弘雅城市花园营销组织计划方案

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1、弘雅城市花园营销组织计划方案（讨论稿）弘雅城市花园的推盘广告，营销组织系列活动与御景台尾盘销售大型活动相结合，主要以“鸿荣源地产”品牌宣传为主线，以软文、形象广告展开攻势，目的是以“鸿荣源地产”和“弘雅花园”系列品牌在76片区及宝安城区形成影响，引出“弘雅城市花园”项目，尽早截流76区片区潜在客户及宝安中下购买层，达到影响、瓜分市场，封杀同区竞争对手的目的。在营销宣传中，注意三个项目的有机结合，以最大效率地发挥广告宣传投入、活动的作用，注意整体协调，从而丰富、完善、促进企业品牌，在宝安区域形成压倒性影响力和震动，扩大在深圳地产界的影响力，为明年项目打基础。10

2、月24—-11月5日1、完成广告策划公司选择确定；2、完成周边竞争楼盘调研及建议书;11月5—-11月15日1、完成营销策划方案设计；2、8号楼售楼处准备；11月15—一11月30日1、结合公司品牌塑造，进行软文组织，项目宣传，预热市场，吸引注意力;2、完成城市花园形象包装设计（楼书、报广、电视广告、围墙形象广告、公共广告牌、路牌设计）；3、8号楼售楼处完成，售楼资料准备；12月1—-2002年元月20日媒体、现场发布1、报广、软文（结合御景台样板房开放等活动），项目概况介绍；2、现场围墙、路牌、广告牌展示，进行形象宣传；3、结合御景台电视广告发布，进行电视广

3、告预热；12月1---2002年元月30日售楼部施工，装修；样板房装修设计调整、部分装修；弘雅城市花园开发组织计划表10.20—10.3111.1—11.1511.15—12.112.1—12.1512.15—12.311.1—1.151.15—1.31方案调整总平面、户型平面调整确定总平面、单体平面确认：总平面、单体平面完成确定立面、竖向、透视图立面效果图竖向设计方案提交立面方案，确定竖向设计方案确定立面方案，完成竖向设计确定立面、透视图，初步效果图完成各项效果图地质勘探11月10日提交勘探总布点图完成地质勘探报建图随时提交报建方案桩基础设计完成多层、小高层

4、部分（不含地下室）桩基设计审核、调整桩基图完成所有桩基础设计施工图设计桩基础施工多层、小高层桩基开工高层部分桩基开工建筑施工广告营销选择确定单位完成营销方案软文准备、形象设计软文、品牌发布围墙施工售楼资料设计完成设计售楼部、围墙施工样板房部分装修装修环境设计选择设计单位环境设计方案、售楼部环境设计方案调整售楼模型制作物业管理物业管理洽谈物业管理确定售楼人员培训