物业公司绿化管理服务策划

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1、1.0目的木文件规定绿化管理、服务的组织结构以及标准，用于规范和评价绿化管理和服务。2.0适用范围适用于小区的绿化管理和服务。3.0相关说明绿化管理和服务包括小区的绿化和区容管理等服务内容。4.0内容4.1绿化组织结构图4.2岗位描述序号岗位岗位职责1物业经理1）负责绿化管理服务队伍建设。2）负责绿化养护管理工作质量的监控。3）负责绿化培训计划的审批。4）负责绿化带改造计划的审核。5）负责绿化管理员月度考核结果的审批。2绿化主任/绿化主管1）负责绿化养护管理工作，拟定绿化工作计划和冇关的工作制度。2）负责编制绿化管理员培训计

2、划及培训计划的实施。3）负责监督、检查绿化养护状况。4）负责绿化管理员内务悸理和绿化库房管理。5）制定并监督实施绿化植物的FI常养护计划及辖区的长期整改规划。6）负责对绿化管理员刀度工作状况的考核。7）完成领导安排的其它任务。3绿化组长1）负责本辖区的绿化养护工作的实施。2）负责绿化管理员的工作安排。3）监督检查绿化养护工作质量。4）督促检查绿化管理员的内务整理。5）负责绿化工具、设备的保养管理。6）协助绿化主任/主管实施培训计划。4绿化工1）具体的绿化养护工作，严格执行绿化养护工作的技术规范。2）实施绿化养护时，爱护公共设

3、施及业户物品，保质保量完成养护工作并确保不影响业户的正常生活和休息。3）进行绿化养护时，对任何破坏环境卫生行为或故意损坏行为应及时阻止，对不听劝告者，立即向主管领导报告。4）爱护绿化工具和设备。4.3服务项Fl和标准序号服务项目频次标准冈位H周月季年1园林绿化园乔木养护树冠生长状态检査2次1）树冠无明显枯枝枯叶；2）枝上无明显灰尘；3）树枝不触及建筑物表面或影响车辆、行人；4）无明显病虫枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重叠枝、徒长枝。5）树冠下无明显的杂草和落叶；6）树木无缺株、死株；7）树皮无人损坏；8）树盘平整，不下陷，树身

4、倾斜时及时扶正支撑；9）树冠生长旺盛，无明显病虫害。绿化主任/主管修剪1次1）及吋修剪枯病枝、过长枝及树身的萌篥枝并对树冠适当整形；2）树型美观自然；3）修剪后的枝叶需及时清理。修剪绿化工定期喷药11）用药配比合理，轮换用药，避免产生耐线性；2）病虫害危害率在2%以下；3）打药过程中应采取相应的安全防范措施。喷药绿化r.定期浇水按季节、品种要求确定1）淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量，一般淋水深度3cm以上；2）春、冬季节3天浇一次；夏、秋两季1-2天浇一次水，可根据天气状况及树木的习性适当调整浇水次数；3）装有自动喷淋系

5、统的绿化地带，洒水时一般半小吋后关闭，也可分两次，每次十五分钟;绿化工林绿化施肥1）季度施肥可埋施复合肥或有机肥,施肥点在树冠外缘线下为宜2）每刀追肥对施复合肥或尿素水肥，就后应淋水充足。绿化工草本、灌木植物养护树枝生长状态2次1）植物枝叶无明显干枯、发黄；2）茎叶无明显灰尘；3）枝叶长势良好；4）无明显杂草和落叶。绿化主任/主管修剪3次1）植物修剪整齐，及时；2）新长枝不超过10厘米，勒杜鹃不超过30厘米；3）修剪后的枝叶需及时清理。修剪绿化工定期喷药11）用药配比合理，无明显干枯枝、坏孔斑块、黄叶少于5%；2）病虫害危害

6、率在2%以下。3）枝叶发现病虫害，需及时打药。4）打药过程屮应采取相应的安全防范措施。喷药绿化工施肥1次1）春夏两季每隔两个刀施一次（大叶观叶植物每隔三个刀施肥一次），每次施肥虽每亩30kg—35kg；2）秋冬两季每隔一个半刀施一次（大叶观叶植物每隔三个月施肥一次）每次施肥量每亩30kg—35kg；3）肥料的配比按植物、土壤的状况进行确定。绿化工草皮生长状态随时1）草皮冃视平整，无坑洼、下陷；2）生长期叶色翠绿，无泛黄，无明显的病虫害；3）草坪颜色正常；4）草皮无明显杂物杂草，纯度在95%以上；5）草坪上无裸地和人于20X2

7、0cm的受损面积；6）草坪排水良好，无严重积水现彖。绿化丰任/主管修剪1次1）草皮高度保持在4-8cm,草皮边缘整齐。2）修剪后及吋清除草屑。修剪绿化工定期打药按品种要求确従1）用药配比合理，病虫害危害在2%以下；2）打药过程屮应采取相应的安全防范措施。喷药绿化工定期浇水按季节、品种要求确定1）淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量，一般淋水深度2cm以上；2）夏、秋季节每1-2天浇水一次，春、冬两季每2-3天浇水一次，天气炎热干旱可相应增加浇水次数；3）装有口动喷淋系统的绿化地带，洒水时一般半小时后关闭；4）用季时，可视天气情

8、况和花木需求减少淋水次数。绿化工施肥1次1）春夏两季每隔两个月丿施肥一次，每次施肥量每亩20炬-25kg；2）秋冬两季每隔一个半月施肥一次,每次就肥量每亩20kg-25kg。绿化工盆栽1次1）无枯枝落叶、残花，植物长势良好；2）宗内盆栽叶而干净，盆内无杂物，盆底无积水、泥沙；3）无明显病虫