浅谈培植工程造价治理

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1、表3-1两种计价模式的比较内容定额计价清单计价项IT设置《综合定额》的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的，定额项目工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的，“综合项口”一般包括多个包括的工程内容一般是单一的了11工程内容。定价原按工程造价管理机构发布的有关按照清单的要求，企业口主报价，反映则规定及定额小的基价计价的是市场决定价格计价价款构成定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其他项目费、规费和税金，而分部分项工程费屮的子忖基价是指为完成《综合定额》分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子冃基价是综合定额价，它没冇反映企业的真正水平和没有考虑风险的

2、因素工程量清单计价价款是指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，即包括：分部分项工程费、措施项冃费、其他项冃费、规费和税金，完成每分项工程所含全部T程内容的费用，完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程俩功能清单中没有体现的施工中乂必须发纶的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用单价构成定额计价采用定额子目基价，定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费，并不包括利润忽然各种风险因索带來的影响工程量清单采用综合单价，它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均山投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素门行编制价差调整按工程

3、承发包双方约定的价格与定额价对比，调整价差按工程承发包双方约定的价格氏接计算，除招标文件规定外，不存在价差调整的问题招标方只负责编写招标文件，不招标方必须设置清单项H并计算清单工设置程量，同吋在清单中对清单项目的特征和包计价过工程项H内容，也不计算工程量。括的工程内容必须清晰、完整的告诉投标工程计价的子目和相应的工程量是人，以便投标人报价，清单计价模式由两个由投标方根据设计文件确定。项H设阶段组成：置、工程量计算、工程计价等工作在①由招标方编制工程虽清单人工、材定额计价的人工、材料、机械消工程量清单计价的人工、材料、机械消料、机械消耗量按《综合定额》标准计算，《综耗量由投标人根据企业

4、的口身情况或《企业耗量合定额》标准按社会平均水平编制定额》自定，它真正反映企业的自身水平工程量计算规则按定额T程最计算规则按清单工程量计算规则计价方法根据施工工序计价，即将相同施工工序的工程量相加汇总，选套定额，计算出一个了项的定额分部分项工程费，每一个项目独立基价按一个综合实体计价，即子项目随主体项目计价，由于主体项目与组合项目是不同的施工工序，所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价，每一个项目纟fl合计价价格表只表示工程总价，分部分项工程主要为分部分项工程综合单价，是投标、现形式费不具有单独存在的意义评标、结算的依据，单价一般不调整适用范围编审标底，设计

5、概算，工程造价鉴定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的人中型建设工程和需招标的小型工程工程风险工程虽由投标人计算和确定，价差一般可调整，故投标人一般只承担工程量计算风险，不承担材料价格风险招标人编制工程量清单，计算工程量，数量不准会被投标人发现并利用，招标人耍承担差量的风险，投标人报价应考虑多种因素，山于单价通常不调整，故投标人要承担组成价格的全部因素风险-个阶段内完成②标方拿到匸程址清单示根据清单报价3.3建设项目各阶段工程造价的确定与控制3.3.1工程造价的确定工程造价的合理确定，是在建设程序的各个阶段采川科学的计算方法和现行的计价依据及经批准的设计方案或设计图纸等文件资料、

6、政府或冇关部门的规定，合理确定投资估算、设计概预算、承包合同价、结算价、竣工决算。1.建设程序建设程序是对建设项目从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程屮，各项工作开展先示顺序的规定。它反映工程建设各个阶段之间的内在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则。建设项目从提出到建成投产应遵循下列程序：1）决策阶段（1）项目建议书阶段。项目建议书是业主向国家提出的要求建设某一具体项目的建议文件，编报的项目建议书一经批准后即为立项，立项后进行可行性研究。（2）对行性研究阶段（是原设计任务书阶段与对行性研究报告Z统称）。可行性研究是对建设项n技术上和经济上是否可行而进行的科学分析

7、和论证，编报的可行性研究报告一经批准后即为决策。（3）选择建设地点（或厂址）阶段。在综合研究工程地质、水文地质等口然条件，建设工程所需水、电、运输条件和项冃建成投产后远材料、燃料以及生产和工作人员生活条件、生产环境等因素，并进行多方案比选后，确定建设地点（或厂址），提出地点（址）报告。2）设计阶段（1）编制设计文件阶段。对行性研究报告和选点（址）报告批准后，建设单位或建设单位主管部门町以委托或通过设计招投标选择设计单位，编制设计文件。一般项冃进行两阶段设计