建设监理概论1

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1、王汝弼建设监理概论1第一章水利工程建设项目管理概论第二章建设监理制第三章社会监理单位第四章监理工程师第五章建设监理规划第六章建设监理组织第七章监理单位的选择与监理合同第八章工程招标投标第九章施工阶段监理2水利工程建设项目管理概论第一章3第一章第一节建设项目第二节建设项目管理第三节建设项目管理体制4第一节建设项目一、建设项目的概念（一）项目的含义及其特点1、含义项目是指在总体上符合下列条件的唯一的任务：具有预定的目标；具有时间、财务、人力和其它限制条件；具有专门的组织。52、特点：（1）一次性和单件性（2）目标性：有特定明确的目标目标可分解，同一

2、目标的优先次序也可不同3、广义与狭义（二）建设项目建设项目是指按照一个总体设计进行施工，由若干个具有内在联系的单项工程组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的基本建设单位。6（三）项目划分1、建设部工程（工民建）1）单项工程（“三独立”）单项工程是指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。2）单位工程（“两独立”）单位工程是指具有独立设计，可以独立组织施工，但完成后不能独立发挥效益的工程。73）分部工程（部位、工种）分部工程是按工程部位或工种的不同而作的分类。如建筑工程中有：土石方工程、基础工程、砖石工程、混

3、凝土及钢筋混凝土工程、木结构、木装修工程等。（两个例子见下页）8分部工程（部位、工种）94）分项工程（最小计量单位）分项工程是通过较为简单的施工过程就能生产出来，并且可以用适当的计量单位，计算工料消耗的最基本构造因素。例如，砖石工程按工程部位，划分为内墙、外墙等分项工程。（例子见下页）10分项工程隧洞砼衬砌分项工程划分实例112、水利工程项目划分A、质量控制：1）单项工程2）单位工程3）分部工程4）单元工程12B、概预算水利工程枢纽工程引水工程及河道工程水电站水库其他大型独立建筑物供水工程堤防工程河湖整治工程灌溉工程13水利工程概算工程部分移民和

4、环境部分第一部分建筑工程第二部分机电设备及安装工程第三部分金属结构设备及安装工程第四部分施工临时工程第五部分独立费用水库移民征地补偿水土保持工程环境保护工程工程各部分下设一、二、三级项目14按项目划分表进行项目划分第一部分建筑工程枢纽工程I一级项目二级项目三级项目技术经济指标序号一挡水工程混凝土坝（闸）工程土方开挖石方开挖土石方回填模板元/m3元/m3元/m3元/m3…………15二、建设项目的类型（一）建设项目分类：1、按投资用途分（1）生产性（工业工程）项目（2）非生产性（非工业工程）项目2、建设阶段（1）预备项目（2）筹建项目（3）施工项目（

5、4）建成投产项目3、建设性质（1）新建项目（2）扩建项目（3）改建项目（4）迁建项目（5）恢复项目164、规模或投资总量（1）大型项目（2）中型项目（3）小型项目5、投融资方式（1）竞争性建设项目：企业投资，可以回收（工业、旅游、商业……）（2）基础性建设项目：政府创造条件，政府投资，可以回收（桥，路，电站……）（3）公益性建设项目：政府投资，无法回收（核基地，兵站……）17（二）、水利建设项目分类（1）生产经营性（2）有偿服务（3）社会公益性18三、项目的建设程序（一）国内1、建设部规定（七项）（1）项目建议书（2）可行性研究报告（3）评估、决

6、策（4）编制设计文件（5）施工前准备（6）技施设计，组织施工，生产准备（7）验收、投产、交付使用192、水电建设程序（1）项目建议书（2）可行性研究报告投资估算（3）初步设计初步设计概算、施工图预算（4）施工准备阶段标底、合同价（5）建设实施（6）生产准备（7）竣工验收及结算、决算交付使用阶段（8）后评价20水利工程建设程序21投资前期（决策阶段）实施时期（实施阶段）运行阶段（运行阶段）投资机会研究初步可行性研究可行性研究项目评估基础设计工程设计详细设计招标发包施工竣工投产生产阶段项目终止（二）国外项目周期22（三）世界银行贷款项目的项目周期1、

7、名称：国际复兴开发银行IBRD国际金融公司IFC国际开发协会IDA多边投资担保机构MIGA解决投资争端国际中心ICSID经济发展学院EDI2、组织：理事会：一正一副执行董事会：21人行长、副行长233、资金：股金、债券、收益、其它4、贷款：硬贷款：有息软贷款：无息5、宽限期：无需付息年限247、世界银行贷款项目周期(程序)（1）项目选定；编制“项目选定报告”（相当于国内项目的项目建议书）（2）项目准备；编制一份详细的“项目报告”（相当于可行性研究报告）（3）项目评估；（4）项目谈判；（5）项目的执行与监督；（6）项目的后评价专职董事领导的“业务

8、评议局”负责（相当于我国的“后评价”）25第二节建设项目管理一、建设项目管理的概念（一）管理：1）（管理学之父：泰勒）管理就是确切地知道