北京通州拆迁评估标准

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1、一、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》规定的房屋、装修附属物1二、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》之外装修附属物价格标准表2三、大棚补助标准7四、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》中未明确规定的大田附属设施价格标准10五、大田苗木补偿价格标准11（―）乔木类11（二）果树类18（三）灌木类22（四）松、柏类24（五）花卉类（搬迁补助价格）27、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》（京国土房管拆[2003]808号）北京通州文化旅游区土地一级开发项目拆迁评估标准依据《北京市房屋重置成新价评估技术标准》（京国土房管拆[20031808号）,房屋重置

2、成新价格以及标准中涵盖的装修附属物的补偿价格评估等，严格按照808号文的规定标准执行。（平房、中式楼房重置成新价评估的分值为227元/分）二、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》之外装修附属物价格标准表北京通州文化旅游区土地一级开发项目拆迁评估涉及15个自然村落，企业类型多样，装修、附属物种类繁多，有一部分808号文中没有给予补偿价格，本项目针对此部分装修、附属物，根据本地区市场平均价格，结合通州区近几年的拆迁项目补偿标准，综合各家评估公司多年的经验，同时结合本地区的实际情况，制定了本次补偿标准。序号项目特点标准单位备注1彩钢房民宅全彩钢板房，二层不低

3、于2米270m2含水泥地面，不含其他装修民宅全彩钢板房，一层不低于2米320itf2棚天井铝合金、塑钢、彩钢13()m2展开而积计算3灯普通灯10份超过控制数量的按2个/自然间进行控制荧光灯20份4琉璃瓦屋檐600元/平方米5铝艺格栅吊顶150m26防静电、氧化地板160m27花岗岩贴面普通材料120元/平方米花岗岩地面普通材料80元/平方米8铝塑板护墙高级150元/平方米好100元/平方米普通50元/平方米9保力板护墙45m210软包好120m2普通45m211隔断不锈钢、钛金550元/平方米塑钢、铝合金280元/平方米普通150元/平方米12断桥铝

4、隔热1000m213电动天窗铝合金/不锈钢500m214钢化玻璃门、窗、雨搭护栏350nf15包镶门（含门套）实木门1500元/橙超过标准尺寸据实折算普通门700元/橙16门窗套实木，右材等250元/米普通，包插域口装饰120元/米17暖气罩高级，有造型250元/平力米普通150元/平力米18橱柜高级（幣体）1500元/米地柜1050好（整体）1000元/米地柜700普通（整体）500元/米地柜35019吊、壁柜350元/平力米20多宝格高级700元/平力米好500元/平方米普通300元/平方米21石材台面高级500元/平方米好250元/平方米普通80

5、元/平方米22镜了35元/平方米23巾扇100个24扶手铁艺160m不锈钢200m木艺（普通）100m25楼梯铁370m26内外墙涂料真石漆，浮雕喷涂、硅藻泥等80元/平力米普通喷涂25元/平力米27玻璃幕墙隐框1050m2明框780m228电度表卡式、动力表（380伏）380个提供票据可据实评估卡式、动力表1500个29广告牌射灯150个30路灯铁1000套不锈钢1300套太阳能路灯3000套31舞台射灯人460套舞台射灯小360套32消毒灯200套33防爆灯350套34探照灯4450套35配电箱600个36变频配电柜5000组37变压器20kna9

6、0000厶没有报装手续的变压器，按照裸机处理，只给重置价50000元30kna120000台50kna150000厶75kna170000厶80kva180000厶lOOkva200000厶125kna250000厶160kna300000台200kva400000厶250kna500000厶315kva700000厶315kva以上900000厶38锅炉宅基地小锅炉1500个宅基地普通锅炉800个非住宅锅炉—据实评估39暖气沟：24墙135Itf40水池不锈钢380个洗脸盆（立柱式）650个41蓄水池水泥240m342水箱700m343防盗门防盗门1

7、1500防盗门2600樺44电动伸缩门1200m45地弹簧门800m246卷帘门电动300m2普通手拉240m247铁栅栏门120m248护坡120I1Y49水泥台阶60m250沟盖板150m251太阳能桶200套一个宅基地内最多3套，真袋100套晒板1200套空管超过套数按每套200元计算真空管1500套52灶台高灶300个锅台100个53厕所正厕170m2简厕200个54沼气池2000座55猪圈好160m2中120m2差80m256简易棚好（含雨搭、遮阳棚）80m2■I1（含雨搭、遮阳棚）50m2差（含雨搭、遮阳棚）30m257排风扇100个58天

8、线杆铁200根木100根59护窗普通80m2铁艺100m2不锈钢150m260广告牌不锈钢柱、