22#楼土建监理实施细则

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1、土建工程监理实施细则根据本工程监理规划、承包方上报的施工组织设计以及相关施工验收和技术规范编制本监理细则，以做为工程土建监理人员开展监理工作的实施性文件和承包单位土建施工管理人员配合监理工作的指南。一、工程概况（一）工程概况本工程建筑面积2886m2,抗震等级为三级，地上六层，层高2.8m,总高度18.1。（二）建设单位：湖北金龙时代置业发展有限公司（三）设计单位：湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司（四）监理单位：湖北中南工程建设监理工程钟祥分公司（五）施工单位：湖北宏博盛世建设有限公司（六）建筑标准：设计及施工选用国家和行业现行有效

2、标准（七）建设目标：工程总体质量达到合格标准，分部、分项工程一次合格率100%二、土建监理难点：本工程土建工艺复杂程度一般，但是涉及的结构跨度、层高较高、进度要求较紧、建筑物适用功能突出，土建监理人员必须协同其它三方（业主、设计、施工）和其它专业（水暖、通风、电气等）严格按程序监理，科学管理，确保工程质量和工期，保证其使用和建筑功能的完美实现。本工程各建筑物层高大，土建监理人员必须高度重视层高控制、梁柱和墙的轴线控制。工程填充墙砌体，采用非承重型空心砖，土建监理人员应注意砖砌体的施工工艺和质量控制，在墙体施工时严格检查拉接筋的放置位

3、置，砌筑时必须经常巡检检查，以保证施工单位按规范放置墙拉筋，避免墙体出现开裂等质量问题。三、监理细则的编写依据1、本项目的监理规划。2、本项目的施工组织设计。3、工程建设所执行的技术标准和验收规范。（见附录-1）5、有关工程的所有施工设计图纸、设计变更等有关文件资料。四、土建监理人员的工作范围和任务土建监理工作范围：土建工程施工阶段。土建监理任务：对本建设工程土建部分的目标（质量、进度、投资、）进行有效的控制和安全管理，做好施工现场的组织协调工作，维护发包方的合法权益，为建设单位提供土建技术方面的咨询意见，帮助总监理工程师开展监理工

4、作，尽可能实现预定的合理建设目标。五.土建监理人员的工作内容1.协助总监理工程师确认承包商编写的开工报告，对承包商选择的分包商进行资格审查和确认。2.参加和协助总监理工程师组织图纸会审和设计交底。3•审查土建承包商提出的號工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实情况。4•督促、检查土建承包商严格执行工程承包合同、国家工程技术标准、施工规范，协助总监理工程师协调发包方和承包商之间的关系。5•严格核查土建主要材料、构配件的出厂合格证明、材质化验单及制造质量证明书，对不合格设备器材提出处理意见并监督实施。

5、6•核查土建施工过程中的主要部位环节，作好隐蔽工程的复查和验收，组织分项工程检查验收，协助总监理工程师组织设计单位和承建商进行工程竣工初步验收。7•定期检查和汇报土建工程计划与实际进展情况，提供计划统计资料，协助总监审核土建承包商进度报表及付款申请，签发工程付款凭证等工作。&做好现场关于土建工程的签证工作。9.参与处理关于土建工程的质量事故，向总监理工程师提出事故分析报告和处理方案，监督事故处理方案实施。10.督促审查土建承包商归整技术业务资料，建立技术经济档案。11•审查土建工程预（结）算。六.土建监理人员监理工作目标1•工期目标

6、：保证2015.12.30土建工程结束2•质量目标：工程基础和主体结构合格，一次验收通过，分项、分部、单位工程一次合格率100%。3•投资目标：控制在合同总价之内4•安全目标：确保不发生重大设备及人身伤亡事故。5•监理工作及时率95%,重要、关键分项工程、隐蔽工程旁站到位率100%,取样见证到位率100%。6.杜绝发生由于监理失误而导致的安全事故、质量事故和停工事故；7・监理服务建设单位满意率98%。&监理工作的程序符合IS09001:2000标准和本公司编制的《质量手册》、《程序文件沢《监理规划》等的要求的内容，争取实现零投诉。五

7、.土建人员岗位职责（一人土建监理工程师职责1.负责编制本专业的监理实施细则；2.负责本专业监理工作的具体实施；3•组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师（或代表）提出建议；4•审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师（或代表）提出报告；5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6•定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师（或代表）汇报和请示；6.根据本专业监理工作实號情况做好监理日记；8•负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与

8、编写监理月报；9•核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10.负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（二