2.3城市地域功能分区的结构和成因

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1、2.3城市地域功能分区的结构和成因★教学目的了解城市功能分区的结构和模式，影响城市地域功能分区的因素，影响市内地租高低的因素，彩响住宅分化的因素等。理解三人因素对城市地域结构的形成和合理规划起着重要的指导作用。正确认识和解释城市地域功能分区成因和现状。★教学重点影响城市地域功能分区的历史因索、经济因素、行政因索等★教学难点理解和掌握经济因索，或说明彩响地租高低的因素。★课时安排2课时★教学过程一、城市功能分区的结构1•城市功能区结构的含义：城市内部各类功能区的空间组合2.城市功能区结构的成因（因素）：城市性质、历史、自然环境3•城市功能区结构的特点1111城市

2、功能区1城市屮心的功11结构模式1能区11111I1影响因索111111举例11111111同心圆式11111111111商业区或中心丨接近消费帀场111和交通最方便11商务区1111地方.平原地形1111111成都111111111111行政区11111111城市性质和历111史11111!.11111北京11111111扇形或方块11状111111111中心商务区1111!1交通（各功能区111沿交通线延伸）11111沈阳1111「说明」城市功能区结构又称城市地域结构，它所呈现的宏观形状又称模式。这种形状有好几种。二、历史因素对城市地域功能分区的影响一个城

3、市的历史背景，对城市土地利用功能分区可能产主重大的影响。它常常成为城市功能分区的基础。第一，城市的原有基础在很大程度上决定了现在的功能分区现状。第二，城市的功能分区是一个动态的过程。第三，城市的发展和更新改造要考虑如何继承和保持城市的特色。『想一想」⑴为什么说历史因素对中国城市功能分区的形成作用更叽显？（2）为什么说上海市中心商务区的发展体现了在继承历史基础上的创新？（3）当地旧城区土地利用有什么变化？『解析』（1）中国城市经历了封建社会时期、半殖民地半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场经济时期这一长期的发展过程。城市的历史发展背景复杂，对城市土地利用功

4、能分区产生重大的影响。早期的土地利用对日后的土地功能分区有着深远的彫响。⑵传统上，夕卜滩一直是上海的商务中心。上海市在决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时,同时对浦西的外滩进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄浦江，将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起來，共同形成上海现代化的中心商务区。（3）『提示』随着商业用地（如农村城锁的集贸市场）的转移，原来的商业区就可能变为住宅区或工业区。如果市中心的住宅向外迁移，则原住宅区可能变为商业区或工业区。再如市屮心附近住宅区衰落而变为贫民区，城内污染工厂外迁后改建为住宅区等。总之，各功能区可在同一块土地上随历史而相互转换。三、经济因素

5、对城市地域功能分区的影响直接影响地租高低的因素有：a.距离市中心的远近。b.通达度。『说明』（1）各种功能活动対土地竞争能力表现为支付地租的能力，简称为付租能力。这种付租能力是由各种功能活动（即商业、工业和住宅等）本身的特点决定的。在竞争的条件下，对于一块特定的土地，只有支付能力最高的功能活动才能租用。（2）经济因素在市场竟争环境下起着越來越更要的作用：方面因位置、通达度的不同造成了土地价格或地租的不同，另一方面商业、工业、住宅对用地的竞争能力不同，造成它们付租能力不同。『归纳』⑴经济因索包含两方面因索：①地租因索，城市内土地区位条件不同，土地租金不同。其影响

6、因素见上述1、2.两项因素。离市中心越近，地租越高，反之越低；交通通达度越好（如市中心、道路两旁和交汇点），地租越高。②付和能力。由于商业付和•能力最强，住宅最低工业居中，故地租最高峰的市中心和地租次高峰的道路交汇处形成商业区。在地租较高的道路两侧形成工业区，在地租较低的其他地方（如城市边缘或邻近工业区）形成住宅区。（2）①地租与距离市屮心远近成反相关，即离市中心越近，地租越高，反之越低。②地租与通达度正相关。即通达度越好，地租越高。『做一做」调查或询问学校所在城市或城镇房租、柜台和金等，在城市中心、道路两旁和交汇处，土地租金分别是多少?相羌多大?有什么变化规

7、律?什么原因造成的？『读图』读课本“图2.13各类土地利用付租能力随距离递减示意”，回答：（1）坐标中心为——,横坐标为——，纵坐标为——，红、黄、绿直线分别表示地租直线。（2）随距离市屮心远近，——用地的地租肓•线最陡，意思是—，—用地的地租直线最平缓，意思是一一，一一用地的地租直线坡度居中，意思是——o（3）根据三条地和直线如何确定三个功能区?（4）为何A为商业区，B为工业区，C为住宅区？『解析』⑴处标中心为城市中心，横处标为与市中心的距离，纵坐标为地租水平高低，红、黄、绿直线分别为商业、工业、住宅地租直线。（2）商业用地、地租直线最陡，意思是商业地租从市

8、屮心到边缘变化最大，住宅用地的地租直线