天津市住宅建筑日照间距0613PPT课件

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1、天津市规划管理技术规定修编一、天津市规划管理技术规定修编的背景二、天津市规划管理技术规定修编的主要原则三、日照分析技术管理规定管理原则与要点四、规划管理技术规定修编对天津土地使用影响分析五、规划建设项目分步审批的原则一.天津市规划管理技术规定修编的背景1.建设部颁主要居住建筑规范中对日照标准均给予了强制性规定.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《住宅建筑规范》GB50368—2005《住宅设计规范》GB50096-1999《民用建筑设计通则》GB50352—2005以上四项规范均为国标。建设部多次强调以上四个规范是建设项目必须满足的强制性、最低标准。若建设项

2、目引发纠纷需要行政复议时，建设部将严格按照以上四项规范中的规定执行。天津市规划管理技术规定修编的背景1.1《城市居住区规划设计规范》GB50180-935.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。表5.0.2-1住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日

3、照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)8～169～15日照时间计算起点底层窗台面注：1、建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。2、底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。天津市规划管理技术规定修编的背景1.2《住宅建筑规范》GB50368—20054.1.1住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：1老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；2旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。表4.1

4、.1住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)（当地真太阳时）8～169～15日照时间计算起点底层窗台面注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。天津市规划管理技术规定修编的背景3.居民维权意识提高，日照纠纷增多现今一方面城市建设在不断发展、高层建筑日渐增多，而另一方面随着城市品质的不断提升、人们对居住环境质量的关注程度越来越高，人民的维权意识也在日趋强烈。各个城市围绕阳光权的纠纷都在不断增多，经济较为发达的城市矛盾更是突出。居民认为高层

5、建筑挡光而产生的信访案件或法律诉讼屡见不鲜，2007年10月1日物权法正式实施后，此类案件必然会进一步增多，若不能提前寻找解决日照问题的科学方法，将造成大量的法律纠纷，影响社会稳定。天津市规划管理技术规定修编的背景4.国内主要城市均已修编或正在修编相关管理法案北京早在上世纪八十年代中期就成立专门的研究小组，进而在建筑工程规划管理工作中作出了日照间距的管理要求，于1988年出台《北京市生活居住建筑日照间距暂行规定》。上海市规划局从1997年开始着手研究日照计算规则及管理办法。2001年内部试行的《日照分析的标准与计算规则》，2002年发布的沪规法[2002]840号，20

6、03年发布的沪规法[2003]482号及2004年发布的沪规法[2004]302号文件等，南京市规划局于2004年11月在宁规字〔2004〕267号文件中发布了《南京市高层建筑日照计算规则》.杭州市规划局于2005年5月发布了《杭州市建设项目日照分析技术管理规则》，明确了高层建筑日照分析的技术参数、计算要求及成果的要求。另外我们调研的济南、青岛、大连、石家庄等大中城市都已陆续立法或在内部执行相应的管理规定。天津市规划管理技术规定修编的背景主客体形式上海杭州南京北京青岛济南大连石家庄多层建筑住宅间距系数间距系数间距系数间距系数间距系数间距系数中心区：日照分析其它：间距系数

7、日照分析单栋高层住宅日照分析日照分析间距系数日照分析日照分析日照分析日照分析群体高层住宅日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析多层建筑文教卫生日照分析间距系数间距系数间距系数日照分析日照分析高层建筑文教卫生日照分析日照分析间距系数日照分析日照分析日照分析规划管理技术规定的控制方式天津市规划管理技术规定修编的背景上海杭州南京北京青岛济南大连石家庄城市采用标准浦西内环以外1.2以内1.0新区：1.1中心区旧城区：1.0新区：1.2旧区：1.0新建区1.7改建区1.61.6新建区1.5改建区1.3中心区（7.7平方公里）:日照