案例分析简析

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5、经成为建设双方很常见的事,为此各级主管部门也在不断完善法律法规,以适应新时期的争议、纠纷。人民法院对专门性问题认为需要鉴定的,应当交由法定的鉴定部门鉴定,造价咨询行业越来越多的接触到各类建筑工程民事纠纷,为了使纠纷得到明确、公正、公平的鉴定结果,我们咨询人员都必须认真的研究鉴定方案、进行鉴定资料的收集、整理及采用、现场调查核实相关数据等工作。把鉴定工作做细、做实、做准,不断总结,不断分析,不断学习。一、案例情况说明某综合楼项目工程,建筑面积为16200平方米,其中群房为8000平方米,主楼为8200平方米

6、,群房4层框架结构,主楼12层框架结构,群房层高为4.5m,主楼层高为3.6m。工程基础主要采用钢筋砼独立柱基、钢筋砼带形基础,埋深为-2m,室内外高差为-0.3m。经几轮议标确定A公司中标,并于2011年3月20日与A公司签订了建设工程施工合同,A公司的投标文件作为合同附件,合同约定本工程固定总价合同,合同包干价为13694000元,合同开工时间为2011年3月25日,合同工期为280天。合同还约定了承包范围、风险范围、结算方式等,承包范围为图纸范围内的土建、水电、消防工程,风险范围为材料市场价格波动及

7、国家政策性文件产生的工程价格变化,结算方式为变更加合同价为本工程最终结算价。工程于2011年3月25日正式开工,2011年3月26日开始挖土,发现地基出现大量软弱土层,A公司立即向发包人报告,发包人指示将基础部分软弱土层挖除,2011年4月10日土方工程已经全部施工完成,软弱土挖除量较大,大片基础已经平均超深1.6m,最深处达4.5m深,采用两台泵进行井点降水,A公司向发包人提交了基坑加固方案,发包人一直无答复,A公司一直处于停工状态,A公司催了几次都未有结果。2011年4月30日A公司未与发包人协商,关

8、闭了现场井点降水。工程于2011年7月2日发包人拿出了基坑处理方案,正式复工。由于基坑积水时间较长,基坑必须重新修挖,增加了开挖面及深度,导致了基坑处理工作量增大。工程于2012年4月18因竣工。结算时双方对变更及停工损失产生了争议,A公司于2012年8月份向地方人民法院提出诉讼,要求发包人支付工程价款及停工损失15580000元。应A公司的申请,法院委托鉴定机构对该工程的工程造价及停工造成的损失进行鉴定。二、案例主要争议焦点

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