小区文化建设经验小区文化建设经验

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1、小区文化建设经验小区文化建设经验地处黄土高原的长庆石油勘探局第一采油技术服务处河庄坪住宅小区定点立项于1991年，I•多年来，长庆石油勘探局采油一处始终坚持不懈地建设具有油出地域特色的企业文化，以发展建设小区为方向，以转换经营机制、捉高经济效益为目标，坚持面向市场、面向生产、面向职工，深化改革、强化管理、优化服务、壇创效益，基本形成了一个融矿区建设、房产管理、建筑安装、修缮装璜、建筑材料、供水采暖、燃料供应、车辆运输、商业贸易、饮食招待、托幼保教、环卫绿化、多元服务为一体的综合体系。思路Z-：科学规划合理布局思路Z二：理顺体制加快建设思路Z三：深化改革强化管理思路Z四：

2、拓宽领域优化服务思路之一：科学规划合理布局自1991年以來，随着安塞油皿生产建设突飞猛进的发展，长庆石油勘探局把安塞油山小区建设作为企业生存、发展的大事来抓，提岀了靠近延安市，建设相对集中、功能完备，设施齐全的河庄坪小区生活基地，使釆一的勘探开发者走岀了山沟，走进了城市。1991年至2005年十多年间，河庄坪基地先后建立了商业网点和生活在物资供应网络、小区绿化美化工程体系，开辟了完全中学、幼儿学校、银行、保险、邮局、粮店、美发美容、洗浴屮心、职工医院、文化广场、职工俱乐部等服务设施，较好地解决了小区职工生活需要。同时，他们把搞好绿化美化作业环境保护、创建文明小区的硕件，

3、纳入精神文明建设的重要内容进行规划部署。经过14年的艰苦努力,现有绿化面积14075平方米，累计栽种植草坪121648平方米、7086棵，花灌木24923株、建绿篱1726米、花房1250平方米、花园1个、花园式小单位14个,人均占有绿地20.7平方米，绿化覆盖达到35.06.现在基地内已是绿树成荫、花红草绿，达到了“三季有花、四季常青”的绿化效果。被勘探局评为“绿化达标单位”，被集团公司、陕西省评为“文明小区”。思路Z-：理顺机制加快建设安塞油田建设初期，油田将有限的投资大部分用丁勘探开发建设，住房建设方面投资少，职工的居住条件十分简陋，大多住的是老乡的窑洞、土坯房、

4、“干打垒”及帐蓬。进入90年代，随着安塞油皿的大规模开发建设，职工生活水平有了大幅度的提高，河庄坪基地加大了投资力度，职工的住房条件有了较大的改善。截止目前，共建成投用各种楼房82幢，其中住宅楼62幢，公寓楼6幢、办公楼12幢、其它楼房2幢，常住职工家属13000余人。同时，他们紧紧抓住金业改革的有力时机，把深化住房制度改革作为转换企业经营机制、建立现代企业制度、提高安塞油山经济效益的重要措施，不断深化住房制度改革。从1992年开始，针对安塞油田点多、线长、居住分散的特点，按照分步实施、分阶段推进的原则，全面实施了公房出售、出租、职工交纳公积金、租赁保证金、房屋维修等系

5、列方针政策，十年间，河庄坪基地共出售公有住房2460套，总建筑面积17万平方米,出售比例达到了91；出租公有住房112套，总建筑面积2140平方米，归集租金24万元。思路Z三：深化改革强化管理80年代，职工生活在很大程度上屈于福利性质，住房、用电、用水、用暖实行免费，进入90年代，这种“大锅饭”、“平均主义”的管理模式，已经越來越不适应形势的发展需要，为此，他们按照勘探局提出的“以小区住宅建设为龙头，实行多元投资、有偿服务、专业化管理”的精神，成立了文明小区建设委员会、住房改革领导小组，制定了河庄坪小区建设的总体目标和原则，成立了公用事业管理站房产管理办公室，捉出了“整

6、体设计、分步实施、逐步加强”小区的建设方案。他们坚持“从简、从省、特色、实用、新颖”的原则，逐步对小区实行“全方位、多层次、全天候、封闭式”的管理，逐步形成了风格独特、视野开拓、幽雅明快的现代小区景观，构筑了具有安塞油出特色的文化示范模式。近年来，他们先后制定完善了《小区居民文明守则》、《小区文化娱乐管理制度》、《小区公共场所管理规定》、《小区冇线电视播放管理规定》等24项356条规章制度，并装订成册，下发到居民手中，以此来约束职工家属的行为，从而使小区管理走向制度化、规范化轨道。思路之四：拓宽领域优化服务市场是个广阔的领域，油B企业既有内部市场，也有外部市场。以前，由

7、于企业社行封闭式管理，造成服务范围狭窄、服务方式单一，很多内部市场、服务项目被社会占领。近年来，他们优化组合，优化服务、立足油】】1、而向社会、发挥优势、拓宽领域，积极进行“二次创业”，最大限度地占领市场，进一步拓宽了服务经营范围。多年來，他们坚持思想上重视一线、供应上优先一线，服务上方便一线，生活上保障一线，工作上支持一线指导思想，开展了“五赛一比一保证”和“争优创先”、“双争”等竞赛活动，有效地保障了油出生产建设的顺利进行，先后涌现出18个争先创优先进集体、26个文明服务单位和21个文明服务示范窗口。结合“争创”活动，他们在小区推行服