昆明颐庆园营销策划沟通案

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1、昆明颐庆园营销策划沟通案昆明易事达【颐庆园营销策划】昆明易事达办公地址:昆明市北京路交三桥银海国际公寓A座六楼电话:0871-3174756传真：0871-3173668网址://3>・kmeastar・cn“颐庆园”营销策划沟通案昆明易事达【颐庆园营销策划】开篇!公司之惑：从默默执着22年到华丽转身的品牌塑造转变之惑项口Z惑：从实现利润到利润和品牌度的双赢平衡Z惑昆明易事达【颐庆园营销策划】开篇!破局在昆明，类似滇池路板块、世博园板块、翠湖板块、一环路内的项H根本不愁没有由场；任何一家公司都能顺利销售这样的项目；那么，我们选择专业的公司FI的是什么，我们想通过专业公司

2、达到什么结果?与其说我们在寻找市场、寻找客户；不如说我们在寻找一种最优化的方法、在寻找一家最合适的合作伙伴，谁来操作，怎么操作？昆明易事达【颐庆园营销策划】开篇！彼局由项S声誉最终过度到企业品牌；选择专业的公司做专业的事情；没有哪家公司是万能钥匙；i把钥匙开i把锁；选择最适合开木项目“关键锁”的公司；满火熬好汤，时间不是我们营俏考虑的第一要素，精确度和高成功率才是。昆明易事达【颐庆园营销策划】开篇！价值选择其他公司也可以，为什么要选择易事达？易事达不是万能钥匙，我们最强的就是案场执行力和高成功率！所以我们不依赖丁大量广告成本；所以我们能做到所有项门销售95%后才结案；所

3、以我们一年筛选掉数十个项目，奉行长线客户服务策略；（关于我们的具体强势后面专门介绍）昆明易事达【颐庆园营销策划】开篇！术思考本案如何掌控和引领市场！思考！用一种全新的营俏模式引爆市场！昆明易事达【颐庆园营销策划】思考篇！思考方向四：木案价值目标的全新营销Z路思考方向一：本案价值优势何在思考方向二：易事达为本案提供的价值支持思考方向三：本案要实现的价值目标昆明易事达【颐庆园营销策划】易事达对本案价值的研判昆明易事达【颐庆园营销策划】一、地段价值滇池国家级旅游度假区，片区居住价值极高；地处南市区开发热点区域的核心圈内，属升值空间大的地段。昆明第一宜居区域内，区域对市民极具届

4、住吸引力;昆明第一富人居住区域，区域内小高端社区最为集屮，是人居荣耀身份的彖征，蕴涵极高的人生价值；昆明易事达【颐庆园营销策划】高通达性：滇池路与广福路交汇处附近，交通通达性极好；高成熟度：地块周边集中了大量的中高档社区，区域配套完善（集休闲、旅游、度假、美食、行政办公等为一体的成熟板块），生活便利；绝佳地段：滇池路中段，广福路旁，属区域极度稀缺土地资源；优质用地：地块规则、平整，周边环境好（其两面均为中高档社区，一面为高档会所），具备区域最为优质的用地条件；高昭示性：滇池路景观大道第一排（景观门户Z力作），大面宽临路，有良好的昭示性。二、地块价值昆明易事达【颐庆园营销

5、策划】三、人文/景观价值滇池西山数T年的文化积淀使区域极具历史文化价值,有古昆明八景Z“弘山倒影、滇池月夜”所描述的四山、滇池美景，区域口然景观价值首屈一指；滇池国家级旅游度假区内的人文景观（民族村、博物馆、滇池高尔夫）资源为区域人文价值增辉；滇池国家级旅游度假区内的省级政府机关、高校、休闲、度假、运动、美食、中高端社区林立、高档会所等完善配套资源使区域极具人文价值核心竞争力;昆明易事达【颐庆园营销策划】四、交通价值交通四通八达，出行方便快捷，极具居住交通价值！项目位于滇池路与广福路交汇处，广福路、滇池路、十里长街等城市干道近在咫尺，是项目居民出行往城市各个片区乃至昆明

6、对外的交通耍道。规划修建的广福路延长线、跨草海大桥、环滇路等道路将使区域交通更为通达。昆明易事达【颐庆园营俏策划】通过我们对项目的地块、地段、人文、景观、交通等价值进行分析后，我们认为：木案可挖掘的众多潜在价值使项目拥有得天独厚的资源条件！昆明易事达【颐庆园营销策划】易事达对木案设计方案的研判昆明易事达【颐庆园营销策划】1、低密度中高端精品社区；2、“兵营式”布局，物业景观、采光均好；3、充分挖掘、利用了地块的屈住价值。1、双拼别墅与退台洋房综合物业；2、楼宇追求立面造型与色彩的和谐；3、充分利用社区绿化、水景打造社区居住品质。昆明易事达【颐庆园营销策划】净用地面积：4

7、8335m2总建筑面积:57951m2住宅面积：6>43155m2别墅面积:6630m2洋房面积：36525m2车位/车库：395个屮等规模社区1、退台洋房是开发重心，是主要利润的主要实现点;2、别墅是楼盘品质的突破点；3、商业是社区配套和利润的辅助点。商业面积:2713m2大体量的车库/位配比（1：0.98）经济技术指标解析昆明易事达【颐庆园营销策划】5.9824119.2421.88%2.9812103.824.9820128.4524.8810089.9517.9286.85.48%6.48262552.4810155.482.48