二手房租赁对商品房市场的影响机理及调控政策仿真

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1、代建制多项目管理风险评估研究项剑平，王玉芳，张云波，祁神军(华侨大学土木工程学院，福建厦门361021)摘要：针对同一代建单位代建多个业主的多项目管理难题，通过专家访谈和文献阅读法，从组织、合同、沟通、目标控制及采购五个维度识别出了32个风险因素；采用结构方程模型方法，构建了代建制多项H管理风险评估体系，得到28个关键风险因素;基于结构方程模型的路径系数作为指标权重，结合模糊综合评价法对代建制多项H管理风险进行“量化”评估，构建代建制多项目管理风险评估模型，为决策者和管理者对代建制多项目管理风险的“量化”评估提供有益的参考依据。关键词：代建制；多项目管理；结构方程模型

2、；模糊综合评价；风险评估中图分类号：TU文献标志码：ARiskAssessmentofMulti-projectManagementunderAgentConstructionSystemManagementModeXiangJianping,Wangyufang,Zhangyunbo,QiShenjun(CollegeofCivilEngineering,HuaqiaoUniversity,361021,XiamenFujian)Abstract：Leadingtothemulti-projectmanagementproblemagentedbythesameag

3、ent-constructionorganizationfornotonlyoneowner,thirtytworiskfactorshavebeenproposedwithDelphiMethodandliteratures,whichbelongtoorganization,contract,communication,goalcontrolandpurchase・Andthenwcproposethefivehypothesis,accordinglytheriskassessmentmodelwasalsosetupwithStructuralEquation

4、Modelmethod,obtaining28keyriskfactors;Thepathcoefficientsofstructuralequationmodelareusedasindexweight,andcombiningwiththefuzzycomprehensiveevaluationmethodformulti-agentsystemprojectmanagemenirisknquantitativenassessment.Asresult,multi-agentsystemprojectmanagementriskassessmentmodelare

5、proposedformulti-agentsystemdecision・makersandprojectmanagerswhowillgetausefulreference・Keywords：AgentConstructionSystemManagementMode;Multi-projectManagement;StructuralEquationModel;Fuzzycomprehensiveevaluation;RiskAssessment1引言为了解决政府投资项目屮存在的“超工期、超概算、超标准”三超问题、“四位一体”问题、腐败问题和钓鱼工程等，代建制作为新

6、兴产物应运而生。目前，代建行业处于起步和探索阶段，代建模式不断地成熟和完善。随着多项目管理理论的发展，政府投资项目常以组群的形式出现，这就导致了一个代建单位往往面临着多个业主多个项目的代建工作。多业主的差异化需求和多项目的复杂化，使得代建项目不确定、不稳定性的因素大大增加，增加了代建制模式下的风险。针对代建项目的风险，目前国内外相关学者展开的主要研究有:一是从代建制项目所面临的风险要素进行风险分析，如自然风险、政治法律风险、社会风险、财务风险、项目风险和经验管理风险等⑴；二是从代建制下各利益主体或某一主体出发进行风险研究，如代建制下各利益主体的风险及其具体防范措施23

7、];三是代建制模式与传统项H管理模式比较分析并进行风险研究，如从代建制模收稿日期：2013-11-2基金项目：国家自然科学基金项目(71303082)；中央高校基本科研业务基金资助项目(11QZR06)；福建省自然科学基金青年创新项目(2012J05095);作者简介：项剑平(1963.10),男，硕士，华侨大学土木工程学院讲师，研究方向为项目管理。通讯作者：王玉芳(-),女，华侨大学土木工程学院硕士研究生，研究方向为项目管理，E-maii:xmwangyf@126.com式本身去分析和研究影响代建模式的关键风险因素「四是基于案例分析或各地实际情况进