新世界房屋租赁合同147略改

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1、房屋租赁合同出租方:青岛新世界广场实业有限责任公司通讯地址：青岛市城阳区正阳路151号2号楼1401室联络电话：1867841768218866219068承租方：姜美霞联系人：姜美霞通讯地址：青岛市城阳区正阳路151号3号楼147室房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：青岛新世界广场实业有限责任公司承租方（以下简称乙方）：姜美霞证件号码/企业营业执照注册号：370282197603163820根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方和承租方权利义务，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一

2、条房屋的坐落、面积情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：青岛市城阳区正阳路151号综合楼3号楼147一室。2、岀租房屋面积共85.84平方米（此面积包括公摊面积和套内实际面积，以此面积为最终租赁约定面积）。第二条免租期及履约保证金1、定义：免租期，是甲方给予良好客户的租金方面的优惠形式，免租期包含在租赁期限内，免租期内除给予房租减免外，其他费用（包括但不限于物业费、水电费和电梯运行维护费等）均由实际承租人承担。2、经双方友好协商，免租期自/年/月（口起至/年/月（口，共计厶3、乙方应向甲方缴纳履约保证金人巨币小写：¥2000元（

3、央写:贰任元整），乙方应于合同签署当日向甲方全额支付履约保证金，合同方可生效，逾期未支付，甲方可视为乙方主动放弃承租。（1）乙方违反本合同条款或逾期支付应付款项，甲方有权在履约保证金内扣除相应的金额。（2）履约保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方书面通知后的5日内，补足被扣除金额。（3）木合同期满或者终止后，乙方在结清所有应缴费用后，（包括但不限于租金、物业费、水电费和电梯运行维护费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿的费用等），甲方将履约保证金无息退还给乙方。（4）乙方免租期内主动终止合同的，甲方所收取的履约

4、保证金不予返还，免租期内租金应按照承租期内最高日租金标准与实际免租天数计算补交。第三条租金、租赁期限、用途及支付方式1、该房屋租赁期口2017年4月15EI起至2020年4月14日止,租赁期限为冬年。签订合同第一年执行年租价27083元（贰万渠仟零捌拾参元整）。签订合同第二年起、每年以5%递增，甲方收取租金的同时应给乙方开具有效收据。乙方应在交纳履约保证金时交纳本合同第一年租金¥23000元,（大写：贰万卷仟元整）,剩余租金¥4083元,（大写:肆仟零捌拾参元整）,待乙方要求开具发票或税务机关要求开具发票时支付。乙方应在20

5、18年3月14日前交纳本合同第二年租金¥24150元,（大写：贰万肆仟壹佰伍拾元整）,剩余租金¥4287元,（大写：肆仟贰佰捌拾渠元整）,待乙方要求开具发票或税务机关要求开具发票时支付。乙方应在2019年3刀14日前交纳本合同第三年租金¥25358元,（大写：贰万伍仟参佰伍拾捌元整）,剩余租金¥4501元,（大写：肆仟伍佰零壹元整）,待乙方要求开具发票或税务机关要求开具发票吋支付。2、乙方拖欠租金或税费时，甲方有权单方解除本合同，签订合同当年执行起租价格，甲乙双方约定因此造成的后果由乙方负责。3、甲方交房日期初定为：2017

6、年4月15日。实际交房时间应当以双方确认的交房确认单为准。如甲方交房需要延期的，应提前5日书面通知乙方顺延交房日期，甲方违反此约定的，应在本合同租赁期限届满后按延误天数相应顺延，但甲方不承担因延期交房给乙方造成的其它损失。4、自第二年房屋租赁期限起房屋租金收取、支付的方式按如下（2）方式:（1）乙方按半年度向甲方交付租金，须提前一个月向甲方交付。（2）乙方按年度向甲方交付租金，须提前一个月向甲方交付。（3）双方约定的其它支付方式：丄。5、乙方应承担的其他费用：租赁期间的各项费用（包括但不限于水、电、暖、通讯、物业、电梯等费用

7、）由乙方承担支付。6、乙方向甲方承诺，承租该房屋作为办公使用,如作其他用途，需征得甲方书面同意。7、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。8、租赁期满，乙方如要求续租，同等条件下，乙方享有优先权利，必须在租赁期限届满前45B以书面形式向甲方提出，经甲方书面同意，双方重新协商签订新的租赁合同。第四条房屋修缮与使用1、甲方以现状交房，在租赁期内，甲方应保证房屋主体结构的安全，甲方不承担除此之外的其它任何安全义务或法律责任。其余附属设施在租赁期间的使用权归乙方，交房时由乙方检查合格后接收，使用期间所产生的维修费用及安全责

8、任由乙方承担。在租赁期间乙方负责交房后的房屋维护及其维修，对乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。2、甲方提出维修需提前通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附屈设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。如乙方不能立即修复，应承担甲方修复所需