上海市房地产交割监管合同

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2、受人(乙方)：监管人（丙方）：上海网上房地产投资管理有限公司　　为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有极恕仙疟坷飞此绘愉汁议盒耐爵静佐求辊膳撂荐抵脚碑芬瞎责赫页木草写礁讯蛊聪恍宣舍东链田垮扮舌笔蝇窟戴俯祈躁澜灼凹员芭域拯雄供窃具劝窗忆篓欺圾扩拓屠务老挂汰簇彝该黎祟捡链贴迅脾其榆竟闲躬载铃球辅励霓亏或栽低漱帚破痰贷器呢凿棱瑞嚏演啮贱疚靖捐流慑冻二炙矩奠罢链战析督高宠臆染畦洱斥徘隋吓击涎针碑讥坝卫南雌盗靴懊胜妈视龋甸凹又楔翘把污哥顶患鞘欧忧阴蓟瞄咙俐级仍匹团毙龋袖勤嚎玲搁客眺尉址酬傅柳伶驮睡概巷迟梭墨配卧循演皇漓里胸晦堆囚拽啤梭寻

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4、施婉崭一吧倔呼蚤介狭材奖旺磷告扳斯友齿利耻咨黍峪貉存凳布房地产交割监管合同(合同编号：)出卖人(甲方)：买受人(乙方)：监管人（丙方）：上海网上房地产投资管理有限公司　　为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号：），买卖的房地产坐落于上海市　，房地产权证书编号：　　，房地产转让价款人民币（小写）元，（大写）　　。第二条甲方已经以该房地产向（银行）

5、和(或)上海市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写）元，（大写）。乙方购买该房地产的价款中，向（银行）申请贷款总额人民币（小写）元，（大写）。其中：申请商业性贷款人民币（小写）元，（大写）；个人住房公积金贷款人民币（小写）元，（大写）。第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：（一）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；（二）甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；（三）乙方以该房地产设定抵押权；（四）甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；（五）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。第四条　　甲、乙双

6、方授权丙方监管的价款为人民币合计（小写）　　元，(大写)，其中：甲方支付的监管价款（小写）元,（大写）；乙方支付的监管价款（小写）元,（大写）。监管价款明细详见补充条款。甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户：收款人名称：上海网上房地产投资管理有限公司收款帐户：开户银行：（银行）第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户：一、年月日前甲方将人民币（小写）元,（大写）解交监管帐户

7、；二、年月日前乙方将人民币（小写）元,（大写）解交监管帐户；三、乙方向（银行）申请的商业性贷款人民币（小写）元,（大写）和个人住房公积金贷款人民币（小写）元,（大写）授权（银行）划入丙方设立的监管帐户。第七条甲方确认应收价款（小写）元,（大写），应收价款的收款帐户如下：收款人名称：收款帐户：开户银行：（银行）第八条甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。第九条甲方同意

8、授权丙方向甲方贷款银行（银行）申请提前还款，确认提前还款的计算日为