佛山市禅城区人才公寓管理系统实施研究细则

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1、实用标准文档佛山市禅城区人才公寓管理实施细则第一章总则第一条为贯彻实施“产业社区聚才，提升服务留才”的“产城人融合发展”战略，推进产业互动、产业升级、产才结合，以促进本区招商引资、服务于本区企业及各类型人才为目的，进一步优化人才生活居住环境，充分发挥人才公寓的作用，构建人才集群与产业集群良好互动局面，根据《佛山市各类引进人才住房保障实施意见》（佛建管〔2013〕91号），结合我区实际，制定本区人才公寓管理实施细则（以下简称细则）。第二条本细则所称人才公寓是指由政府结合供给、需求等实际情况，从公共租赁住房中指定部分房源，根据市场租金标准给予租金优惠，作为我区引进人才

2、和稳定人才生活周转房，面向本区内符合条件的各类型人才出租的政策性住房。人才公寓按筹集主体可分为政府投资筹集和社会力量投资筹集。各类投资主体可依据相关政策，在产业园区以及人才密集、生活和交通便利的区域投资建设一定数量的人才公寓，妥善解决人才生活居住的实际问题。人才公寓的建设标准应符合公共租赁住房的有关规定，部分面向高层次人才的公寓户型面积可根据需要适当放宽。第三条各类投资主体依据相关政策在产业园区及人才密集、生活和交通便利的区域投资建设的人才公寓，可由投资主体（业主）、承租企业根据本细则有关规定制定申请分配实施方案，报区住房保障行政管理部门审核后执行。文案大全实用标

3、准文档第四条人才公寓根据房源存量接受申请、进行分配。区住房保障部门应根据人才公寓情况，合理规划好人才公寓保障类型，做好人才公寓供应计划，及时向公众发布相关信息，适时接受申请，合理进行分配。第五条人才公寓应带室内装修，配备基本生活设施。应委托信誉好的物业管理公司实行规范化管理，并提供优质服务。受委托的物业管理公司要按照委托协议的要求，制定相应的人才公寓物业管理规定。第六条职责分工区国土城建和水务局是本辖区人才公寓建设和管理的行政主管部门，负责研究制定本区人才公寓的发展规划、年度计划和相关政策，对本区人才公寓工作的实施进行监督、指导和协调。区公有资产管理办公室和区住房

4、保障中心是本辖区人才公寓工作组织实施机构，负责人才公寓建设、管理（包括人才公寓安置入住、租赁及日常管理与房屋维护等工作）以及入住资格审核。负责向社会发布房源地址、户型、楼层、租金标准、物业等信息情况。区人力资源和社会保障局做好人才公寓的需求调查分析、初步确定入住人才公寓的对象与条件，负责个人申请人才公寓的人才资格审查和评分等工作。区经济和科技促进局负责做好本区内企业对人才公寓需求调查分析，负责对符合本细则附件3《禅城区申请租赁人才公寓要素评分标准表》、附件5《禅城区企业申请人才公寓资格审核表》中扶持条件的企业给予确认。做好企业申请人才公寓的的资格审查，配合做好人才

5、资格的审核。文案大全实用标准文档区财政局根据相关职能部门提出的需求，结合区财力情况负责对政府投资筹集人才公寓建设、管理和相关配套设施的资金安排，负责对人才公寓租金的收缴和分配使用进行监管。各镇（街道）负责配合本区域人才公寓的申请审核及其它管理工作。投资主体（业主）负责所投资人才公寓的建设、装修以及配备基本生活设施，并做好本投资主体内人才公寓分配、管理等工作。负责制定面向企业承租人才公寓准入条件和分配方案，配合做好本投资主体内人才公寓的申请受理和资格审查等。第二章申请人才公寓基本条件、所需资料、审批程序第七条个人（家庭）申请人才公寓的条件（政府筹集人才公寓）在禅城区

6、工作的各类型人才，所在企业（单位）在禅城区已进行工商注册和税收登记，并同时符合下列条件的，根据人才公寓房源情况，可以个人（家庭）名义申请人才公寓：（一）符合下列条件之一的：1.具有本科及以上学历的人才；2.取得助理级及以上专业技术资格或具有高级技工以上职业技能资格的人才；3.经区人才服务管理部门确认的禅城区急需引进的人才。（二）与用人单位签订一年以上期限的劳动（聘用）合同，并缴纳社会保险。文案大全实用标准文档（三）申请人及共同申请的家庭成员如已经在本区或佛山市中心城区生活居住的，无自有住房或租住政府公房、单位自管公房。（四）申请人不属于国家机关、事业单位工作人员。

7、（五）申请人没有享受过本区人才公寓优惠政策。所在企业（单位）当年没有享受本区人才公寓优惠政策。人才公寓有富余时，申请条件可根据实际情况适当放宽，报区住房保障行政管理部门审批后执行。第八条个人（家庭）申请的人才公寓的申请、审批程序（详见附件1）第九条企业承租人才公寓。为促进招商引资、吸引人才，留住人才，高效、优质服务企业，针对本区内企业人才较多、确有住房困难等情况，根据本区人才公寓房源情况，企业可向各类投资主体（业主）提出申请。政府投资筹集的人才公寓，实行一事一议，由区住房保障部门报区人民政府批准后实行配租。社会力量投资筹集的人才公寓，由投资主体根据申请情况，制定准

8、入及配租方