建安合同工期质量造价条款

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1、工期、质量、造价”工期、质量、造价〃是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有〃破土之日〃、〃验线之日〃之说：竣工日期有〃验收合格之日〃、"交付使用之日〃、〃申请验收之日〃之说。无论采用哪种，均应在合同中予以明确约定,并约定开工、竣工应办理那些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体z竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

2、因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员,采用的质量标准，验收程序须签署的文件及产生质量争议的处理办法3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场身份证和材料差价的发生，所以均难以”一次性包死”不作调整〃。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场材料价格的签发、确认作出明确规定。由于现在投标项目大多采取清单计价方式，招标时业主已经提供了工程量，投标人按照给定的工程量清单的项目报单价，合同价款般都是固定单价合同。风险范围以外合同价的调整方法是这个条款的关键，一般要说明3个方面情况:・一

3、是当工程量发生改变，而工程内容没有发生变化的，可以用投标时的单价；这个甲乙双方不会有太多的争议；・二是当有新增项目，有可参考的单价的，参考已有项目的单价，如果没有可参考的项目时，就要重新组价，在这里就一定要写明新编制单价的编制原则，材料价格如何计取；・三是结算时，如果材料价格涨幅比较大，施工企业会承担太大风险z因此需要约定主材价格的涨幅调整比例（一般在±10%）以内包干，超出部分应予以调整。・工程进度拨款和竣工结算一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理,往往缺少

4、详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此,合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。