城市棚户区综合整治改造实施方案

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1、城市棚户区综合整治改造实施方案实施城市棚户区综合整治改造工作，是贯彻落实党的十八人精神，改善民生的重要举措。为认真贯彻落实《住房保障和房产管理局关于转发2014年全省城镇住房保障工作要点的通知》宁房住[2014]7号文件粘神，切实改善我区城市棚户区人居环境。现结合我区实际，制定本方案：一、指导思想与工作原则（一）指导思想坚持以党的十八大梢神为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，以解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题为出发点和落脚点，着力推进XX区城市棚户区综合整治改造，有效改善人民群众的居住

2、条件和生活环境，切实解决人民群众最关心和迫切需要解决的切身利益问题。（二）工作原则坚持政府组织整体推进和落实管理的原则。对城市棚户区实行先综合整治后引入物业服务管理工作，实现全区老1H楼院物业全覆盖的H标。坚持以“业主同意实就综合整治改造，临时建筑物拆除彻底、改变老旧楼院脏、乱、差的现状，优化居住环境”的改造原则，逐步推行城市棚户区综合整治改造和物业服务管理全覆盖的目标工作。二、组织领导为职责分工（一）组织领导为便于处理综合整治改造工作屮出现的问题，确保综合整治改造和物业服务管理工作的有序推进，现成立XX区

3、城市棚户区环境综合整治领导小组，成员如下：（二）职责分工区发展和改革局负责城市棚户区综合整治改造项冃町研、立项批复、初步设计概算的审查。责任单位：区发展和改革局区公安分局负责维护城市棚户区综合整治改造屮执法秩序，指导改造消防设施，排除消防隐患。责任单位：区公安分局区民政局负责指导各社区、街道办事处成立非金业性质的物业服务站或中心。责任单位：区民政局区纪委负责对匸程招投标、工程预算、资金拨付，参与工程竣工验收等工作的全程监督。责任单位：区纪委区财政局负责对综合整治改造项冃资金预算的审核，参与工程竣工验收，根据

4、市财政审定中心审核的决算拨付资金。责任单位：区财政局区园林绿化管理处负责参与指导小区内绿化补植和I」常养护工作，并参与工程竣工验收。责任单位：区园林绿化管理处区建设局负责审核城市棚户区综合整治项ri的建设实施方案及上报工作，办理项口前期手续，项冃资金的申请，工程的组织和实施，配合省、市、区相关部门对该项冃进行竣工验收工作。责任单位：区建设局区城市管理行政执法局负责城市棚户区综合整治改造范围内的临时、违章建筑的拆除工作，清理美化楼道、乱堆杂物，清理和拆除违章建筑，对城市棚户区内影响综合整治改造工作及后期管理的

5、所有违章建筑，在项目改造前全部拆除清理完毕。责任单位：区城市管理行政执法局区科技文体局负责配置改造区域内所需的体育健身器材。责任单位：区科技文体局城市棚八区综合整治工作涉及面广、时间紧、任务重，各街道办事处是城市棚八区综合整治项冃的实施主体单位，需确定项H负责人。由负责人牵头具体负责协调综合整治中所涉及到的所有事宜，组织业主参与监督综合整治改造工作，指导并落实物业管理服务工作。责任单位：各街道办事处区综治办负责协助调处综合整治过程中的矛盾。责任单位：区综治办三、综合整治改造范围已确定列入2014XXIX城市

6、棚户区综合整治项目共有9个，涉及6个办事处、19个楼院、3810套住户、面积约27万平方米。现有住房年久失修、物业基础配套设施陈旧老化、居住环境脏、乱、差。影响城市美观，根据市委、市政府精细化管理的安排将城市棚户区改造列入城市整体规划，通过对城市棚户区综合整治改造，建立长效物业管理机制，使改造后的小区达到美化、亮化、绿化、净化、整洁、通畅的居民安居要求。四、实施步骤（~）拟定计划，申请立项。各街道办事处负责对辖区内的城市棚户区现状进行全面排杳，拟定年度综合整治改造计划，报区城市棚户区综合整治改造工作领导小组

7、确认后，上报市住房保障和房产管理局审核、批准。（二）确定方案，纽织实施。区综合整治办公室组织相关工程技术部门对城市棚户区综合整治项目进行规划和设计，并组织改造实施工作。（三）建立制度，健全档案。要求各办对该改造项目，进行“一办一档、一院一档、一楼—•档,，的电子档案和纸质档案的建立和完善。及时上报老旧住宅小区综合整治项目的进展情况。（四）竣工验收，专项审计。工程结束后，组织对城市棚户区综合整治改造工程进行初步验收。初验合格后，由区综合整治改造领导小组办公宗组织省、市相关职能部门进行综合验收。工程决算报市财政

8、局审核中心审核后，由区审计局组织专项审计。五、改造内容（一）修缮房屋本体。対屋面进行防水处理，对房屋外墙进行保温和粉饰，対破损的台阶、散水进行修缮。（二）统一更换改造项目所涉及到的窗户，更换破损的单元防盗对讲门，粉饰楼道墙而,修缮损坏的楼梯扶手等。（三）对敞露式的楼梯间进行封闭，安装一层防护栏。（四）修整、规范既有管线设施。路灯、供电、供水、排水、通讯、邮政、供暖、有线电视、燃气、消防等管线及设施设备，有条件的住