増城施工合(定稿版)

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1、第一部分协议书发包人：（全称）广州房地产实业有限公司承包人：（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况：工程名称：花园工程地点：光明中路工程内容：1期7幢17层约70000平方，其中地下室约17355.29平方；2期7幢17层约73301平方，其中地下室约19918.32平方；工程规模：约143301平方（具体按实际施工工程量结算）。结构形式：框架工程立项、规划批准文件号：资金来

2、源：自筹二、工程承包范围和方式1．承包范围：按甲方提供花园施工图纸的全部土建，水电安装，装修，园林绿化，市政道路等2．承包方式：本项目工程乙方实现工程总承包，即包工、包料、包工期、包质量、包安全、文明施工、包税金的承包管理方式。三、合同工期工程合同工期总日历天数：390天拟从2013年月日开始施工，至20年月日竣工完成。（具体开工日期以施工许可证的日期为准)四、质量标准工程质量标准：合格工程五、合同价款；．合同总价(小写)：暂定￥叁亿元；(大写)人民币：300000000元整。项目单价：口按〈〈广东省建筑工程综合定额2010

3、〉〉及计价办法执行并上浮10%口详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。六、组成合同的文件75组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同

4、生效本合同订立时间：年月日本合同订立地点：发包人承包人约定本合同自双方签字盖章于当天生效。本合同变更的，经双方协商后，按变更的合同执行。发包人：(公章)承包人：(公章)地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：电子邮箱：电子邮箱：75第二部分合同通用条款一、总则1、定义下列词语或措辞，除特别说明外，在本合同中均具有以下赋予的含义：合同：指合同双方之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由通用条款第2.2款所列的文件组

5、成。合同工程所签订的协议书。工程协议书：指合同双方当事人为合同工程所签词的协议币。除法律法规另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字。通用条款：根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的，通用于建设工程施工条款。专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合合同工程实际，经协商达成一致意见的条款。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专业条款，应当符合招标文件的实质性要求。中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。承包人投标文件：

6、指构成合同文件组成部分的有承包人根据招标文件编制完成、签字并被中标通知书接受的，承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。标准与规范及有关技术文件：指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。施工设计图纸：指构成合同文件组成部分的按规定审批的由发包人提供或经发包人批准，满足承包人施工需要的所有施工图纸(包括任何补充和修改的施工图纸、配套说明和有关资料)。工程量清单：批构成合同文件组成部分的由发包人在招标文件中提供的合同工程分部分

7、项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。75分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包合同，分包合同工程某一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。第三方：除合同双方当事人(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何他人或组织。设计人：指受发包人委托的负

8、责合同工程工程设计专业技术且具有相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。监理人：指受发包人委托的负责合同工程工程监理专业技术且具有相应工程监理资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。工程造价咨询人：指受发包人委托的负责合同工程工程造价专业技术且具有相应工程造价咨