房屋租赁合同-律师实务3500多字详细合同

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1、房屋租赁合同合同编号:出租方：（以下简称甲方）统一社会信用代码：法定代表人：地址：电话：承租方：（以下简称乙方）统一社会信用代码（或身份证号）：法定代表人：地址：_电话：/聽鑑詁不作校楓不检杏’甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用的原则，经充分协商，一致同意订立如下合同条款，以兹双方共同遵守。1•租赁标的1.1.甲方将位于房屋（以下简称该房屋或租赁房屋）租赁给乙方经营，租赁场所的具体范闱见附件一（租赁物业平面图）。1.2.该房屋建筑面积（含公摊）约为平方米（最终以测绘结果为准）租赁用途15.3.1.乙方承诺该房屋仅作为使用，经营范围

2、应符合政府相关法律法规。乙方承诺今后在租赁房屋内不岀现02.双方约定，乙方的转租行为需征得甲方同总:。租赁期限15.4.1.该房屋租赁期限为,共年。2.免租期的约定：基丁•乙方长期租赁之前提，甲方给了乙方个月的免租期。但若市丁乙方原因提前解除租赁合同且实际租赁不到年时，则乙方应当补足免租期租金。9.3.在同等条件下，乙方享有在租赁期满后继续承租该房屋的优先权。但乙方行使此优先权，需在租赁期满前6个月以书面形式通知甲方，如未通知或未及时通知的，视为乙方放弃此优先权，甲方可自行重新招租。若乙方愿意续租的，应当在本租赁合同到期前4个月内就新的租

3、赁合同与甲方达成一致意见，若未达成的，视为乙方放弃优先承租权。10.租赁费用11.10.本合同项下租金见表1,租金按建筑面积计算。2.建筑面积以住建部门认可的第三方测绘单位测绘结果为准。表1：租赁年度租金（元/平方米/天）金额（人民币）免租期免租期15.5.3.首期租金支付日期年月日，今后租金按支付。4.4.乙方应在本合同签订ZH起七个工作FI内向甲方支付人民币元,聽勰詁不作校对），不检查作为切实履行和遵守本合同各项条款的履约保证金。若乙方有违反合同约定的行为，又不支付违约金的，甲方有权在该保证金内予以扣除，且乙方应当在七个工作日内补足保

4、证金。租赁期满后若乙方无拖欠款项，交还房屋，未给甲方造成损失或无其他违约责任的，甲方应在三十个工作日内全额无息返还乙方保证金。15.3.房屋交付5.1.该房屋的交付时间以交付通知书载明的日期为准，若通知日迟于合同租赁起始日的则合同起始日顺延。甲方不因交付期的顺延

5、何承担违约责任。2.乙方应清楚了解该房屋的用电容量，后期该房屋的用电容量满足不了乙方需求时，则由乙方口行负责电量增容，增容涉及的相关费用由乙方承担。9.3.经甲乙双方现场查看，确认租赁房屋己具备进场条件乙方应签收甲方出具的交付通知书。10.房屋装修1.在乙方签收甲方出具的交房通知

6、书后，在不影响房屋建筑结构的情况下，乙方有权依其经营需要，对该房屋及设施进行内部装修、布置和改造，但需依相关国家法规进行装修，乙方应提前将装修方案送甲方处备案。6.2.双方约定，在合同止常终止或提前解除后，该房屋内存在的装修装潢物的所有权及处置权归甲方所有，且甲方不对乙方做任何补偿。若乙方转租给第三方的，则乙方须在转租合冋中明确装修装潢物的所有权及处置权归产权人，且转租合同终止后，产权人将不做任何补偿。15.4.4•乙方进行房屋装修，若出现对房屋损坏行为的，由乙方向甲方赔偿，无法确定赔偿金额的，则由乙方负责恢复至交付时的状态。15.5.其

7、他约定5.在租赁期间，由乙方自行承担物业费、水电费.能耗费及其他相关费用。停车费、房屋以外公共场地的相关使用费用，乙方根据相关规定缴纳。甲方协助乙方在房屋交付后到物业公司办理水、电用户的交费过户手续。7.6.乙方应保持该房屋及各项设施设备清洁完好，在租赁期满时，将其以完好状态（正常磨损除外），交还甲方。11.7.乙方不得自行或允许他人在该房屋内存放有毒有害、易燃易爆的危险物品，亦不得自行或允许他人在该房屋内放置超过楼层设计载荷的物品，或装设可能引起震动、噪音、干扰的机具。&房屋及附属设施维修责任非乙方原因导致房屋损坏的，由甲方负责维修并承

8、担费用；若因乙方原因损、/带格式的：（不作校对），不检杳拼写或语法坏的，由乙方负责维修并承担费用，如造成损坏无法修复，则乙方应进行相应的经济赔偿。房屋出售及其他处分1.乙方承诺放弃作为承租人的优先购买权。乙方同意，在租赁期内甲方可对该房屋口行出售、抵押或其他法律处分而无需征得乙方同意，但该处分不能实际影响乙方的租赁权利，乙方可依照“买卖不破租赁”原则继续租赁该房屋。2.乙方同意，在租赁期内甲方有权将本合同项下的全部权利义务转让给第三方，并由该第三方继受甲方在本合同项下的全部权利义务。3.在租赁期内，若发生上述甲方出售、抵押、转让本合同项下

9、全部权利义务等行为，甲方应向乙方提供由第三方出具的遵守和执行本合同的书血承诺，在确保乙方相•赁权利的前提下，在甲方和第三方发出书面通知给乙方后，乙方应在5个工作日内签署认可上述法律处分行为的确