【精品】某办公大楼建筑施工组织设计

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1、(-)编制说明1.1施工组织编制依据资料1、江苏宜兴抽水蓄能电站办公大楼的设计图纸。2、国家、地方及行业颁发的现行相关施工规范、规程标准。3、国家、地方及行业颁发的现行安全技术规程、规范标准。4、江苏宜兴抽水蓄能电站办公大楼的招标文件。5、本公司质量手册及质量休系程序文件内容。6、本公司历年来有关施工技术积累经验。(-)工程概况2.1概况江苏宜兴抽水蓄能发电有限公司办公人楼工程，分别为大堂为三层,餐厅及活动中心为地下一层地上三层，办公人楼为四层，局部为五层，位于环科园。本工程建筑面积为7809平方米，全框架结构，建筑物层高分别为一层5米，二、三层4米，四层3.50米，建

2、筑物总高度为18.70米，安全等级为二级，按六度抗震设防，抗震等级为四级。本工程建筑用材料，地下室剪力墙及水池采用C25碇，抗渗等级S8。框架结构为C25碇。±0.00以下砖基础，采用红砖，M5水泥砂浆砌筑。土0.00以上采用空心砖，采用M5混合砂浆砌筑。内墙装饰为混合砂浆粉刷;外墙装饰为外墙面砖铺贴。楼地面：一层人厅为花岗岩，其余为地砖面层。门窗采用铝合金窗，拼板门，乙级防火门。屋面，有上人屋面及不上人屋面两种。本工程专业安装项II除一般水电外，另有空调等综合线路。2.2施工现场概述施工场地由乙方负责解决，如土方不足部分由业主解决。道路情况：场外道路已畅通，场内道路市

3、乙方自行解决。施工临时用电、水由乙方自行解决。临时用水由乙方与自来水公司联系，在绿园路自来水总管接至施工现场。临时用电由乙方与供电局联系，在宜能休闲中心的总配电板接至施工现场配电间，整个用水、用电费用由乙方承担。施工现场排水需进入厂区内下水道，为考虑下水道的畅通，切必须经沉淀后排放。施工现场需搭设门卫、办公室、宿舍、仓库等外，还需搭木工、钢筋加工场及周材堆场等。（三）项目质量目标及目标分解3.1质量管理口标本工程质量□标无锡市“太湖杯”本工程严格执行国家现行施工工程验收规范、无锡市及宜兴市建设局有关规定、规程和行业标准，采取有效的质量保证措施，优化各类资源，满足招标文件

4、，设计图纸和施工合同要求。3.2质量口标分解为确保工程质量一次验收合格，确保无锡市“太湖杯”，对本工程质量实行目标管理，在施工过程中进一步分解落实，指标到人、责任到人，突出过程控制，以工序质量一次成优保分项工程，以分项工程质量保证体系分部工程质量以分部工程质量保证整个单位工程质量，实现优质工程的口标。质量目标分解如下:质量目标分解表工程名称江苏宜兴抽水蓄能电站办公大楼编制单位宜兴市红塔建筑安装工程公司质量冃标无锡市“太湖杯”分部工程质J&里目标分部工程名称质量目标分项工程名称控制优良率地基与基础合格模板工程>90%钢筋工程>96%碇工程>95%砖砌体工程>92%主体结构

5、合格模板工程>90%钢筋工程>96%碇工程>95%砖砌体工程>92%建筑装饰装修合格整体面层工程>90%殓面层工程>90%防腐蚀楼地面工程>90%装饰抹灰工程>96%门窗工程>90%外墙面砖工程>90%涂饰工程>90%建筑屋面合格瓦屋面合格电气安装工程合格配套及管内配线>90%电气照明及配电线安装>92%防雷装置>92%其它>90%部分质量检查标准项n国家规范业主合同要求丿施工企业标准模板全数合格按规范达到优良标准全数优良混凝土抽查10%按规范达到优良标准100%检査达到优良砌砖抽查10%各层抽查100%达到优良各层抽查100%达到优良抹灰空鼓面积不人于200cni7处

6、抽杏10%100%开宇鼓100%牙卒哉整体楼、地而抽查10%检杳100%按规范达到优良标准检杏100%按规范达到优良标准窗、门安装抽查10%按规范100%检查达到优良标准按规范100%检杳达到优良标准室外饰面砖表面平整，洁净抽杳检查100%质量达到优良标准检査100%质量达到优良标准房间方正无详细评定及耍求房间尺寸：>500^3000mm±20mm;>3000min±30mm;房间尺寸:>500W3000mm±20mm;>3000mm±30mm;阴阳方正不大于2mm,（注:用方尺和楔形塞尺检查）按规范按规范层高结构要求层高谋并土10mm装饰完成层高课差土10mm装饰完成

7、层高谋差土10mm册钢窗喷淋抽杳10%100%检查100%检查犁钢窗污染大面无划痕，碰伤及锈蚀,抽査10%检査100%,大面无划痕，碰伤检查100%,大而无划痕，碰伤涂料油漆抽查10%达到优良标准全面检查达到优良标准全而检查达到优良标准墙身平整度高级不大于2mm,抽查10%按高级检5,100%检查按高级检査,100%检查达到优良标准顶棚表面平顺，抽查10%检查100%检查100%防水保修九年无渗漏保修伍年无渗漏保修五年无渗漏外围道路积水不大于5mm,抽查10%100%检查无积水100%检查无积水（十一）主要施工机械投入用量表序号机械或设备