广州南沙岛居住环境考察报告以碧桂园豪庭南沙项目为例

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1、广州南沙岛居住环境考察报告以碧桂园豪庭南沙项目为例从摇摆告别重化工业到借力CEPA打造珠三角CBD；从临港产业配套服务合作区到“再造一个新广州”；从珠三角世界城市群到40年追赶香港。南沙，这个广州唯一的临海区域，如今其发展定位被提高到一个前所未有的新高度。这意味着规划几经调整的南沙，又将迎来一次新的规划变迁，也意味着将为产业资本带来新的商机。南沙承载着广州驶向大海的梦想。在联合国环境署举办的享有“绿色奥斯卡”的第十五届“全球最适宜居住城区奖”总决赛上，南沙区荣获联合国“全球最适宜居住城区奖”金奖。发展定位高、全球最适宜居

2、住城区……那么，南沙的居住环境到底如何呢？我就以碧桂园豪庭南沙项目为例，以小见大，简要谈谈南沙岛的居住环境。碧桂园豪庭离地铁四号线金洲站约500米，步行可到，南沙地铁站总站至天后宫及南沙环岛游等5条公交线路毗邻项目，到南沙各处都很便利。60分钟南沙港飞翼船速达直航香港；方圆75公里半径范围内，被广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大国际机场环抱。京珠高速、虎门高速、南沙港快速缩短与珠三角周边城市距离。可以毫不夸张的说，南沙岛是海、陆、空三向交通网络均畅达无忧，构筑了珠三角“1小时生活圈”。该项目身处南沙滨海CBD之心，周边的

3、生活配套非常完善：北面为板头村肉菜市场、南面紧邻南沙金岭小学、南沙第二中学，加上社区内规划口有的幼儿园，教育配套齐全；项冃向西南步行1500米,可共享南沙区图书馆、文体活动屮心、三甲医院——南沙屮心医院等市政配套。金洲商业圈、南沙电脑城、金莎商业广场等南沙最繁华商圈离项目也在5分钟车程内，方便快捷，可与广州中心老城区生活便利相媲美。碧桂园•豪庭总占地面积约100亩，定位为南沙常住型高尚社区,在小区内部规划有幼儿园、园林泳池和休闲商业街，是碧桂园2010年在南沙精心打造的又一个五星级高尚社区。产品方面，除规划有少量豪华古典

4、双拼美墅，降低居住密度外，充分考虑到地段、交通、居住环境、配套设施等住户敏感的细微需求,推岀性价比极咼的超咼使用率高层住宅，以78-130nf的中小户型精致洋房为主。秉承碧桂园高层建筑产品实用、合用、效用的建筑设计理念，精选了碧桂园金牌畅销户型。方匸实用，通风好，采光通透，另外还特别添加了入户花园等贴心设计。不仅户型精粹，而且提供精装修和毛坯两利选择，满足不同客户的不同需求。看了这么多关于该项冃的优势，下面我说一说一些不足之处：一、大环境方面。后面是一个城屮村，看起来比较混乱，存在治安隐患；二、交通方面。离地铁4号线金州

5、站不是很远，大门出去走5分钟左右，差不多到了。但是如果市区上班，坐地铁，费用挺多（10块钱左右），耗吋长（50分钟左右）。三、市政配套。南沙市区本来地方不大，去金洲不远，享受的也是金洲的市政配套。学校、医院、广场等，都是金洲的配套，层次不高。四、小环境。碧桂园豪庭不人，容积率有点偏高，小区就只能容下游泳池了。如果想在南沙购置房产的话，那么该项B是个非常不错的选择。透过该项冃，管中窥豹，可以看出南沙的居住环境总体而言是不错的，但是因为发展水平较低、发展规划多变等问题，还是存在不少不足之处的。但是，南沙岛的发展前景是非常广阔

6、的，发展预期是非常看好的，如果近期在南沙购置合适的房产作为投资的话，增值空间会很大；如果作为居住、改善之用的话，在谨慎选购的前提下，还是非常看好的。