地产全年电视广播媒体推广方案

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1、泰腾•“溺天下”项目电视广播推广计划西安沪滿生态区泰腾房地产开发冇限公司二0一三年十二月一、基本情况1.我公司与陕四电视台媒体运营公司的战略合作协议己生效，有丰富的电视媒体资源可用；2•“潇天下”项口功能设置极具特色、业态内容包罗万象、主推概念前沿新颖，市场接受起来需要一个过程，故需要强势、能够生动表现内容和细节的媒介平台进行持续有效的推广选宣。电视媒介以其直观性和表现形式的丰富性，在形象塑造和概念的演绎方面有着先天的优势，陕西电视台又是本省市区域内的强势媒体资源，所以陕四电视台是本项H较为理想的推广媒介；3•上述两点，要求我们根据项口的进度必须及时发现、归纳、抽绎项n的

2、形象宣传点、营销卖点及与项口相关度高的具有炒作价值的事件，以制作内容、形式变化多样的电视宣传片，来对项口的整体宣传推广形成重要支撑。二、宣传总目标通过震撼的、新颖的、大气的、感人至深的、富有美感的、热烈火爆的……影视广告片将项口的核心优势、前沿概念、特色功能设置、人文气息、生态环境、物业溢价优势等信息准确、有效传递给潜在客户，并最大化的转化成购买需求。三、宣传内容及形式（一）宣传内容1•项口自身：区位优势、特色功能设置、配套齐全、丰富的业态内容、新颖、前沿关注人性的主推概念、高端、时尚、国际化的定位2•项口运营优势宣传3•项口入驻的具有强大品牌影响力和客群号召力的主力商家

3、的宣传（如奥特莱斯等）4•项口销售的TVC硬广宣传5.沪潇生态区的整体区域宣传（片源主要有沪潇政府提供）（-）宣传片型可采用的宣传形式有：专题片、专访片、概念片、TVC硬广及微电影、趣味性互动节口等。四、宣传推广总思路1•第一步：宣传沪瀟区域，推出“项口先导形象片”让受众形成整体差异化认知，关注本项口，蓄客开始。2•第二步：与先导形彖片同步播岀：“项口整体宣传片”（区位、功能、概念、业态等组成的核心优势的细化解读）、“产品推介片”，使项口开始逐渐进入市场，蓄客量进一步增加。3•第三步：与项口整体宣传片、产品推介片同步播出项口运营优势专题片、强势品牌入驻商家宣传片，进一步为

4、项口造势，蓄客量达到一个高潮。4•整体宣传推广过程屮，相关事件报道和tvc广告会随整体营销规划的齐个时间节点及时有序跟进。五、推广分期及目标本推广计划为“潇天下”两年的电视宣传框架方案。首期制作项n形象宣传片，画而内容恢弘大气，配音应浑厚圆润，富含震撼力，形成视觉与听觉的双重记忆。后期将根据项口实际进度情况及整体营销计划进行及时细致调整，具体为三个推广阶段：第一阶段：（2014年1月——2014年4月）1•宣传目标：♦炒热沪潇区域,浓墨重彩展现沪瀟生态区这个即将成为国际化大都市城市副屮心区域极具诱惑力的“未来价值”，最大化地引起社会的关注和注意。♦炒热沪潇区域与项H相关度

5、高的区位和元素,将受众的注意力更精准地吸引到项H所在区位和项口的差异化亮点上来。♦项口开盘、房展会宣传2•主投广告片：♦沪潇形彖宣传片：未来规划前景区域价值、生态环境、商贸规划、人文气息♦“潇天下”项口先导形彖片♦项口3月开盘报道♦春季房展会项n参展情况报道3•播出排期序号播出内容播出时间播出频次备注1沪滴商贸主题宣传片2014.1.1—2014.4302-3次/套/天套裁出15s>30s、45s、60s片型泸滴人文生态主题宣传片2014.1.1—2014.4.302-3次/套/天套裁出15s、30s、45s、60s片型2“滴天下”项H先导形象片2014.3.9—2014

6、.4302-4次/套/天套裁出15s、30s、45s、60s片型3项冃3刀开盘报道2014.3.15—2014.3.223-5次/套/天4春季房展会项n参展情况报道2014.4.15—4.303-5次/套/犬第二阶段：（2014年5月——2014年12月）1•宣传目标：♦在炒热泸滴区域与项目相关度高的区位和元素的基础上，更加精确详实地宣造项目的差异化优势，依托项目交房Z际打出项目精工品质，对项目在市场上的声音进行干涉，以期让项目得以更大化推广。♦依靠醒目一期形象并对其进行深入包装，在对一期进行阐述的同时对项目景观展示区，样板展示区做系列视听化表现，并通过公益类活动和一期商

7、业部分装修跟踪、开放活动等做全方位跟踪宣传。♦项目产品包装介绍，引起受众关注，为销售最大化蓄客。1•主投广告片：♦“潇天下”形彖宣传片♦专题类：沪潇核心商业板块盛大起航♦访谈：“潇天下”产品价值分析♦硬广：项口产品销售广告♦新闻：夏季房展会项口情况报道♦新闻:CISV活动报道♦新闻：秋季房展会项H情况报道♦专题片：“潇天下”一期形彖宣传，竣工庆典2•播出排期说明：整体推广方案还未敲定，最终排期以整体推广方案为准。序号播出内容片型播出时间播出频次备注1“瀚天下”形象宣传片宣传2014.5.1—6302-3次/套/天2沪瀚商贸主题