旅游景区规划与开发期末考试复习要点

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1、第一章绪论1.旅游景区的概念旅游景区（点）是指具有参观游览、休闲度假、康乐健身等功能，具备相应旅游服务设施并提供相应旅游服务的独立管理区。该管理区应有统一的经营管理机构和明确的地域范围。2.依照上述定义，一个经营性的旅游景区应当具有以下条件：1.旅游景区要具有统一的管理机构。2.旅游景区空间或地域范围确定，即有固定的经营服务场所。3.旅游景区环境优美，景物相对集中4.旅游景区具有多种旅游功能，可以是观光性的参观、游览，也可以是度假性的休闲、康乐，还可以是专项性的教育、求知和进行科学文化活动。5.旅游景区

2、必须具有必要的旅游设施，提供相应的旅游服务。6.旅游景区是一个独立的单位。也就是说，旅游景区要有专门的人、财、物、场所为景区经营服务。3.旅游景区的类型（一）按照景区形成的原因来划分（二）按照景区功能的特征来划分1.观光体验类景区2.度假休闲类景区3.资源保护类景区4.综合型景区（三）按照景区质量的等级来划分A级、AA级、AAA级、AAAA级、AAAAA级四）从开发和保护的关系来划分1.经济开发型景区1）主题公园主题公园是指人为的具有主题内容的娱乐场所，是一种以游乐为目标的拟态环境。2.旅游度假区旅游度

3、假区、度假村或度假中心，是指在乡间、湖畔、海滨、山林、温泉等地兴建度假住宅，外加多项体育和娱乐设施的地方。2.资源保护型景区1.风景名胜区风景名胜区是国家法定的区域概念。风景名胜区，是指具有观赏、文化或者科学价值，自然景观、人文景观比较集中，环境优美，可供人们游览或者进行科学、文化活动的区域。2.森林公园森林公园就是以良好的生态环境为主体，充分利用森林生物的多样性、多功能，经科学保护和适度开发，为游人提供游览、休闲、度假、保健疗养、文化娱乐和科学教育的场所。3.自然保护区自然保护区指为保护重要的生态系统

4、，拯救濒于灭绝的物种，保护有特殊意义的自然遗迹而划定的进行专门保护和管理，并具有法律保证，得到长期保护的特殊地域。4.地质公园地质公园是指以具有特殊地质科学意义、珍奇秀丽和独特的地质景观为主，融合自然景观与人文景观的自然公园5.历史文物保护单位古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁画、近代现代重要史迹和代表性建筑等不可移动文物，根据它们的历史、艺术、科学价值，可以分别确定为全国重点文物保护单位，省级文物保护单位，市、县级文物保护单位。1.景观质量评价体系景观质量评价体系包括资源要素价值与景观市场价

5、值两大评价项目，其中资源要素价值又细分为观赏游憩价值、历史文化科学价值、珍稀或奇特程度、规模与丰度、完整性五个评价因子，景观市场价值又细分为知名度、美誉度、市场辐射力、主题强化度四项评价因子，各评价因子分四个评价得分档次。2.游客综合满意度游客综合满意度是旅游景区质量等级评定的重要参考依据，包括总体印象、可进入性、游路设置、旅游安排、观景设施、路标指示、景物介绍牌、讲解服务、宣传资料、安全保障、环境卫生、旅游厕所、邮电服务、商品购物、旅游餐饮、旅游秩序、景物保护等评价项目5.旅游景区经营管理的含义旅游景

6、区经营管理就是对旅游景区的人、财、物、信息等多种资源进行有效整合，以实现旅游景区经济效益、社会效益和环境效益最大化，并实现旅游景区可持续发展的动态创造性活动。6.旅游景区管理目标为游客提供舒畅的旅游体验，实现景区社会、经济与环境的可持续发展。

7、优质：在改善当地居民生活质量、保护环境质量的同时为游客提供高质量的旅游体验。

8、持续：要保证自然资源的持续与社区文化的持续。

9、平衡：要平衡旅游业、环境与地方社区的需要，重视游客、社区与目的地的共同目标，注重三方的协作。7.旅游景区管理理念(1)管理重于开发(2)质量

10、第一，效益来自质量(3)强化市场意识，树立竞争思维(4)坚持软环境硬化管理、硬环境科技化管理(5)服务特色化、人才专业化(6)推行“绿色管理”(7)戒除“生硬”管理，增强人文关怀8.景区治理模式划分的依据1.景区经营主体的市场化程度——企业型治理、非企业型治理2.景区经营主体的所有制性质——国有全资企业经营、股份制企业经营、整体租赁经营3.景区及其经营主体的行政隶属关系4.景区的权属关系旅游景区治理模式分类结构9.景区治理模式分类1）整体租赁经营模式是指在一个旅游景区内，将景区的所有权与经营权分开，由政

11、府统一规划，授权一家企业较长时间地(最长为50年)控制和管理，组织一方或多方投资，成片租赁开发，垄断性建设、经营、管理该景区，并按约定比例由景区所有者和出资经营者共同分享经营收益。2）非上市股份制企业经营模式是指旅游景区为了筹集开发建设资金，对景区经营企业实行股份制改造，并由政府委托股份制企业独家经营旅游景区，或在景区经营企业的基础上新组建一家股份制公司，政府授权其独家经营景区资格的方式。3）上市股份制企业经营模式是指旅游景区经营企业经过股