二装程序_建筑土木_工程科技_专业资料

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1、大连意美企业管理公司北京分公司二次装修套表大连意美企业管理公司北京分公司2014年6月二次装修流程图业主所委托施工方向物业提交消防局两项审批意见书1、防火审核意见书2、施工现场审核意见书3、施工方出示业主委托书施工方向物业提交：1、三份施工图纸及电子版2、装修资质确认3、装修单位企业营业执照/安全许可证/企业资质物业公司审图五个工作日内回复业主1、合格继续办理相关手续2、不合格返回施工方整改及物业二次审图召开二装前协调会（业主、施工单位、监理公司、消防公司、物业公司）业主/装修单位交费1、装修押金2、装修服务费3

2、、其他施工相关费用客服部：1、填写《二次装修流程表》2、签署《装修管理协议书》《承诺书》3、签署《装修前公共区域确认表》《施工期间紧急情况联络表》4、领取装修期间费用表5、填写装修费用交款通知单安保部：1、填写《施工消防安全协议书》2、签署施工人员管理规定3、签署施工《承诺书》4、办理施工人员出入证（施工单位提供：照片、身份证、务工证、暂住证）5、施工人员安全培训6、施工单位自备/租用垃圾袋、灭火器等7、检查电/气焊工技术证、开具动火证客服部、安保部、工程部确认办理施工许可证工程部：1、填写《临时用电申请表》2、

3、填写《停供水巾请单》施工单位在进场前做施工路径成品保护，遵守施工管理相关规定，如需加班，须提前到物业客服部填写《施工单位加班申请表》施工方按照审核批准及相关技术管理要求施工，并接受物业管理人员的监督装修施工完毕，报市消防局验收，通过后由消防局签发《建筑工程消防验收意见书》消防验收合格后，由业主、监理、装修公司、物业共同对装修工程验收，验收问题填写《竣工验收检查问题汇总表》，施工方根据验收问题进行整改二次验收合格后，填写《业户装修完工核验表》，业主向物业提供装修维保合同复印件,方便物业日后协助业主跟进维修事宜。施工

4、验收合格三个月后退还施工装修押金，退押金需到客服部填写《返还装修押金会审表》，如有未合格项物业将填写《退还装修施工押金通知书》发给施工单位整改修复,如限期内未按时修复，物业公司将从押金中扣除相关维修费用。装修期间其他部门相关表格：客服部：1）临时出入证退款申请表工程部:1）电量用量表；2）临时电结算单；3）正式用电申请单安保部：1）动火审批表2）动火证3）整改通知单4）施工现场违约行为处理办法5）违约施工处罚单6）安全、消防整改通知单7）消防地址码修改申请8）二次装修违约通知单9）施工现场违规确认表10）易燃易爆

5、物品进场申请表11）入场装修人员登记表12）停工令13）复工令14）货梯申请表附件1二次装修流程表号间房2m人系联目项期R名签注备客服部工程部部安保各保安部工程部客服部1部附件2装修管理协议书甲方（业户）:乙方（装修公司）:装修公司负责人:丙方（大连意美企业管理服务有限公司北京分公司）:加盖印章为加强装修管理，保证装修质量及业户的安全和正常商务活动，按北京市建设委员会有关文件规定,特制定三方的责任、义务如下：丙方：（服务电话:53006082）A.在装修施工期间丙方同意向甲方及乙方提供有关房屋结构承重、水电系

6、统、技术等方面的咨询服务。乙方如有《装修申请表》中增、改、建项目的，必须经丙方书面同意，方可施工。B.保证装修期间止常水电供应。C.协助甲方定期对室内装修进行安全检查。乙方：A.乙方施工需取得甲方的明确授权，如涉及增、改项目则需补充授权。乙方同意施工期间接受丙方的监督检查并遵守丙方制定的规章制度。工程竣工后同意由丙方参与验收，并将施工技术资料移交丙方存档。B.从开工之H起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备/租用灭火器,确保装修区域及非装修区域内的安全,并接受物业管理公司检查和指导。C.不破坏建筑结构，不擅自

7、拆改水、电、电信管线等各种物业配套设施。D.装修、装饰时，不影响建筑物整体外观及周边环境，不影响毗邻单元业户的止常工作。装饰装修时，所产生的废料、杂物、渣土等垃圾按时清运。临时堆放应放在自己单元内，不得放置在公共地方，不得堵塞排水管道，否则赔偿给丙方或其他方造成的一切损失。E.若对公共设施设备（建筑、电器、给排水、空调、消防、门禁系统、监控系统）造成损失，负责恢复原状/或照价赔偿。因设施设备损坏而影响其它业户的正常工作及给丙方造成的损失的赔偿由甲方与乙方承担连带责任，因此而产生的费用由甲乙双方承担。甲方：A.按规

8、定进行装修，并事先对乙方进行全面评估，不得委托不具备相关资质的单位进行装修施工。B.对乙方的行为负有连带责任。本协议自三方签字盖章后生效.如因履行本协议发生纠纷，三方应协商解决或请求有关部门进行调解，协商和调解不成的，任何一方均有权提请北京仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果是终局的。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。甲方：日期：乙方:FI期:丙方：大连意