资源描述：
《物业人员日常巡查要点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、（一）火源的巡查 1、明火焰火柴火焰、打火机火焰、蜡烛火焰、酒精喷灯火焰、灶具火焰、气焊气割（2个人）2、高温物体铁皮烟囱、发动机排气管、火坑、火墙、电炉及电阻、白炽灯、碘钨灯、蒸汽锅炉、烟头、电焊电弧熔渣(电弧1个人,电弧是电火花)3、电火花电气开关开启或关闭火花、短路火花、雷电、继电器火花4、撞击与摩擦火花加工摩擦火花5、光线照射与聚集太阳光灶、凸透镜6、化学反应放热 （二）防火门 1、防火门的材质：钢质、木质、钢木质等。等级：甲级≥1.5h,乙级≥1.0h,丙级≥0.5h2、防火门状态：常开
2、和常闭。3、常开防火门和常闭防火门的区别：常开防火门有释放器而常闭防火门没有。4、常开防火门的关闭方法①消防控制室远程控制关闭②就地关闭5、防火门的复位操作：消防控制室火灾报警控制器的防火门信号复位现场人工使防火门复位。6、闭门器的作用：将防火门关闭。 释放器的作用：将常开防火门释放，再由闭门器拉力将其关闭。 顺序器的作用：保证双扇防火门按顺序关闭。7、防火门自检①防火门的门框、门扇、闭门器等部件是否完好无损②常开防火门关闭时释放器是否灵敏，双扇常开防火门是否按顺序关闭,常闭防火门是否能自
3、动关闭。③防火门关闭后是否密闭，是否具有良好的隔火和隔烟作用。④触发两个相关的火灾探测器，看常开防火门的关闭效果和反馈信号。8、防火门巡查要点①防火门的门框、门扇、闭门器等部件是否完好无损。②常开防火门关闭时释放器是否灵敏，双扇常开防火门是否按顺序关闭,常闭防火门是否能自动关闭。③防火门关闭后是否密闭，是否具有良好的隔火和隔烟作用。④防火门前是否堆放杂物。 （三）防火卷帘 1、耐火等级:普通钢制防火卷帘≥2h,复合型钢制防火卷帘≥3h,特级防火卷帘≥4h。2、两步降和一步降防火卷帘的安装部位：两步
4、降安装在疏散通道上,一步降安装在防火分区,非疏散通道、自动扶梯四周。3、两步降烟感、温感安装位置：位于防火卷帘两侧（或单侧）3.0米以内的一组烟感、温感探测器。4、防火卷帘自检①手动操作方法②电动操作方法③两步降分别触发烟感和温感④消防控制室输出遥控信号。5、卷帘门巡查①防火卷帘的控制面板、门体是否完好无损。②两步降防火卷帘对应的烟感、温感是否完好无损。③防火卷帘下是否堆放杂物④防火卷帘是否处于正常升起状态6、防火巡查的内容①用火用电有无违章情况②消防设施、器材和消防安全标志是否到位、完整。③常闭
5、式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品。④安全出口、疏散通道是否通畅，安全疏散指示灯、应急照明是否完好⑤消防安全重点部位人员在岗情况。⑥其他消防安全况。 （四）应急照明灯具 1、安装部位：顶棚或顶棚的墙面上。2、检查方法：①看外观是否破损，如破损要进行更换；②不拔插头,按“操作”键，看灯具是否亮；③拔插头,看灯具是否亮,④用秒表测试供电持续时间,⑤用照度计测量两个疏散照明灯之间地面中心的照度。3、清洁：用柔软的布沾肥皂水拧干后擦拭,再用干布擦净。4、应急照明灯断电后持续时间：≥90min
6、。5、照度：走道不低于0.5lx,人员密集场所不低于1lx,楼梯间、地下室人防不低于5lx。 （五）疏散指示标志 1、“安全出口”标志安装部位：疏散门和楼梯口的正上方。2、疏散指示标志按发光类型分类：①灯光性②荧光型3、疏散指示标志灯安装：一般设在地面不超过1米的墙上，安装在地面上的疏散标志，其间距不应大于2米。4、检查方法：①查看外观和位置，核对指示方向。②关闭正常照明,测试荧光型疏散标志的亮度,灯光型切断供电电源,用秒表测试供电持续时间,用照度计测量地面照度。5、清洁：用柔软的布沾肥皂水拧干后
7、擦拭,再用干布檫净。6、灯光型疏散指示标志断电后应≥20min,建筑高度超过100米,应≥30min。7、照度：地面照度不低于0.5lx,地下室人防不低于5lx。 （六）手动报警按钮（“手报”）1、分类：一次性手动报警按钮和可复位手动报警按钮。2、清洁：用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻檫拭。 标志：“按下报警”或“击碎报警”。 作用：在所在防火分区发现火情并向消防控制中心发出报警信号。 （七）消防广播 1、消防广播扬声器分类：吸顶式（圆的）和壁挂式。2、清洁：用吹风机吹扫或用不太湿的布檫拭。
8、功率：走道、大厅不小于3W，在大于60分贝的场所，扬声器在其播放范围最远点的声压级高于背景噪音15分贝,客房的扬声器功率不小于1W。 （八）消防电话 1、使用：主机打分机：打开主机电源,拿起电话,按下对应分机选择键,对应分机立即响应,即可通话。分机打主机：现场分机拿起或手柄电话插入电话插孔，总机立即响应，即可通话。2、清洁：用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻檫拭。 （九）室内消防栓 1、组成：消火栓箱体、消防泵控制按钮、水枪、水带、消火栓,有的还有消防软管卷盘。2、使用方法：①打开消火
