厂房租赁合同——旧改厂房租赁合同模板

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1、厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：联系地址：邮编：法定代表人：营业执照号码：电话/传真：承租方（以下简称乙方）：联系地址：邮编：法定代表人：营业执照号码：电话/传真：经甲乙友好协商就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议。一、甲方将位于的厂房出租给乙方使用。建筑面积为平方米，甲方负责提供每层配电盘容量为50KVA,为保证用电安全，乙方使用大功率设备，需征得甲方及供电部门同意后方可进行，保证符合国家有关消防安全规定,并自行承担由此造成的直接或间接损失。二、乙方租用厂房的期限自公历年月—_日起至—_年—月__FI止。三、乙方租赁厂房只能作为与本公司生产有关的业务用途使用。乙方在承租厂房两个月内办理该

2、厂房的生产经营场所工商注册登记，并向甲方提供有效的《营业执照》复印件。其他和关如：环保审批、消防申报验收等有关事项须按政府规定办理，并提供办理后的相关事项复印件及其他证照复印件各一份留存甲方备案。乙方应保证在租赁厂房使用过程中的行为符合国家、深圳市有关法律、法规及规章的规定。四、甲方按租赁厂房建筑面积向乙方收取厂房综合租金（包括治安费、卫生费等管理费）标准为¥—元/m；刀租金额为人民币元（大写：）,租金单价不含开具增值税发票税金。五、租赁期间，甲方负责支付房产税、房屋租赁管理费、土地使用税、租金营业税（不包括增值税）；乙方负责支付厂房租金、水电费（含分摊公共部分电费）、电梯维修保养费和电梯操

3、作员工资等，其中电梯维修保养费用和电梯管理员工资标准按乙方使用楼层数分担，乙方每月承担电梯保养费人民币80元，电梯管理员工资人民币300元；因乙方工作需要，需在非正常工作时间使用电梯时,按每小时工资人民币9.8元标准的150%、200%、300%（工作日、公休日、节假日）计收电梯操作员加班工资，并随政府规定工资标准调整加班工资。甲方提供单独的电表供乙方厂房使用，乙方自行向供电部门缴纳厂房电费，甲方不另行收取管理费。厂房的公共用电按乙方使用楼层数分担电费。水费按水表计量，乙方向甲方缴纳。每吨水费4.67元（水费3.35元/吨,污水处理费1.05元/吨，垃圾处理费0.27元/吨），今后政府物价部

4、门若对水费及其他费用调价，甲方收取乙方的水费标准及其他费用标准随之进行调整。政府收取的其他费用由乙方自行承担。六、乙方应于每月八日或之前向甲方交付本合同第四、五条规定的费用,甲方向乙方开具相应税务发票。乙方未按期交费，甲方有权进行督促。乙方欠缴费用满一个月的，甲方有权停止其有关设施的使用并采取相关措施保障甲方权益，包括但不限于停止乙方水电，并追缴其欠缴费用和滞纳金。滞纳金按每日欠缴金额的3%。计收，计算公式为：滞纳金金额二欠缴金额X3%oX拖欠日。七、乙方的租赁保证金不变。即租赁保证金人民币元和水电押金元，共计人民币¥（大写：）o（以实际缴纳押金收据为准）八、厂房租赁期间，甲方可根据乙方需要

5、出租配套宿舍，并另行签订宿舍租赁合同，乙方负责承租宿舍及住宿人员管理，但不属于必需租赁配套,宿舍配置需据园区具体情况而定。九、乙方对承租厂房进行装修改造时，需按甲方提供的《装修须知》,（见附件），经甲、乙双方协商达成一致并报政府有关部门批准后方可施工，同时需将一份装修改造图纸交甲方备案。若乙方未经甲方同意擅口进行装修改造，乙方负责赔偿由此给甲方造成的损失，甲方不予退还租赁保证金。十、乙方工厂内防火、防盗、危险品、人员等各项安全事宜由乙方自行负责。甲方负责为厂房提供消防栓等基本消防设施。乙方根据生产需要新增消防设施和厂房内的消防器材自行负责。因乙方责任发生火灾或其他事故,给甲方或第三方造成损失

6、，由乙方承担赔偿责任。十一、合同终止时，乙方应按时交冋厂房，并保证厂房及厂房内部配电系统、消防系统、给排水系统等附属设施完好，同时结清应由乙方承担的各项费用；若因乙方责任造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方装修部分原则上由乙方负责拆除并恢复原样。扣除应由乙方承担的各项费用后，甲方向乙方返述剩余保证金。十二、乙方在承租厂房使用过程中，如厂房主体结构发生妨碍安全、正常使用致使主体结构和重大设备的损坏或故障及水电管网的老化（不包括照明灯具、开关、水龙头、阀门等消耗品及乙方装修增加的设施），应及时通知甲方，同时应采取积极有效的措施；甲方应在十日内进行维修，维修费用由甲方承担。十三、在租赁期间，因乙方

7、使用不当或不合理使用，致使厂房及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，维修费用由乙方承担。乙方装修增加的设施由乙方负责维修并承担费用。十四、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，双方免责：（-）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；（三）甲、乙双方协商一致；（四）政府及上级主管部门批准对出租房屋所处地块重新规划建设或改建