山西省五台县工业园区控制性详细规划_文本_图文

《山西省五台县工业园区控制性详细规划_文本_图文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、山西省五台县工业园区控制性详细规划研究文本2016年4月目录第一章总则1第二章功能定位和规模1第三章规划结构和土地使用规划1第四章土地使用规划控制2第五章公共管理与公共服务设施规划控制2第六章地下空间规划控制2第七章建筑规划控制3第八章道路与交通设施规划控制4第九章绿地规划控制4第十章城市设计5第十一章场地竖向控制5第十二章市政基础设施规划控制5第十三章环保控制6第十四章防灾控制7第十五章四线控制7第十六章规划实施7第十七章附则8附录8附录一：用词说明8附录二：名词说明与技术规定8附录三：附表10第一章总则第一条规划目的为推动县域经济快速发展

2、，落实五台县工业园区总体规划，加速五台县产业集聚，推动产业项目落实指导项目落地及开发建设，因此编制《五台县工业园区控制性详细规划研究》。第二条规划原则规划遵循前瞻性、整体性、生态性、开放性和动态性的原则，切实解决现实中的问题。第三条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008)2、《城市规划编制办法》(建设部2006)3、《城市规划强制性内容暂行规定》(建设部，2002)4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)5、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93,2002)6、《城市道路交通规划设计规范》(GB

3、50220-95)8、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011)9、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)10、《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)11、《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)12、《城市电力规划规范》(GB50293-1999)13、《山西省城乡规划条例》14、《山西省五台县城市总体规划(2012-2030)》15、《山西省五台县工业园区总体规划(2014-2030)》16、国家颁布的有关法规、规范及其它相关资料第四条规划范围五台县工业园区控制性详细研究范围北至311省道，南至

4、008乡道，西至繁五线，东至蒋坊村，面积为4.73km规划范围西侧、北侧都以台忻线为界，南至乡道，东至蒋坊村，规划面积为3.89km%第五条规划效力本规划为规划范围内土地使用和各类建设的法规文件，适用于规划范围内各类用地开发与建设的规划管理。规划范围内编制和实施的下层次规划，以及丁程设计与开发建设，均应符合木规划的规定和要求。第六条规划期限本次规划期限与《山西省伍台县工业园区总体规划(2014-2030)》相一致，即2014-2030年。第二章功能定位和规模第七条功能定位以战略性新兴产业为发展H标，建设集产业、生活、休闲多功能为一体的综合性

5、产业高地；促进五台县经济结构优化、产业能级跃升的重要平台；带动全县发展的新兴核心增长极。第八条人口规模规划范围内的居住人口规模为2.65万人。第三章规划结构和土地使用规划第九条规划结构规划形成“两轴、一带、两组团”的总休布局结构。“两轴”：分别为沿兴园大道形成的规划主轴线与沿扬绩路形成的规划次轴线。“一带”：指泗阳河景观带。“两组团”：分别为泗阳河以北工业组团与泗阳河以南工业组团。第十条用地布局1、商住混合用地规划商住混合用地为7.74hm2,占建设用地2.02%。2、教育科研用地规划教育科研用地为&35hi『，占建设用地2.18%o3、商业

6、服务业设施用地规划商务设施用地为3.88hm2,占建设用地1.01%o规划公共设施营业网点用地0.38hm占建设用地0.10%。4、工业用地规划丁业用地为285.75hm2,片建设用地的74.49%。5、物流仓储用地规划物流仓储用地19.53hm占建设用地5.09%o6、道路与交通设施用地规划区道路交通设施用地面积为37.99hnf,占建设用地的9.90%。7、公用设施用地规划区帀政公用设施用地面积为6.59hm2,占建设用地的1.72%。其中供应设施用地面积4.12hm2,环境设施用地面积1.4hm安全设施用地面积1.07hm8、绿

7、地与广场用地规划绿地面积13.39hm占建设用地的3.49%。其中公园绿地1.47hm2,占建设用地0.38%。阴护绿地11.61hm2,占建设用地的3.03%,广场用地0.31hm2,占建设用地的0.08%。第四章土地使用规划控制第十一条用地分类与构成规划范围内丄地使用性质分类和分类代码均应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的规定。用地性质划分至中类，新增BR类商住混合用地。第十二条地块调整在同一个街坊内部，根据实际建设需耍，允许对地块进行合并或切分，并对相应用地边界进行必要的调整，但其用地构成、开发规模及

8、设施配套必须符合分图则所规定的要求。地块合并拆分应经力台县规划行政丄管部门批准。第十三条地块使用性质兼容性规定在开发中，市于现实原因或特殊要求，需要变更土地使用性质