建设项目报建作业指引

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1、1.目的：规范公司报批报建办理流程，捉升办理效率。2.适用范围适用于公司房地产开发项目报批报建办理。3.术语和定义无4.职责4.1.各部门4.1.1.提供报批报建办理所需资料4.2.拓展部4.2.1.依据政府相关部门办事程序，整理资料，完成报批报建办理工作。5.关键活动描述序号程序办理部门办理时限所需资料资金交纳费用办理人备注1协议出让国冇建设用地使用权市国土局6个工作II1、用地单位申请（原件）；2、项冃批准文件、立项备案文件或其他批准文件（原件）;3、规划文件：1：500用地红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平面布置图（原件）、拨地交接单和界址成果

2、表（原件）；4、土地权属文件：①新征土地：征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的征地拆迁安置情况说明；②旧城拆迁土地：成都市房屋拆迁管理处《房屋拆迁许可证》（复印件）、旧城拆迁实施单位出具的城市房屋拆迁安置悄况说明。5、土地价款协议（原件，土地价款符合相关文件规定）；6、《用地面积核定单》（原件）；7、用地单位营业执照、事业单位机构代码证、房地产开发-企业资质证书（以上均为核原件，收复卬件）；不收费序号程序办理部门办理时限所需资料资金交纳费用办理人备注_总8、特殊用地需要捉供的其他资料。1规划选址许可市规划局4个「•作H1、《建设项

3、目选址意见书》申请表1份；2、国有土地使用权的土地证明文件1份；3、1：500（或1000）地形图1份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章；4、其他需要说明的文件、图纸等不收费2规划条件、建设用地规划许可市规划局15个工作日1、规划条件、《建设用地规划许可证》（建筑类）中请表1份；2、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；3、计划批准文件邙艮政府投资项目）1份；4、土地权属文件（复印件）1份，5、用地红线图（1：500或1：1（X）0）5份；6、其他需要说明的图纸、文件等不收费3企业投资项目备案（二立项批复）市发改委1个

4、工作H1、企业投资项H备案中请报告；2、《四川省固定资产投资项目备案信息农》：3、当年年检的项日业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证；一总4、联合建设项目的联建协议或合同；5、相关行业资质证明（房地产开发企业资质证书已在成都市备案）:_总6、银行出具的总投资20%-40%以上的资本金证明（不含土地投资），房地产开发项U资木金证明必须达到总投资35%以上;一财7、项冃若需建铁路、公路等运输专线的，应提交铁路、交通主管部门意见；项11用水量达1万立方米/口及以上、用气最达1万立方米/口及以上的应提交供水、供气单位意见；工业、物流项冃变压器容量达60

5、0（）银行资金证明不收费序号程序办理部门办理时限所需资料资金交纳费用办理人备注千伏安及以上的，应提交电力部门意见；8、法律、法规和规章制度规定的其他材料。4建设项目环境影响评价审批市环保局6个工作日1、《建设项目环境保护申报表》，申报阶段所需；2、立项批复或备案通知，申报阶段所需；3、规划局选址意见（或项目所在地总体规划），申报阶段所需；4、建设项目环境影响报告书（表），登记表，环境影响审查（可行性研究）阶段所需。一成不收费5建设工程设计方案审查市规划局9个工作日1、建设工程设计方案送市单1份；2、建设工程设计方案总平面图（1：500或1：1000）5份；

6、一设3、建设工程设计方案2套（含平、立、剖面图）；一设4、日照分析综合计算图（1：500）2份；一设5、规划条件屮要求报送效果图，方案中应含A3幅面效果图2份；—设6、其他需要说明的文件、图纸等；7、除上述纸质文档外，需同时提供经审杳合格的电子文件1套（电了文件要求见电了报件须知）o一设不收费6）｝｝地产开发项目临时*售楼处规划市杳市规划局1个工作日1、建设临时售楼处的申请1份；2、临时伟楼处的建设工程设计方案总平图2份；一设3、已批准的建设工程设计方案总平而图1份（复印件）；4、已批准的建设项目用地红线图1份（复印件）；5、其他需要说明的文件、图纸。不收

7、费7建设项目报建费核缴市建委无减免项忖当场办理；申请1、市规划局批准的总平图；2、书面申请（申请报建费减免）；3、建筑施工分层平面图（申请报建费减免）；一设4、建设项冃建筑面积构成分类表（申请报建费减免）；报建费按建筑面积每平方米164.5序号程序办理部门办理时限所需资料资金交纳费用办理人备注减免项冃需5—7个工作日5、住房委员会的批文、户型统计表（经济适用房提供）;6、市委或是政府文件（特殊情况减免的捉供）。0元收取8建设工程规划许可市规划局7个丄作日1、《建设工程规划许可证》申请表1份；2、土地权属文件（复印件）1份；3、测绘单位出具的处标放线测绘成果

8、1套；4、其他需要说明的文件、图纸等。不收费9建筑工程设计及施工许