麦肯锡——中山翠亨新区产业规划

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1、机密和专有未经麦肯锡许可，任何对此资料的使用严格禁止中山翠亨新区产业规划全球华人精神家园海峡两岸更紧密合作综合示范区珠西岸新一代城市建设示范区智慧用海示范区2011年10月目录第一章项目背景第二章现状分析第三章定位目标与战略路径第四章“三新一特”的战略支撑4.1新产业4.2新城市4.3新人文4.4特定的地缘政治战略第五章产业布局第六章实施保障附录2511161841516466688822本项目重点覆盖翠亨新区核心启动区41平方公里，其中包括临海工业园尚未开发的4.5平方公里，未来还会包括填海面积本项目重点区域范围临海工业园共

2、25平方公里左右，但可开发面积只有~4.5平方公里，包括~1平方公里一类工业用地，~2.5平方公里居住用地，及~1平方公里公共设施用地翠亨新区未来核心启动集中建设区共16平方公里，位于横门水道西岸，其中，8平方公里是围垦土地，基本农田约2.5平方公里，一般农田约5.5平方公里33中山市政府领导及各局委办领导项目联合小组进行了100余个访谈和大量的调查研究（未穷尽）资料来源：访谈；中山市人民政府网国际、国内相关专家及企业访谈广州经济技术开发区管理委员会经济发展和科技局傅文波副局长珠海横琴开发区珠海十字门商务区珠海大学城广州南沙开发区广州中

3、新知识城广州能源研究所副所长赵黛青深圳综合开发研究院李津淕风电行业专家熊志强智能电网专家陈栋造船行业专家冯聿娴南方电网研究院雷博士同济大学吴志强校长台湾产业专家JohnsonYeh台湾创意设计中心吕先生香港产业专家AllenFung政府转型和民生专家EoinDaly中山各区/镇政府相关部门领导及本地龙头企业港口镇陈有兴镇长东升镇魏宏锐镇长石歧区沈明晓主任坦洲镇何灿成书记东区李磊坚主任黄圃镇刘少卿镇长南头镇招鸿书记南头镇赵宇宁镇长小榄镇梁荣佳镇长横栏镇劳国南镇长西区关瑞麟书记板芙镇杜敏琪书记古镇杨荣健镇长南朗镇黎炳盛镇长古镇镇杨荣建副书记

4、南区卢华洲副主任招商局（蛇口)胡勇,胡建达华智能明阳风电王总汇海华天林董事长万事杰塑料侯兴福董事总经理蓝雁冷藏闾成欢董事总经理三和化工凌辉总监南头顺德包装公司郭总英商马田纺织品有限公司岑启邦总经理四海家具何志雄总经理金马游艺邓志毅董事南下房地产谈子信总监香山衡器集团王咸车董事大洋电机晏展华副总中山铨欣照明陈作贤董事金龙游乐叶威棠董事长永大胶黏龙城国际华艺灯饰天键光显长青集团木林森三立电子美图塑料发改委陈局长经信局雷岳龙局长住房和城乡建设厅杨绍祺局长教育局黄局长海洋局施锐远局长科技局徐小莉局长劳动与保障局陆局长发改委吴坤满副局长中山

5、发改委丁凯副局长火炬开发区欧阳副主任新区前期工作领导小组相关领导国土局黄慧明副局长海洋与渔业局麦科长民政局王科长规划局相关科长水务局林祯兆科长、李兵科长气象局罗主任丘树宏常委冯梳胜常委谢中凡常务副市长冯煜荣副市长谭培安副市长火炬高新区建委伍瑞家总工程师火炬高新区吴昊副主任环保局文联侨联李嘉颖目录第一章项目背景第二章现状分析第三章定位目标与战略路径第四章“三新一特”的战略支撑4.1新产业4.2新城市4.3新人文4.4特定的地缘政治战略第五章产业布局第六章实施保障附录2511161841516466688855珠三角的发展模式面临瓶

6、颈，亟待突破创新“三来一补”等外向型产业比重大，大多处于全球产业链的中下游，附加值不高地区间产业结构雷同，要素流动不畅，地区间内耗及恶性竞争突出，难以形成产业联动作用经济发展仍然部分依靠土地、资源等生产要素驱动，“村村点火、户户冒烟”，造成土地、资源、人口、环境等难以为继123产业城市自然社会人文城市与城市、镇与镇之间功能重叠、主体功能区不集聚，缺乏科学定位和相互协同主要以工业化带动城市化，容易造成产城分离片面追求GDP、缺乏规划、粗放式增长，盲目建设，导致自然资源浪费，生态环境遭到破坏经济飞速增长同时，人民幸福指数未得到同比增长，

7、二元化问题日益明显、贫富差距加大、劳资之间等局部矛盾时有发生社会文化建设不能紧跟形势发展，难以满足人群的多元化需求资料来源：麦肯锡分析66未来每年新增建设用地的面积会逐步放缓，靠消耗土地资源为主要驱动的经济增长方式将难以为继…珠三角产业升级转型面临人才和环境瓶颈资料来源：广东省统计年鉴；广东经济统计公报；文献检索；麦肯锡分析镇域经济提升以小榄为代表的镇在推动镇内企业发展上不遗余力建立村镇银行、小额贷款公司、担保公司，帮助中小企业解决融资需求成立生产力促进中心，扮演孵化器角色成立商会组织，全面服务当地企业，包括对企业老总及中高层的培训但是

8、以镇为平台，能级上不足以吸引高端人才例如，欧普照明将要把总部搬至上海，因为在中山不能招到所需人才大项目引进广东成功引进了多个大项目，有效拉动GDP引入广汽丰田项目，带动广丰的一、二级零部件配套厂商进驻，20