程，在工程质量、装饰内容、施工工期相同的情况下，无论由哪

5、个单位施工，其工程造价应该一致。3）通过招投标制承发包建筑装饰工程，应体现市场经济规律的竞争性和公平性。3．供求规律对建筑装饰工程造价的影响l）当建筑装饰投资减少时，建筑装饰工程的任务也会相应地减少。这时，如果装饰施工队伍数量不变，装饰工程施工任务供不应求，那么，建筑装饰工程造价呈下降趋势；反之，建筑装饰需求增加，建筑装饰工程施工任务增加，施工队伍供不应求，那么建筑装饰工程造价就能保持同行业的平均水平，个别特殊工程有可能高于这个水平。2）在高级建筑装饰工程、特殊要求装饰工程施工任务多的情况下，少数几家拥有高级建筑装饰施工技术的施工单位，具有较强的

6、竞争优势，其装饰工程报价也会高于社会平均水平。1.3建筑装饰工程造价计价原理1.3.1建筑装饰工程的特性1.单件性2.新颖性3.固定性1.3.2建筑装饰工程项目与建设项目划分建设项目按照其建设管理和建筑产品定价的需要，一般划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。1.3.3确定建筑装饰工程造价的基本前提第一个前提：将建筑装饰工程进行合理分解，层层分解到构成完整建筑装饰产品的共同要素——分项工程为止。第二个前提：制定单位分项工程消耗量标准——预算定额。1.3.4确定建筑装饰工程造价的数学模型1.实物金额法依据建筑装饰施工图和定

7、额，按分部分项顺序算出工程量，再套用对应的定额子目逐项进行工料分析、机械台班消耗量的分析，然后将整个建筑装饰工程所需的综合人工工日数、不同品名和规格的材料用料及各种施工机械台班用量分别汇总，再将汇总的数量分别乘以工日单价、材料单价、机械台班单价，然后汇总成单位建筑装饰工程直接费，再按确定的有关费率计算间接费、利润、税金，并合计出建筑装饰工程造价。建筑装饰工程造价＝单位工程直接费＋单位工程间接费+利润+税金2.单位估价法根据建筑装饰施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接费，然后，再将各分项工

8、程直接费汇总为单位工程直接费，在此基础上再根据各项费率计算间接费、利润和税金，最终汇总成单位工程造价。1.3.5建筑装饰工程造价的计价特