仓库选址的方法

《仓库选址的方法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、1物流中心选址的原则物流小心的选址过程应同时遵守适应性原则、协调性原则、经济性原则和战略性原则。1.1适应性原则物流屮心的选址须与国家、以及省市的经济发展方针、政策相适应，与我国物流资源分布和需求分布相适应，与国民经济和社会发展相适应。1.2协调性原则物流中心的选址应将国家的物流网络作为一个大系统来考虑，使物流屮心的设施设备，在地域分布、物流作业生产力、技术水平等方血互相协调。1.3经济性原则物流屮心发展过程屮，有关选址的费用，主耍包括建设费用及物流费用(经营费用)两部分。物流中心的选址定在市区、

2、近郊区或远郊区，其未來物流活动辅助设施的建设规模及建设费用，以及运费等物流费用是不同的，选址时应以总费用最低作为物流中心选址的经济性原则。1.4战略性原则物流中心的选址，应具有战略眼光。一是要考虑全局，二是要考虑长远。局部要服从全局，冃而利益要服从长远利益，既耍考虑目而的实际需耍，又耍考虑日后发展的可能。2物流小心选址的影响因素分析运用现代物流学原理，在城市现代物流体系规划过程中，物流中心的选址主要应考虑以下因素：2.1自然环境因素(1)气象条件物流中心选址过程中，主要考虑的气彖条件有温度、风力、

3、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时耍避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放的商品老化。(2)地质条件物流中心是大量商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力。如果物流中心地而以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地质条件，会在受压地段造成沉陷、翻浆等严重后果，为此，土壤承载力要高。(3)水文条件物流屮心选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢的地下水区域。要认真考察近年的水文资料，地卜•水位不能过高，洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止。（4）地形条件物

4、流中心应地势高亢、地形平坦，且应具有适当的面积与外形。若选在完全平坦的地形上是最理想的；其次选择稍有坡度或起伏的地方；对于山区陡坡地区则应该完全避开；在外形上可选长方形，不宜选择狭长或不规则形状。1.2经营环境因素（1）经营环境物流中心所在地区的优惠物流产业政策对物流企业的经济效益将产生重要影响；数量充足和素质较高的劳动力条件也是物流小心选址考虑的因素z—。（2）商品特性经营不同类型商品的物流中心最好能分别布局在不同地域。如生产型物流中心的选址应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合进行考虑。（3

5、）物流费用物流费用是物流中心选址的重要考虑因素2—。大多数物流中心选择接近物流服务需求地，例如接近大型工业、商业区，以便缩短运距，降低运费等物流费用。（4）服务水平服务水平是物流小心选址的考虑因素。由于现代物流过程屮能否实现准时运送是服务水平高低的重要指标，因此，在物流中心选址时，应保证客户可在任何时候向物流小心提出物流需求，都能获得快速满意的服务。1.3基础设施状况（1）交通条件物流中心必须具备方便的交通运输条件。最好靠近交通枢纽进行布局，如紧临港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场，有两种以上

6、运输方式相连接。（2）公共设施状况物流中心的所在地，耍求城市的道路、通讯等公共设施齐备，有充足的供电、水、热、燃气的能力，且场区周围要有污水、固体废物处理能力。1.4其他因素（1）国土资源利用物流小心的规划应贯彻节约用地、充分利用国土资源的原则。物流小心一•般占地面积较大，周围还需留有足够的发展空间，为此地价的高低对布局规划有重要影响。此外，物流小心的布局述要兼顾区域与城市规划用地的其它要素。（2）环境保护要求物流中心的选址需要考虑保护口然环境与人文环境等因素，尽可能降低对城市生活的干扰。对于大型

7、转运枢纽，应适当设置在远离市屮心区的地方，使得大城市交通环境状况能够得到改善，城市的生态建设得以维持和增进。(3)周边状况由于物流小心是火灾重点防护单位，不宜设在易散发火种的工业设施(如木材加工、冶金企业)附近，也不宜选择居民住宅区附近。3物流中心选址时的注意事项大中城市的物流中心应采用集中与分散相结合的方式选址;在中小城镇中,因物流中心的数目有限且不宜过于分散，故宜选择独立地段；在河道(江)较多的城镇，商品集散大多利用水运，物流屮心可选择沿河(江)地段。应当引起注意的是，城镇要防止将那些占地面积

8、较大的综合性物流中心放在城镇中心地带，带来交通不便等诸多因素。下而，分别简要分析各类物流小心在选址时的注意事项：1.1不同类型物流中心选址时的注意事项(1)转运型物流小心转运型物流中心大多经营倒装、转载或短期储存的周转类商品，大都使用多式联运方式，因此一般应设置在城市边缘地区的交通便利的地段，以方便转运和减少短途运输。(2)储备型物流中心储备型物流小心主要经营国家或所在地区的小、长期储备物品，一般应设置在城镇边缘或城市郊区的独立地段，且具备直接而方便的水陆运输条件。(3)综合型物流