(1)建设项目环境影响报告表(1)(3)

《(1)建设项目环境影响报告表(1)(3)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建设项目环境影响报告表项目名称：正融科技大厦项目建设单位（盖章）：天津正本置业发展有限公司编制日期：2015年1月国家环境保护部制-49-建设项目基本情况项目名称正融科技大厦项目建设单位天津正本置业发展有限公司法人代表孙文普联系人童金岭通讯地址南开区鞍山西道信诚大厦2703～2706联系电话58528781传真/邮政编码/建设地点红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧立项审批部门天津市红桥区发展和改革委员会批准文号津红桥发改许可[2015]1号建设性质新建R改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)建筑面积92100绿化面积(平方米)3136总投资

2、(万元)45000其中:环保投资(万元)243环保投资占总投资比例0.54%评价经费(万元)—预期投产日期2017年10月工程内容及规模：1、项目概况为了促进天津市红桥区楼宇经济的发展、加快光荣道科技产业园的现代服务功能，天津正本置业发展有限公司拟选址于天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，建设正融科技大厦项目。项目拟打造一个具有国际水准的、综合型现代化的都市工业综合体，规划建设为工业研发中心和产品展示中心，建成后将出租、出售，由单独法人自主经营，物业统一管理。本项目用地东南至咸阳北路，西至待建空地，南至保康中道，东北至银泰大厦；总投资约45000万元，规划总用地面积

3、20780平方米，总建筑面积92100平方米，其中地上建筑面积65100平方米，地下建筑面积27000平方米。本项目地上工程规划建设工业研发中心和产品展示中心2栋及其裙房，其中1#楼、2#楼地上均为21层，由4层裙房连接；地下工程为2层，其中地下1、2层配套建设设备用房及机动车停车场。项目计划于2015年3月开工建设，2017年10月竣工。项目地理位置及周边环境简图见附图1、2。2、规划地块现状本项目位于红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧，项目选址所在地用地性质规划为工业用地，之前为小型机加工企业及居民住宅，目前地块平整完毕，-49-不存在遗留环境问题。3、工程内容本项目

4、地上工程规划建设工业研发中心和产品展示中心2栋及其裙房，其中1#楼、2#楼地上均为21层，由4层裙房连接。根据建设单位介绍，本项目拟建成以智能电子电气产业为龙头，汇聚工业自动化、物联网、云计算等工业、生活消费智能电气上下游产业的聚集平台，为进驻企业的生产、办公提供持续发展的硬件条件和服务；项目1#和2#楼的1-4层及裙房主要服务于以产业金融资本为主体的资本平台包括银行、共享大厅及物业管理用房等，主楼5-21层主要服务于上述产业。本项目地下建筑为2层，主要为地下车库及给水泵房、燃气直燃机房、10kv变电站、冷却塔等设备用房。根据建设单位提供的技术资料，项目规划建设工业研发中

5、心和产品展示中心，本次环评只针对土建施工及运营期的物业管理进行评价，不涉及任何进驻企业的生产经营内容；项目招商进驻的各单位入驻前须根据自身行业特点单独履行相应的环保审批手续。本项目用地平衡表、主要经济技术指标见表1、2，配套公建指标见表3。表1正融科技大厦项目用地平衡表编号项目所占比例（%）数值（m2）一总用地——207801规划可建设用地10015676.7其中公建用地41.86551.0公共绿地20.03136.0道路广场用地38.25991.7其他用地——5031.3其中城市道路用地——3630城市防护绿地——1401.3表2正融科技大厦项目主要经济技术指标表编号项

6、目单位数值1规划可用地面积m2207802规划可建设用地面积m215676.73总建筑面积（含地下建筑面积）m2911004地上总建筑面积m2651005地下总建筑面积m2260006容积率-4.16-49-7建筑密度%428建筑基底面积m265009绿地率%2010绿地面积m2313611停车位其中机动车停车位辆792地上停车位辆35地下停车位辆75712非机动车车位辆651表3正融科技大厦项目配套公建指标表编号项目数量建筑面积（m2）备注1燃气直燃机房1300位于地下一层2中水泵房11503给水泵房1150410kv变电站13005消防控制室130（首层）6消防水池1

7、300位于地下二层7消防泵房11508冷却塔1300位于裙房4层楼顶9燃气调压柜14、配套公用设施4.1给水4.1.1供水本项目供水采用生活消防合流制，由市政自来水管网供给，项目用水量约60.27m3/d。4.1.2中水中水：根据《天津市城市排水和再生水利用管理条例》和《天津市住宅建设中水供水系统技术规定》，项目地块内建有配套中水回用设施，中水设施与项目同步建设，并铺设相应的入室管网，待具备中水供水条件时，可利用中水冲厕、浇洒绿地等要求。4.2排水本项目排水管网整体采用雨、污分流制，雨水经管网收集排入市政雨水管网，办公及其它污