物权法、担保法

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1、1物权法、担保法2第一节担保概述一、担保的概念担保是指法律规定或担保人约定的确保合同履行，保障债权人利益实现的法律措施。法律特征：1、从属性。担保合同是主合同的从合同，除法律另有约定的外，主合同无效，担保合同无效。2、补充性。担保对债权人权利的实现具有补充作用，只有在所担保的债务不能履行时，才能行使担保权利。3、相对独立性。担保可以相对独立于所担保的债权而存在。主合同解除后，除担保合同另有约定的外，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。3担保的法律构成1.主体：包括担保权人和担保义务人。2.客体：包括动产、不动产、有形财产、有价证券等。人身不能成为担保

2、的客体。3.内容：指担保权的不同属性。在人的担保中，担保权是一种债权性的请求权；在物的担保中，担保权是一种物权性的优先受偿权。4二、担保的种类1、一般担保。是指以债务人全部财产担保合同债权的实现。以债务人的财产作为信用基础。2、特别担保。包括人的担保、物的担保和金钱担保。人的担保又称信用担保，是指在债务人的全部财产之外，又附加了第三人的一般财产或信用作为债权实现的担保。即保证。物的担保包括抵押、质押和留置三种方式。金钱担保是指定金担保。3、反担保。5定义：是指为债务人提供担保的第三人，为了保证自己追偿权得到实现，可要求债务人为追偿权的实现提供担保。该为追偿权实现提

3、供的担保相对于原担保而言被称为反担保。方式：①债务人提供抵押或质押；②其他人提供的保证、抵押或质押。目的：对抗担保风险。第三人作为反担保的担保权人，可从反担保中优先获得清偿。6三、担保的效力（一）担保合同的有效条件1、担保人应当具有相应的民事行为能力，其意思表示真实；2、担保合同的内容及形式合法。7（二）担保合同的无效及后果担保合同的无效及后果包括以下几种情况：1、担保合同因主合同无效而无效。主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。2、担保合同因自身不符合合同的有效

4、条件而无效。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。83、国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。4、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。担保人的过错：是指担保人明知主合同无效仍为之提供担保或者明知主合无效仍

5、促使主合同成立或为主合同的签订作中介等情形。9（三）担保的效力1、担保对于担保权人的效力。在人的担保中，担保权人有清偿请求权；在物的担保中，有优先受偿权。2、担保对于担保人的效力。主要表现为担保人负有担保债权实现的义务。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。3、担保对于被担保人的效力。第一，担保并不减轻或削弱被担保人的义务；第二，负有向担保人偿还的义务。10四、约定或登记的担保期限的效力当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。五、未经担保人同意的债务转移，担保人就转移的债

6、务不再承担相应的担保责任。11第二节保证一、保证的概念及其保证人的资格（一）概念：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。12（二）保证人资格（1）保证人资格：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。其他组织主要包括：（1）依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；（2）依法登记领取营业执照的联营企业；（3）依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；（4）经民政部门核准登记的社会团体；（5）经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，保证合同为有效。

7、不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，保证责任不能免除。13（二）保证人资格（2）以下单位不能成为保证人：①国家机关。但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。③企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。14二、保证合同和保证方式（一）保证合同保证合同应当以书面形式订立。保证人与债

8、权人可以就