【合同协议】福州市房地产经纪合同(乙种本--租赁)范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成-致意思表示的前提下订立合同的原则。这-原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求-方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌

2、驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公

3、平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。福州市房地产经纪合同（乙种本“租赁）福州市房地产经纪合同（乙种本一租赁）福州市工商行政管理局福州市房地产管理局本合同文本使用说明一、本合

4、同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同各款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。二、在福州市区范围内，委托房地产经纪机构进行房屋租赁业务适用本合同。三、合同文本空格［］中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰……）填入［］;对不选择的内容，用横线将其划除。四、合同文本中

5、相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定,但应用横线将该条款划除。木合同文木未尽事宜各方当事人可另订补充协议。编号：出租方（以下简称甲方）:（以下简称乙方）:身份证号码：号码：出租方代理人：代理人：身份证号码：号码：中介服务方（以下简称丙方）:承租方身份证承租方身份证工商注册号：备案证号码:根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律

6、法规及福州市有关规定，甲、乙、丙畚方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗租赁房产状况：1、房屋位置：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米（其中：单元面积为：、附属间面积为）（详见权属证明），租赁用途3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（）。支付方式：［现金支付］、［转帐支付］开户行：户名：账号付款时间为：公历每个月日前支付4、租赁期限：自年月日至年月日止，共计个月时间5、配套及附属:1）、配套：2）、家电：3）、家具：4）、其他：5）、固定

7、装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。第二条、委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事,提供中介服务；第三条、中介及代理行为的承诺：1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；2、丙方已取得工商局营业执照等合法

8、的经营资格;3、丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其