房价涨跌分析大全

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1、房价涨跌分析大全房价或涨或跌戳破国人买房死穴编者按：经丿力过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，全国房价将被炒翻至何种地步也未可知。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。而央行昨日又宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，面対此时的房地产市场，这样的举措究竟是救刚需还是救楼市？中国的百姓在听闻这样大的政策风声后，是会盲目跟风还是理性对待？365为您戳破中国中国人买房十大死穴，教您如何理性购房。“死穴”乙一：买涨不买跌在2008年12月房地产跌声一片的时候，有专业

2、是人建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格乂上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至儿十万元。解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只冇这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。“死穴”Z二：不研究国家政策，盲LI入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人

3、应该不会忘记，如果政府不出手，房价的涨幅远远没有到最高点。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该懣识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控Z中。解穴办法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而月•政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。死穴”之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时乂不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低

4、越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用就是吹亏。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50力元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不冋还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没冇。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远

5、远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。“死穴”之四：被动炒房很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。姝不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。解穴办法：千力不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调杳了解和研究，

6、做足功课，对自己的资金耍有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年Z内不会担心断供问题。“死穴”Z五：迷信专家学者现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所冇的言论背后一定冇其根源。只耍我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北人教授就依照经济论打赌打输了吗？而一•些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗？据说郎咸平先半参加房地产商的活动出场费己经在6位数Z上了，这个费用

7、自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会冇这样的好事吗？其实很多所谓的专家学者，很多连门己买房的过程都没经历过，根木不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房了，他们哪知道普通老百姓的艰难解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定耍清醒，千力不耍迷信所谓的没有任何实战经验幣天纸上谈兵的专家学者（从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话）o其言论只能作为宏观参考指标Z-o“死穴”之六：买房可以一次性到位这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓其

8、至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过