高层建筑的火灾隐患及整改对策

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1、高层建筑的火灾隐患及整改对策【摘要】为建设良好的城市社会消防安全环境，构筑防火墙工程，牢固树立“全民消防、生命至上乌里念，实现“人人会查改火灾隐患、人人会扑救初起火灾、人人会疏散逃生”，也是全面实现小康社会宏伟目标的重要举措。近年来，随着经济建设的发展，城市建设步伐的加快,房地产业的蓬勃崛起，城市人口的聚增，高层建筑如雨后春笋、口新月异、迅猛发展，导致目前城市消防形势日趋严重，特别是在高层存在的消防安全隐患更是不容乐观。作者多年来一直在基层从事消防安全监督管理、火灾调查工作，根据平时掌握的情况分析了高层火灾发生的特点、原因，分析了高层建筑在火灾中容易伤亡的消防安全现状,就如

2、何防范和减少高层建筑的火灾及人员伤亡的发生提出了自己的意见和建议。【关键词】高层火灾隐患对策一、概述随着全球气温的逐渐上升，人口的剧增，全世界将面临越来越严峻的考验，火灾的频发是逐渐上升。近期来发生的“吉林商业大厦火灾”、“上海市静安区高层住宅楼火灾”，更引发了市民对消防安全的关注。为调查了高层建筑发生火灾能否及时有效扑救，近日，笔者通过彻落实全国开展的消防安全大排查大整治活动方案对所在的南平城区298幢高层开展摸底排查，并联系街道办、派出所及相关居委会工作人员深入各高层建筑进行调研，发现高层建筑物防火间距不足、建筑内部消防设施缺失损坏严重、功能复杂，使用性质多样化、历史遗

3、留结构性消防安全问题，一旦高层建筑内发生火灾，消防车将很难救援，消防供水困难，火灾扑救难度，群众生命财产安全将无法得到保障。二、高层建筑存在的火灾隐患的现状及形成的原因分析1、高层建筑物防火间距不足、消防车道不畅。受地理条件制约，南平市由于城区四面环山，地势低洼、狭窄，地面起伏较大，城市建设集中在沿江山坡呈带状分布，高层建筑密度非常大，无法形成安全的防火间距，约30%的建筑防火间距不符合耍求；有限的道路成了商家必争之地，占道作业、经营严重，商贩在道路上摆摊设点，造成道路拥挤不堪，消防车无法通行。消防车道不畅将使消防车无法迅速抵达火灾事故现场，造成车辆器材装备无法发挥应有效用

4、，致使群众的财产损失无法减少和挽回，生命安全无法保障。防火间距不足、消防车道不畅，导致消防车通道、登高作业场地无法满足。多数上世纪90年代建设的高层公共建筑，新建吋周边环境比较“宽松J建筑密度不大。但随着城市的发展，周边建筑物越建越多,甚至出现违章建筑，空间十分拥挤，消防车通道、登高作业场地无法满足要求，由于市区地形高差大，约15%的高层建筑消防车道坡度超过2%,难以形成消防登高面，不利于消防车停靠，加上历史原因，造成约10%的高层建筑建筑无环形消防车道，一定程度延误火灾扑救时间，满足不了消防车环行、回转或登高的耍求，一旦发生火灾，消防车也只能“袖手旁观"、望“火"兴叹。2

5、、功能复杂，产权多、使用性质多样化。高层建筑主体建筑高、层数多；周围有裙房，裙房内设有锅炉房、变压器室、配电间、仓库等；形式与结构多样，形式有四方形、塔型、阶梯形、凹形等，结构体系有框架、剪力墙、筒体等；竖井、管道多;用电设备多，如各种照明灯具、电冰箱、电视机、电梯、自动空调等。权多产是高层建筑又一显著特点，由于大楼中各自的责任和义务不明确，乂没有相对统一的物业管理单位，建筑内业主各自为政，根据各自所需，随意占用、分隔公共疏散通道，公共疏散通道中疏散指示标志、应急照明灯多数损坏，消防设施基本停用，在督促整改中又和互推诿。高层建筑用途广泛、功能多样。高层建筑分为住宅楼、宾馆、

6、办公楼、百货楼等，有些高层建筑，同一幢大楼有多种功能，有办公室、会议室图书室、变（配）电室、锅炉房、厨房、餐厅、机房、仓库等。一些高级宾馆还有宴会厅、歌舞厅、咖啡厅、酒吧间、展览厅等。人员密集，火灾时更容易导致伤亡。3、建筑内部消防设施损坏严重。室内消火栓用水问题。南平市市政供水管网改造后，大部分居民住宅楼实行一户一表，市政供水管网直接进入每户居民家中，不再进入屋面水箱，造成了由屋面水箱供给的室内消火栓管网全部无水。建筑一户一表改造后，出现了室内消防管网、地下水池和屋面水箱无水,室内消防给水设施损坏、丢失、无人维护保养等问题。各级政府和消防部门接到社会群众对此类问题的反映越

7、来越多，要求改善解决的呼声也越来越高。多次与自来水公司相关人员深入调查了解，经统计，有近100幢楼因为水费无人分摊，自来水公司停止供水，占总数的81%；有11幢楼因为年久失修，消防管网破裂漏水，而将进水阀门关闭，占总数的9%；有8幢楼因为建设年代较早，没有设计消防供水，占总数的6%o自动报警系统损坏较多的问题。经检查发现，部分的高层建筑大楼的消防控制中心无人值班，部分自动报警系统存在损坏，喷淋和消火栓系统不能正常运行。造成报警系统损坏的主要原因，是业主的消防管理不到位，往往个别探头误报，就将报警系统长时间关闭，促使