3、防水监理实施细则

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1、济南恒大城1#-7#楼、运动中心.综合楼工程防水工程监理实施细则编制人：贾清泉审核人：李红霞山东恒信建设监理有限公司驻济南恒大城工程项目监理部2010年12月15日工程基本概况专业工程特点三、监理依据四.监理工作的流程五、监理工作控制要点及目标值1、屋面防水工程62、室内防水工程83、地下室防水工程8六、监理工作方法及措施24防水工程监理实施细则一、工程基本情况项冃简介：工程名称：济南恒大城首期二标段1#~7#楼、运动中心、综合楼工程地址：济南市工业北路以南，商贸路以北，刘智远路以西，开源路以东建设单位：济南恒大金碧房地产开发有限公司

2、设计单位：山东省建筑设计研究院监理单位：山东恒信建设监理有限公司质量监督：济南市质量与安全监督站施工总包：江苏苏中建设集团股份有限公司江苏南通六建建设集团有限公司二、专业工程特点序号部位具体做法1地下室工程1）、地下室防水等级为一级2）、钢筋混凝土自防水及卷材防水做法3）、防水混凝土设计抗渗等级S6,要求连续不间断施工4）、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、抗槽、后浇带等地下工程薄弱环节应严格按《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002执行。5）、300厚防水钢筋混凝土外墙外贴1.5厚的高分子符合自粘防水卷材，防水

3、做法参见省标图集L06J002地下室底板1、侧墙1、顶板1的防水做法；防水构造参见省标图集L06J301构造犬样。2屋面1）、屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，采用一刚一柔两道防水设防。2)、采用有组织排水，南水管为①110UPVC便塑南水管；3)、水落口周围500宜径范围内坡道为1%4)、高跨屋面水落管出水口得底跨屋面上，设400*400*40的C20细石稔水簸箕,内配双向5①4钢筋。5)、而临露台、天台、屋顶等有水的墙体楼地面以上200高做成C15殓防水挡水榄。6)、配筋细石他防水层除应在板支承端处、屋面转折处、防

4、水层与突出屛面结构交接处留置分隔缝外，板块中还应留分隔缝，缝的纵横间距3000,缝深、缝宽均为20,缝中嵌填乙烯泡沫棒，面嵌7厚建筑密封膏。3楼地面1)、卫生间、厨房地坪均比楼地面低20,封闭阳台地坪比楼地面低40-60,以1%坡度向地漏；采用聚氨酯防水涂膜防水，四周卷起150,遇门口时水平扫出门口200。2)、冇防水要求的房间隔墙下部均做200高C15栓挡水榄，与楼板一起浇筑。三、监理依据1、国家法律、法规及行业规范及相关规章制度《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2

5、001)《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)《建筑施工安全检查标准》(JBJ59-99)《建筑构造通用图集》(88J6-1)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《建设工程监理规范》(GB50319-2000)2、本项目《建筑工程总承包合同》、《建设工程委托监理合同》3、本项目设计图纸、变更文件等4、根据设计图纸及有关技术资料；5、已批准的监理规划；6、经审批施工组织设计及施工方案；V进行下道工

6、序施工五、监理工作控制要点1、屋面防水工程1）、基层表面应平整、牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m直尺进行检查）。2）、表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。3）、阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm）o4）、基层不得有明水。5）、卷材防水层所选用的基层处理剂、接缝较粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。6）、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。坡度在3%〜15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。7）、铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱

7、折。卷材下面的空气应排尽，并辘压粘接牢固。接缝口应用密封材料封严，不得翘边。长边、短边的搭接长度应不低于100mmo8）、卷材防水层在女儿墙、水落口、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。①、女儿墙铺贴泛水处的卷材应采用满粘法。•混凝土墙上的卷材收头应釆用金属压条钉压，并用密封材料封严。②、水落口：•水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；•防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；•水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2nmi；•水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深

8、20mm凹槽，并嵌填密封材料。①、变形缝：•变形缝的泛水高度不应小于250mm；•防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；•变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷才封盖；•变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，