察右中旗廉租住房分配方案

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1、精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------察右中旗廉租住房分配方案日期:2011-08-0110:07:34.0作者:现根据《内蒙古自治区人民政府关于进一步加强和改进城镇廉租住房保障工作的通知》（内政发电[2010

2、]40号）、《乌兰察布市廉租住房租售并举指导意见（试行）》（乌政发［2010］119号）的通知等文件精神，有效解决我旗廉租住房建设资金不足，实现廉租住房建设的良性循环，规范全旗廉租住房销售、售后管理及产权界定等问题，结合我旗实际制定本分配方案。我旗新建廉租住房444套，户均面积40平方米，现有保障家庭653户，（其中2008年360户、2009年293户）本次分配采取出售部分产权的方式进行。由住房保障领导小组牵头，房产管理局负责会同纪检、监察、检察院、物价等部门并邀请旗人大、政协监督，结合本旗实际情况，低于市场价原则，确定出售价格，并向社会公示。办公地点设在旗房产管理局三楼。一、基本原

3、则住房保障制度推行以来，我旗住房保障体系建设不断完善，实现制度化、规范化管理，在改善民生问题中发挥了重要作用。廉租住房的出售按照积极稳妥、因地制宜、完善管理、以人为本、自愿购买的原则和租售并举、实物配租的方式多措并举推进住房保障工作。符合条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式，已享受实物分配的家庭，停发本年度货币补贴。对无力购买或不愿购买的保障家庭，仍可通过实物配租方式租住廉租住房或领取租赁补贴的方式享受住房保障。旗房产管理局在同级人民政府的领导和监督下，具体负责廉租住房的出售和实物配租工作，发改、财政、国土、民政等部门按照职责分工，做好相关工作。二、出售范围（一）政府出资建设的廉租住

4、房。（二）政府收购用于廉租住房的房屋。（三）出售比例：80%出售，20%配租。三、保障对象和配租、出售标准（一）保障对象为截止廉租住房分配实施前已享受城镇住房补贴的廉租住房保障对象。（二）配租标准和对象1、配租标准廉租住房租金由维修费、管理费两项因素构成。2010年我旗实物配租的租金标准为每月1元／㎡—1.5元／㎡（建设面积）。一次性按年缴纳廉租住房租金的，优惠年租金总额的10%。配租家庭应缴纳叁仟元的入住保证金，以保证廉租房屋内设施完整及入住后的后续管理。腾退租住房屋后，退还其保证金。2、配租对象已享受城镇廉租住房补贴中无购买能力的孤、老、病、残家庭和其他特殊群体。（三）出售标准和对

5、象1、出售标准按照有利于回收资金、滚动用于廉租住房建设的原则，我旗廉租住房出售价格为：底楼、顶楼850元/平方米；其余楼层870元/平方米。2、出售对象---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------

6、------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------已享受城镇廉租住房补贴中有一定购买能力的人群和其他特殊群体。四、廉租住房管理1、资金住房保障管理部门收取的住房款，除按规定预留的公共部分、公用设施设备维修资金，3%作为廉租住房管理经费，2%作为住房保障工作经费外，余额必须全部存入旗廉租住房保障资金专户进行管理，专项用于廉租住房建设，不得挪作他用。2、机构成立专门的廉租住房管理机构—住房保障管理办公室

7、，人员由房产管理局抽组（3—5人）。对申请登记享受实物配租的家庭，采取轮候方式分配房源。以得到实物分配的家庭，停发本年度货币补贴。五、分配对象及条件对象：本次分配对象2008年—2009年已保障家庭，不包括人均住房面积不足13㎡的家庭。条件：2008年保障户为先，2009年的为后（后者以低保年限轮候）（一）申请条件1、申请人家庭成员具有科镇常住居民户口且实际居住二年以上的（二年指2008年元月一日前）。2、无住房的家庭（不包括参加棚户区内小平米