3.1-消防安装合同

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1、南京钟山府项目消防安装工程分包合同协议书业主：南京奥克斯置业有限公司（简称甲方）分包商：江苏平安消防工程有限公司（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规z遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方建设范围内包括分包工程即南京奥克斯钟山府项目消防安装工程,并已接受乙方为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件,兹就以下事项达成本分包合同协议。第一条工程概况工程名称：南京奥克斯钟山府项目消防安装工程工程地点：南京市文枢西路以东工程内容:详见技术要求、图纸与清单承包方式:包工、包料、包质量、包安全、包

2、验收等等,实行图纸总价包干。第二条组成合同的文件1）合同协议书2）合同专用条款3）合同通用条款4）双方确认的工程量清单5）设备材料表6）工程规范和技术说明7）甲方及其下属项目公司和实际控制人制定的施工安全管理制度及标准8）合同图纸9）合同附件10）往来文件11）双方有关工程的洽商、变更书面协议合同履行中,双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，文件排列在前者具有优先解释权。第三条合同工程范围南京奥克斯奥克斯钟山府项目消防工程，详见招标范围、工程规范和技术说明、图纸及报价清单。具体包括：a）自动喷淋

3、系统b）消火栓系统c）火灾探测、报警及联动控制系统d）消防设备e）封堵f）消防电检、消检g）深化设计、调试及竣工验收h）防排烟系统第四条合同工期消防安装工期总日历天数：519天计划开工日期：2015年5月20日计划完工日期：2016年10月20日具体开工日期以业主签发的开工令为准,消防竣工日期比土建竣工日期提前三个月。第五条各方代表甲方代表:乙方项目经理:缪建明第六条质量标准质量标准等级:—次性验收合格。第七条合同价款本合同为图纸总价包干合同，暂定合同价款（本合同中称〃合同价款〃）为:金额（大写）：人民币（小写：¥:元（1）本合同综合单价包括但不限于本合同约定承保

4、范围内的工作内容及乙方投标文件和合同费用工程量清单中所列全部工作内容。（2）本工程为图纸总价包干合同z图纸总价包干已综合考虑了包深化、包供应、包施工、包工期、包质量、包测试、包验收、包安全、包工资及材料上涨差价、包损耗、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、赶工费、保险、利润和国家规定的任何费用、税金（包括但不限于设备进口关税及增值税等X必须的加班费、物价上涨、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国夕卜及本地存仓、运输、消防消检及电检、因材料或设备迟到工地的窝工费等等。综合单价不得以彳曰可方式（含政策性文件）调整或变更。G）深化设计费用、措施费用、施工

5、报审费用、竣工验收费用、二次竣工验收费用、已完工程成品保护费用、临时设施费用、脚手架费用、水电费用、工程保修费用、文明施工费、综合保险费、夕卜借住宿就餐费、第三方检测费等及其相关的利润、税金等已包含在合同价款中，且措施项目费按合同包干结算不作调整（4）当地:肖防部门的检测验收费用均包含在综合单价中，包括消防报验及配合精装修验收通过。甲方负责相关资料准备、盖章工作。在乙方承包范围内任何因消防验收不通过造成的整改费用由乙方承担。(5)尽管有些部件、构件、附件和配件未单列或整体列明,或在合同费用工程量清单中部分费用项目乙方未列明，但他们均应被视为包括在综合单价中。⑹除非另

6、有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件所描述的工作，不能缺少所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到,否则甲方有权不予支付。(7)甲方有权减少/取消全部或部分报价项目的工作内容。其价格，投标书中有相同子目的，按相同子目的价格；有相似子目的，按相似子目换算后的价格；没有相关的单价，按甲方批价。(8)除甲方书面发出的工程变更所引起的造价增减以及按合同文件的规定可以调整的费用外，无论在任何情况下,乙方不得再向甲方提出任何其他费用增加的请求。乙方提出的任何费用增加必须有甲方代表人书面签字盖章,否则甲方不予认可。第八条本合

7、同协议书中有关词语含义与《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。第九条乙方特此立约向甲方保证■在各方面均遵照分包合同的规定进行分包工程的施工及竣工并承担保修责任。第十条乙方明确,本合同所述合同工期为绝对工期,是乙方在充分考虑政府对施工的规定.合同及总承包商施工要求■以及经核实施工现场及施工环境,而确保实现的工期。双方明确,除非甲方事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因(不可抗力原因除外)予以延期。第十_条争议解决凡有关本合同或执行本合同过程中，甲方、乙方之间发生争执，应首先通过友好协商解决；如不能解决，则应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二