建筑方案设计合同(模板)

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1、XXXXXXXXXXXXXXXX项方案设计合同合同编号：项目名称:委托方（甲方）:联系地址:由B编：联系电话:传真:设计方（乙方）：联系地址:邮编：联系电话:传真:第一条合同内容及保密条款1.1经双方友好协商，甲方委托乙方承担项目的建筑方案设计及该项目施工图设计阶段和建设过程的配合工作，乙方接受委托。为明确双方的权利和义务，签订本合同，以资共同遵守。1.2本合同依据下列文件签订：1.2.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.2.3建设工程批准文件。1.2.4甲方提供的方案设计要

2、点。1.3乙方应保守本项目的商业秘密,如乙方泄密造成甲方损失，乙方应承担法律责任。未经对方书面授权,甲乙双方均不应把本合同内容向第三方泄露或传阅,如发生以上情况,泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第二条项目概况2.1项目位置：本项目位于o2.2项目概况：建设用地面积平方米，其他经济技术指标要求及高度限制详见政府主管部门的批准文件。第三条甲方的权利及义务3.1甲方负责向乙方提供政府拍卖土地时提供的文件,并对资料的可靠性负责。3.2甲方负责组织各方对乙方各阶段的设计成果进行审查。3.3在乙方分阶段向甲方提供设计成果后，甲方应向乙方提出修改意见，如没有修改意见，应确认乙方该阶段的设

3、计成果并通知乙方进入下阶段工作；甲方确认乙方的工作成果只说明被确认部分满足甲方的基本要求,甲方不对确认部分的正确性负责。3.4甲方有权利在不违反国家规范的前提下向乙方提出各专业设计的技术要求。3.5甲方拥有本合同项目全部设计资料的著作权，甲方在任何时间但可地点均有权使用乙方完成的本项目的全部设计资料。第四条乙方的权利及义务4.1乙方确认自己有资质开展甲方委托的工作，乙方确认在合同签订的同时已获得甲方提供的资料满足合同约定工作的需要。乙方的工作包括合同项目的建筑方案设计、施工图设计配合和项目建设过程的配合。乙方确认为本项目建筑方案的主设计人，应全程主持本项目的方案设计及合同约定的其他工作

4、内容。4.2乙方应严格按照国家相关法律、法规、规范进行设计，设计深度应满足国家相关规定”乙方对设计成果的正确性负责。乙方保证所提交给甲方的各项工作成果未侵犯第三方的合法权益（包括但不限于知识产权），否则,应赔偿甲方因此而遭受的一切经济损失和费用。在获得甲方书面授权前,乙方不得向其他人等擅自公开或透露任何甲方所提供的有关文件、资料、信息和数据，以及乙方为本项目所作的工作成果等。保密期限为自本合同生效时起至合同终止后5年。若乙方违反保密义务则应赔偿甲方因此而遭受的一切经济损失和费用。未经甲方书面授权,乙方不得将设计资料的全部或部分转让给第三方或许可第三方使用。如果甲方提供的设计要求或修改意

5、见与现行法规存在矛盾，乙方应及时告知甲方。4.3乙方应按照合同的要求完成设计工作，按照〃表lf,及〃表2"的内容分阶段向甲方提供设计成果并按照甲方提出的修改意见进行修改完善至得到甲方认可。"表r的"工作周期"所指时间均为日历时间，其中包含了星期六、星期天及国家法定节假日。阶段名称乙方工作内容应向甲方提交的成果（图形文件均包含dwg格式的电脑图档）提交成果数量表1阶段序号阶段名称起始时间工作周期或结束时间提交成果1概念规划耐根据甲方需要数量2方案设计10套3方案报批按当地主管部门和甲方要求4扩初设计8套5施工图设计配合概念规划设计1）概念规划总平与甲方进行多次概念沟通并得到甲方认可；2）

6、配合甲方进行各种不同价值分析的产品组合布置；3）合同项目与周边建筑物之间的日照计算、合同项目各栋之间的日照计算，日照间距应满足国家及地方法规要求；4）消防间距的计算并满足国家及地方法规的要求；5）各栋单体层数、层高及建筑物总高的确定；6）配合甲方进行户型面积比例、商业面积比例的分析。1）总平面图；2）经济技术指标分析表；3）各栋公摊比例分析表；4）如甲方需求,提供用于分析用的体块模型（含周边建筑物、主要景观）；5）各单体标准层平面图；6）各单体的主要立面图。根据甲方r=fe1C±t3布旻案计扩设方设和初计1）在概念设计的基础上进行深化和优化，提供不少于二种以上的方案供甲方比选，深化过程

7、中与甲方多次沟通并得到甲方认可；2）方案设计深度达到甲方要求和政府相关部门的审批要求；3）满足结构和机电专业的设计要求，保证报送审批的建筑方案结构合理、可实施，机电管井及各种指标相对准确,不得岀现审批通过的建筑方案因结构或机电专业的问题岀现大的改动；4）保证空调设计合理，提供外立面不见空调外机和连接管的设计（包括店面、大堂、物管用房、会所、保安宿舍、消控室等）；5）电梯大堂及前室不见管、箱的解决方案；6）地下室和车位布置方案，地下室高度分析；7