【精品】监理规划示范文本

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1、附录4T建设工程监理规划（示范）—、项目概况1•项目名称：2.建设单位：3•工程项目组成及建筑规模（见附表4-1-1）;附表4TT序号工程名称建筑面积（m2）造价（元）4.主要建筑结构类型（见附表4-1-2）;工程名称基础主体结构/设备装修要求主要建筑结构类型附表4-1-25.预计工程投资总额预计工程投资总额可以按以下两种费用编列：（1）工程项目投资总额；（2）工程项目投资组成简表（见附表4-1-3）工程名称投资额(万元)费用编号5.工程项目计划工期工程项目计划工期可以以工程项目的计划持续时间或以工程项目的具体日历时间表示：(1)以工程项目的计划持续时间表示：

2、工程项目计划工期为“XX个月”或“XXX天”；(2)以工程项目的具体日历时间表示：工程项目计划工期由年月日至年月日。7.工程项目设计单位及施工承包单位名称(见附表4-1-4.附表4-1-5)设计单位设计内容负责人设计单位名称附表4-1-4施工单位承包工程内容负责人工程项目投资组成简表附表4-1-58.监理依据(1)业主与承包商签订的承包合同及有关的材料、设备等供货合同；(2)项目批文、设计文件(图纸、说明等)、项目概算等资料；(3)国家及云南省现行的有关建设的标准、规范、定额、规程等；(4)国家及云南省有关工程监理的规定。(5)业主与监理单位签订的监理合同。二

3、、工程项目建设监理阶段、范围和目标1.工程项目建设监理阶段本项目为(立项、设计、招标、施工、保修)阶段监理。2.工程项目建设监理范围本项目监理范围为(建筑红线范围内全部工程项目或划定的子项目的土建、装饰、给排水、采暖通风、空调、供配电、弱电、电话、电视、电梯等)监理。3.工程项目建设监理目标(1)投资目标：以年预算为基价，静态投资为——万元(合同承包价为万元);(2)工期目标：个月或自年「一月「一日至年月0;(3)质量等级：工程项目质量等级要求：优良(或合格)；主要单项工程质量等级要求：优良(或合格)；重要单位工程质量等级要求：优良(或合格)。三、工程项目建设

4、监理工作内容1.工程项目立项阶段监理主要内容(1)协助业主准备项目报建手续；(2)项目可行性研究咨询/监理；(3)技术经济论证；(4)编制工程建设估算；(5)组织设计任务书编制。1.设计阶段建设监理工作的主要内容(1)结合工程项目特点，收集设计所需的技术经济资料；(2)编写设计要求文件；(3)组织工程项目设计方案竞赛或设计招标，协助业主选择好勘测设计单位；(4)拟订和商谈设计委托合同内容；(5)向设计单位提供设计所需基础资料；(6)配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的比选，优化设计；(7)配合设计进度，组织设计与有关部门，如消防、环保、土地、人防、防汛

5、、园林，以及供水、供电、供气、供热、电信等部门的协调工作；(8)组织各设计单位之间的协调工作；(9)参与主要设备、材料的选型；(10)审核工程估算、概算；(11)审核主要设备、材料清单；(12)审核工程项目设计图纸；(13)检查和控制设计进度；(14)组织设计文件的报批。2.施工招标阶段建设监理工作的主要内容(1)拟订工程项目施工招标方案并征得业主同意；(2)准备工程项目施工招标条件；(3)办理施工招标申请；(4)编写施工招标文件；(5)标底经业主认可后，报送所在地方建设主管部门审核；(6)组织工程项目施工招标工作；(7)组织现场踏勘与答疑会，回答投标人提出的

6、问题；(8)组织开标、评标及决标工作；(9)协助业主与中标单位商签承包合同。3.材料物资采供的建设监理工作对于由业主负责采购供应的材料、设备等物资，监理工程师应负责进行制定计划、监督合同执行和供应工作。具体监理工作的主要内容有:(1)制定材料物资供应计划和相应的资金需求计划；(2)通过质量、价格、供货期、售后服务等条件的分析和比选，确定材料、设备等物资的供应厂家。重要设备尚应访问现有使用用户，并考察生产厂家的质量保证系统；(3)拟订并商签材料、设备的订货合同；(4)监督合同的实施，确保材料设备的及时供应。1.施工阶段监理(1)施工阶段质量控制；(2)施工阶段进

7、度控制；(3)施工阶段投资控制。2.合同管理(1)拟订本工程项目合同体系及合同管理制度，旬括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；(2)协助业主拟订项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；(3)合同执行情况的分析和跟踪管理；(4)协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。3.委托的其它服务(1)协助业主准备项目申请供水、供电、供气、电信线路等协议或批文；(2)协助业主制定商品房营销方案；(3)为业主培训技术人员等。四、主要的建设监理控制目标与措施(一)投资控制1.投资目标分解示例见附表4-1-6,为施工阶段按工程预算组成划

8、分的分解。根据具体项目监理阶段的不同，