各区区域因素分析

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5、域。 随着大运会的完美谢幕，一座健康、活力、教育之龙岗中心城正在崛起，对于居住在该片区的居民和计划来此置业的市民而言，大运会已经成为历史，但大运会保留下来的体育场馆、文化设施、商业配套、通畅的道路交通正在改变龙岗中心城，一批崭新的居住区得以迅速崛起，并带动了片区居住价值的迅速提升。 坂田华为新城由于地理位置优越，且其目前在市场上处于相对价格洼地，近几年成为各大房企跑马圈地的“宝地”。万科、华润、保利、佳兆业、星河、信义、新鸿基、海航等多个品牌开发商已布局坂田，为各自品牌争一席之地。使得原本“中心化”的坂田片区，又将随着华为新城的升级改造实现其核心化，从而提升坂田对于置业者的

6、号召力。 龙岗作为深圳的生态花园，宝荷板块是龙岗下一个高尚生态居住版块，百万平米纯居住区，振业、金地、中信、仁恒等巨头进驻，作为城市更新示范区域，发展潜力巨大。 平湖，乃罗湖8公里公里范围内罕有的价值洼地，拥有多条快速干道出入罗湖、福田（南坪、丹平、清平、梅观、机荷、水官），伴随城市的发展，地铁13、16、18号线的规划建设与落成，平湖到市区的距离也将进一步拉近，20分钟快速链接罗湖福田中心区。罗湖作为深圳未来的国际消费中心，价值外溢成为必然趋势。沿着宽阔的龙岗大道一路向东，龙岗多中心热点片区冉冉升起。清新秀美的自然环境、便利交通、后发崛起的产业布局，使得龙岗区日渐成为深圳

7、置业者的重心所在。罗湖各区区域因素分析新罗湖的未来是立足产业升级，通过城市更新打造国际消费中心，其发展潜力将无可限量，千亿新罗湖财富将在此聚集。罗湖目前已对五大产业片区进行了整体规划。为了加快城市更新进度，罗湖成立了湖贝片区、黄贝岭片区、深圳酒店片区、老旧住宅区4个城市更新办公室，据业内人士分析，罗湖是深圳原特区内四区中力推城市更新举动最明显的区一级政府。 在“完成一批、开建一批、储备一批、筹划一批”城市更新项目的同时，罗湖区对几个重点更新项目实施“精品战略”，争取在不远的将来再打造出一两个像京基100这样，在全市