物业管理师资格考试题

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1、1、二级资质物业管理企业注册资本人民币（  ）万元以上。A、1000　　B、500　　C、300　　D、100标准答案：c解 析：二级资质物业管理企业注册资本人民币300万元以上。2、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起（  ）个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19　　B、20　　C、21　　D、22标准答案：b解 析：资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书3、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处（  ）的罚款。A、1

2、万元以上3万元以下　　B、1万以下　　C、3万以上　　D、以上都不是标准答案：a解 析：物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。4、（ ）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》　B、《税收征收管理法》　　C、《合同法》　　D、《公司法》标准答案：c解 析：《合同法》对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定5、物业服务计划应当将合同规定的（  ），作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利　　B、服务内容　　C、服务义务　　D、服务规定

3、标准答案：c解 析：物业服务计划应当将合同规定的服务义务，作为物业管理企业工作的出发点1、个人对于商品的需求需要具备的条件为（   ）。A、购买意愿　　B、使用价值　　C、价值　　D、支付能力　　E、个人偏好2、影响个人需求的因素包括（   ）。A、个人偏好B、个人资产与收入C、商品价格　D、补充品与替代品价格E、商品供给量3、以下（   ）因素变化胡导致某商品需求曲线移动。A、商品自身价格B、个人收入C、替代品价格D、补充品价格　E、个人偏好4、以下各组因素变动属于同方向变动的有（）。A、商品的需求量与商品自身价格　　B、商品的需求与其替代品的价格C、商品的需求与其

4、补充品的价格　　D、正常品的需求与消费者收入E、劣等品的需求与消费者收入5、影响市场需求的因素包括（）。A、消费者偏好　B、商品价格　C、消费者人数　D、消费者收入　E、商品价值参考答案：1、A、购买意愿　　D、支付能力2、A、个人偏好　B、个人资产与收入　C、商品价格　D、补充品与替代品价格3、B、个人收入　C、替代品价格　　D、补充品价格　　E、个人偏好4、B、商品的需求与其替代品的价格　　D、正常品的需求与消费者收入5、　A、消费者偏好　　B、商品价格　　C、消费者人数　　D、消费者收入背景资料：　　某小区主要建筑物都是高层建筑物，由于小孩淘气，关闭了给水主干管

5、的阀门，造成小区大多数用户家中无水。　　问题1建筑给水系统按用途如何分类（2分）　　问题2根据背景资料，该小区高层建筑物可能的给水方案是什么，这种方案有何好处？（2分）　　问题3室内给水系统的日常养护主要内容有哪些？（3分）　　问题4房屋附属设备设施的维修管理制度一般包括哪些内容（2分）　　标准答案：问题1建筑给水系统按用途如何分类（2分）　　建筑给水系统按用途可分为三类　　（1）生活给水系统，是供给人们饮用、烹饪、洗浴、洗涤、冲洗等生活用水的系统，除水量、水压应满足要求外，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准。　　（2）生产给水系统，供给各类产品制造过程中所需用水

6、及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同。　　（3）消防给水系统，一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求。　　以上三种给水系统可独立设置，也可根据生活、生产、消防用水对给水的要求，两种或三种合并设置。　　问题2根据背景资料，该小区高层建筑物可能的给水方案是什么，这种方案有何好处？（2分）　　分区给水方式考试用书　　高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区，否则会因低层管道中静水压力过大，造成管道及附件漏水、低层出水流量大、产生噪声等不利影响，严重时会损坏阀门、管道爆裂。　　为充分

7、利用室外管网压力，可将建筑物在竖向上分为两个区，下区由外网直接供水，上区由水泵或气压给水设备供水。　　问题3室内给水系统的日常养护主要内容有哪些？（3分）　　（1）室内给水管道应进行定期检查维护，一般规定半年进行一次。查看管道表面有无锈蚀现象。　　（2）室内给水系统中的阀件应进行维护和检查，检查明露在外部分的保温层、隔气层有无被碰坏或自然脱落现象。　　（3）对给水系统管道的保温层也应进行维护和检查，检查明露在外部分的保温层、隔气层有无被碰坏或自然脱落现象。　　（4）消防器材如消火栓、水枪、水龙带，要保持完好状态。　　问题4房屋附属设备设施的维修管理制