合同报告分析书

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1、湖南城市学院新校区实验楼B区索赔事件分析报告书注：分析对象为施工方一.工程简介本工程是湖南城市学院新校区实验楼B区，位于益阳市银城南路，建筑规模为20297m2,工程结构类型是框架结构。在施工过程中出现意外事件、设计不合理、不符合现场施工条件等事件给施工方造成直接或间接的损失，现根据《施工情况说明书》和《工程施工合同》对现场实际发生的索赔事件进行详细的分析。二.索赔事件分析（一）基础施工阶段事件一：2004年12月29日至20005年1月3日，周围村民不满土地补偿费用,堵塞施工道路，施工队单位被迫停工。在停工

2、期间，经现场匸程师签证：施工单位的施工机械有：挖掘机2台，自卸汽车5台，工人10人/天。索赔依据：根据《工程施工合同》专用条款第8条发包人工作：发包人应按约定的时间和要求完成以卞工作:①发包人负责使施工场地具备施工条件。事件属于发包人的责任造成,相应的损失也应由发包人承担。索赔成功的概率为100%。事件二：2005年1力8日，施工单位租赁的挖掘机出现故障，进行大修。2005年1月14口，挖掘机大修完毕，重新进行施工。在停工期间，10名工人休息，机械大修费用为15000丿［jO索赔依据：根据《工程施工合同》专用

3、条款第9条承包人工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间。事件属于承包人的风险。故不能提出索赔。索赔成功的概率为0o事件三：1月16H,因遇软土层，接到监理工程师停工指令，进行地质复查，配合用工15个工索赔依据：根据《工程施工合同》专用条款第23条：重大设计变更，或提供的工程地质资料不准确，致使设计方案改变造成就工方无法进行而影响进度的。本事件属于发包人提供的地质资料不准确造成属于发包人的责任。工期索赔时1月19号收到监理工程师的复工令，所以停工时间为3天。索赔成功的概率为100%。

4、事件四：1刀19号接到监理工程师的复工令，同时捉出基坑开挖深度加深2M的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；另外基坑开挖深度为4m。索赔依据：根据《工程丿施工合同》专用条款第29条：29.1工程设计变更按木合同《通用条款》第29条。但工期顺延按《专卅条款》13.1条之规定。本事件是由于设计变更引起的，相应的费用和工期可以提出索赔。索赔成功的概率为100%。事件五：施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3（已经监理工程师批准），丿施丄单位为避免坑种塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支

5、10000元，工期延误3do索赔依据：根据《工程施T合同》通用条款规定：施工屮承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅占变更设计发住的费用和导致发包人的损失由承包人承担，延谋的工期不顺延。本事件未经监理及发包人的同意，施工方擅自更改放坡系数。故不能提出索赔。索赔成功的概率为0。（二）主体施工阶段事件六：2005年3刀29H进入主体施丄。在主体丿施丄期间，2005年4月7日至2005年4月14H,由于益阳大道改造工程破坏了城市主给水管网，施工用水被迫中断。施工单位为了保证施工进度采用人工担和机械运输的方法解决

6、施工用水。经现场签证：施工单位支付费用20000元，推迟工期5天。索赔依据：根据《工程丿施工合同》专用条款第13条：13.1.4有计划的停水停电连续超过8小时或事先未通知的停水停电引起的工期延误。本事件可以提出工期索赔。施工方为解决用水所发费的费用如果是经监理或建设方的许可，则可以提出费用索赔；如果施工方未经监理或建设方的许可，施工方口行处理所发费的费用则由施工方口己承担。费用索赔成功的概率为50%,工期索赔成功概率为50%o事件七：2005年6月5口，施工单位提出笫二层框架梁板配筋设计不合理，并向建设单位、

7、监理单位、设计单位书而提出修改意见，并停止施工。2005年6月9H,设计人员经过复查廿面通知施工单位，要求按图施工。施工单位恢复施工。在停工期间，经现场签证：施工单位有脚手架钢管200吨、混凝土搅拌机两台、塔吊2台，施工人员100人/天。索赔依据：根据《工程施工合同》专用条款第12条：12.1如需暂停施工，承包人应在工程师要求的时间内，以工程师认为必要的方式暂停工程或某部分工程的施工，工程师在提出要求后48小时内提出书血处理意见。在暂停施工期间，对工程要进行工程认为必要的妥善的保护，并保障其安全。本事件由于施

8、工单位2005年6月5日提出设计不合理，并经过建设单位，监理单位提出修改意见，故可以提出费用索赔和工期索赔。索赔成功的概率为100%。事件八：在主体施工期间，由于多方面原因，实际主体验收时间比计划主体验收时间推迟80天。在计论责任时，经过甲、乙两协商，甲方责任占40%,乙方责任占60%。在主体丿施工期间，现场签证：施工单位冇脚手架钢管150吨、混凝十搅拌机两台、塔巾2台，丿施丁人员210人/天。索赔