华仁铁北污水监理大纲

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1、为让建设单位和评委专家们能了解本单位从事同类工程监理的业务能力，管理水平，实践经验，以及本单位对南京铁北污水处理系统工程的认识和拟采取的监理工作方法和手段，现将本单位对南京市铁北污水处理一期工程的监理大纲汇报如下，以期得到肯定和指正。若本单位有幸中标，将以此监理大纲指导现场监理工作。一、工程项目概况：1、业主：南京公用水务有限公司2、工程名称：南京市铁北污水处理系统一期工程厂外部分3、建设地点：南京市栖霞区南京经济技术开发区新港污水处理厂西侧4、工程规模：污水收集规模为10万立方米/日，铺设DN400-DN1500

2、污水管道56.25公里5、工程估算价：14000万元6、工期：2009年5月30日开工，2010年10月30日竣工7、质量等级：同施工合同内明确的质量等级8、设计单位：中国市政工程中南设计研究院。二、 监理范围、服务期和目标（一） 监理范围1、工程范围：污水收集系统。2、监理范围：本工程范围内的施工及保修两个阶段的监理工作。（二）监理服务期  自监理单位中标之日起，至工程保修期结束止。（三）监理目标：1、质量控制目标：施工合同约定的工程质量标准。2、进度控制目标：以施工合同中约定的建设工期为目标，即2009年5月3

3、0日开工，2010年10月30日竣工3、投资控制目标：以施工招投标中报价为基准，根据施工招投标文件，施工合同，国家政策性调整文件，设计变更，从严签证，控制工程总投资额在审定的工程投资概算之内。4、合同管理目标：全面切实地履行承包合同与监理合同。5、信息管理目标；为工程决策提供必要的定性和定量的分析和数据资料。6、组织协调目标：要求施工单位创建文明工地，使整个工程建设过程规范、科学、标准、统一，按时实现工程总目标。三、工程项目监理工作内容：1、协助业主和施工企业编写开工申请报告和办理开工手续。2、察看工程项目建设现场

4、，向施工企业办理移交手续。3、审查、确认施工企业选择的分包单位。4、制定施工总体规划，审查施工单位提供的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出整改意见，下达单位工程施工开工令。5、审查施工单位提供的建筑材料、建筑构配件和设备清单及所列的规格与质量。6、检查工程使用的管材、构件、设备的规格和质量。7、检查工程进度、施工质量措施和安全防护措施。8、主持协商业主或设计单位，或施工单位，或监理单位本身提出的设计变更。9、督促施工单位执行工程施工承包合同和工程技术标准，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理

5、索赔事项。10、验收分项分部工程，按工程形象进度签署付款意见。11、与施工单位共同整理合同文件和技术档案资料。12、组织设计单位和施工单位进行工程竣工预验收，并签署监理意见。13、编写竣工验收申请报告。14、参加工程验收，审查工程竣工决算。15、向业主提交监理档案资料。16、在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，参与签定发生质量问题的责任，并督促有关单位保修，直至达到规范规定的质量标准。四、监理工作的依据和原则（一）监理依据：1、建设工程监理规范及有关国家、地方法律法规、规范、标准及行政规定。2、本工程

6、的设计文件，包括图纸、说明、技术要求等。3、本工程的施工承包合同和监理合同。4、其他与本工程有关的文件、合同及协议。（二）监理原则1、公正、独立、自主的原则。本监理单位按照“公正、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作，尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。2、权责一致的原则。本监理单位依据建设工程监理规范和业主的授权而开展监理活动，监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致。3、总监负责制原则。本监理单位实行总监负责制，并由总监行使合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托

7、的监理工作。4、严格监理，热情服务的原则。本监理单位将坚持严格监理，热情服务的原则，严格按照国家法规、政策、规范、标准和合同控制项目目标，严格把关；认真履行监理合同中监理人义务、权力责任条款，为业主提供多方位、多层次的良好服务，维护业主的正当权益。5、综合效益的原则。监理工程师，既对业主负责，维护其合法权益，又将依据国家法规、政策、规范、标准等，以高度负责的态度和责任感，对国家和社会负责，维护社会效益和环境效益，取得最佳的综合效益。6、预防为主的原则。监理工程师应牢记预防为主在监理工作中的重要性，把工作的重点放在预

8、控上，对进度、质量、投资控制中可能发生的问题进行超前的考虑，制定相应的对策和预控措施，做到防患于未然。同时还应考虑多个方案，做到“事前有预测，情况变了有对策”，避免被动，力争主动，收到事半功倍的效果。7、实事求是的原则。监理工程师应尊重事实，监理工程师的任何指令、判断应有事实依据、有证明，检验试验资料。坚持凭数据和事实说话，以理服人。五、监理组织机构及人员岗