土地租用合同--Microsoft--文档

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1、土地租用合同出租方；（以下简称甲方）；身份证号：承租方：（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及地方有关的法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方根据本合同出租该土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出租范围。第二条甲方出租给乙方的宗地位于华坪县荣将镇哲理村三组，宗地编号,面积为平

2、方米（或亩）。其位置与四至范围及现状的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第四条本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自双方签订租赁合同之日起算。第五条本合同项下的宗地在出租期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订合同。第六条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用费、出租时的土地增值稅以及国家有关土地的费（稅）。第八条该宗地的土地使用权出租金为每年12000元人民

3、币，支付方式为一年一付。第九条本合同经双方签字后7日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出租金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后—日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依

4、照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期岀让合同，办理土地使用权登记手续。第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十三条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括

5、出让金）的%（或建成面积达到设计总面积的%）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让、出租。本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十六条乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金%的违约金;连续两年不投资建

6、设的,甲方有权无偿收回土地使用权。第十七条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金%的违约金。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决,协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。第二^一条本合同正本一式份，甲、

7、乙双方各执份。份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用条件》共页，以中文书写为准。第二十二条本合同于年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）—市（县）签订。第二十三条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）（章）法人住所地：银行名称：帐号：邮政编码：电话号码：托代理人）法人住所地：银行名称：帐号：邮政编码：电话号码：附件：土地使用条件（宗地项目）一、界桩定点1.1《国有土地使用权出让合同》（以下简称

8、本合同）正式签订后日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。二、土地利用要求2.1乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求：（1）主体建筑物的性质规定为;(2)附属建筑物；(3)建筑容积率；(4)建筑密度；(5)建筑限高；(6)绿化比率；(7)其他有关规