2018租房合同通用版与2018简单个人借款合同汇编

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1、2018租房合同通用版与2018简单个人借款合同汇编2018租房合同通用版租房注意事项:—.房东租房注意事项：1、你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。2、不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。3、签约之前，应该要求房东提供房产证，

2、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发□□租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。4、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。5、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱

3、，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁岀钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。6、付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加•个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。7、入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（—般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不

4、然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。&经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话,这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。9、如果你打算要搬走了,注意,房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶

5、忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。10、不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来,不然你搬走后立刻有人住进来,那那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。11.搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的,至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。干万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的畀也们一定会记你的好的。如果没有收破烂的

6、,就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合,但合租会有些与独租不同之处,麻烦无比。二.跟中介租房注意事项:证件确认房产证以及身份证需要核对。（如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等），查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、1=1产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,

7、租客的合法权益难有保障。2、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商，少支付。3.水电煤气等费用水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、喙煤气（天然气）和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费（有些没有必要用的东西就不要

8、要，因为房主一般都会要你的押金）、宽带费等等，-般除了物业和卫生费之外都是租房者付。4、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。5、房内物品检查确认写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、