建筑工程造价存在的问题及对策探讨

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1、建筑工程造价存在的问题及对策探讨摘要：一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以后能否盈利，能否达到预期效果，这是每个业主非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪，使项目投资控制贯穿于项H建设全过程投资决策、项H设计、招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。本文分析了工程造价屮存在的问题及原因，探讨了建筑工程造价控制的対策措施。关键词：建筑；工程造价；问题；对策中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：伴随着我国经济

2、的快速发展和建筑水平的不断提升，建筑工程建设的规模也不断扩人。建在建筑工程发展的同时，其造价控制问题已经逐步成为人们关注的重点。认真做好建筑工程造价的有效管理和控制，不仅能够促进建筑企业经济效益的提升，同时也对整个工程的建造起到了关键性的作用。一、建筑工程造价的特点1、工程造价具有个体差异性。每一个建筑工程都有自身特点的规模、用途和功能，建设工程项目的实物形态千差万别，再山于不同地区投资费用构成中各种价格要素的差异，从而导致了工程造价的个体性和差异性。2、工程造价的高额性。建设工程项冃不仅实物体形庞大，而且工程造价

3、费用高昂，动辄数百万元或数千万元，特大建设工程项目的工程造价可达数十亿元或数百亿元人民币。工程造价的高额性，决定了工程造价的特殊性质，它不仅关系到各方面的经济利益，而且对宏观经济也会产生重大影响，这也体现了工程造价管理的重要性。3、工程造价的层次性。一个建设工程一般山建设项目、单项工程和单位工程三个主要层次构成。如某个建设工程项目（某工厂）是由若干个单项工程（主厂房、仓库、办公楼、宿舍楼等）构成，一个单项工程又由若干个单位工程（土建工程、管道安装工程、电气安装工程等）组成。建设工程项日的层次性也就决定了工程造价的层

4、次性。因此，与此相对应，丁程造价也主要有三个层次，即建设T程项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。4、工程造价的多变性。在社会主义市场经济的条件下，任何商品价格都不是一成不变的，其价格总是处于不断变化的动态过程。一个建设项目从投资决策到竣工交付使用都有一个较长的建设周期，在这期间存在着许多影响工程造价的因素，如人工工资标准、材料设备价格、各项取费费率、利率等都会发生变化，这些多变因素直接影响到工程造价的变动。二、建筑工程造价中存在的问题1、项目决策阶段存在问题项目决策阶段分项目建议书阶段和可行性研究阶段，在项目建

5、议书阶段，通常山建设单位向投资部门提出投资估算，一般内容简单常常存在漏项。在可行性研究阶段，建设单位委托勘察设计单位进行可行性研究,编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济效益分析和项目方案必选为主，工程量不确定，所以在本阶段的投资估算准确度较无;由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，对工艺流程和方案缺乏认真研究；冇时建设单位为了所报目能被批准，有意要求在投资估算时低估造价，搞“钓鱼工程”，增加了估算的不准确性。2、建筑工程的设计与招投标制度管理中存在漏洞FI前，许

6、多工程项H没有推行设计招标、优选设计方案。限额设计没冇全面推行，工程设计未得到重视和监督。不少设计单位，片面追求设计的工作量和经济效益，缺乏精品意识。一些承发包单位在编制标底或投标报价时，故意压低或抬高工程预算造价，使丁程项目的造价偏离了正常的轨道。3、施工阶段变更随意性大工程项目一•般要经过严格的可行性研究和投资额度的审批程序，在工程建设实施的各阶段，只耍科学合理地组织实施、严格监控，工程造价的实际发生额度可控制在批准限额Z内。而建设单位一般急于项S的开工，又没有做好充分的准备，对投资额度、建设标准、设计深度的要

7、求和审查、承包合同完善程度没有严格把关，出现了边施工边变更，对施工中的工程想改就改，对更改的必要性和合理性缺乏监督，对更改所造成的损失缺乏有效的责任制约。三、建筑工程造价控制的对策1、决策阶段的造价控制。对项目投资影响最大的阶段是工程项目的可行性论证与决策阶段。这一阶段确定建设项目的规模、质量、用途等,要对拟建项目深入调查分析和比较，进行科学论证，作出经济技术评价，为项H的投资决策提供依据。这一阶段要编制高质量的投资估算，准确性要高，不得留有缺口，误差如果太大，就会导致项目的决策失误,给项目的其后的造价控制与管理形

8、成麻烦。2、设计阶段的造价控制(1)加强优化设计，实行多方案比选设计阶段是工程建设的首要环节。设计方案的优化与否，直接影响着工程投资，影响着工程建设的综合效益。对设计方案进行优化选择，不仅从技术上，更重耍的是从技术与经济相结合的前提下进行充分论证，在满足工程结构及使用功能要求前提下，依据经济指标和综合效益选择设计方案。在方案优选过程中要广泛运用价值工程原理。